上海公寓新政策2021怎样申请

本文分为以下多个相关解答：

上海公寓新政策2021怎样申请
一、上海公寓政策概述（2021年）
二、人才公寓申请条件
三、申请材料清单
四、申请流程
五、特殊区域政策（以浦东新区和杨浦区为例）
六、全文总结

上海公寓新政策2021怎样申请

在探讨上海公寓新政策及其申请流程之前，我们首先需要明确的是，上海的公寓政策随着时间和市场变化而不断调整。尽管本文重点介绍2021年的相关政策，但读者需注意，具体政策可能已有更新。以下信息旨在提供一个大致框架和参考。

一、上海公寓政策概述（2021年）

2021年，上海的公寓政策主要关注于产权性质、落户限制以及交易规定。公寓通常属于50年产权的商业地产，主要用于办公而非居住，因此不具备落户资格。然而，公寓房因其总价相对较低、地理位置优越、配套设施齐全等特点，仍然吸引了众多投资者的目光。此外，上海的购房政策对本地和外地户籍居民实行差异化对待，外地户籍居民在满足一定条件下可购买公寓，但无法落户。

二、人才公寓申请条件

针对特定人才，上海推出了人才公寓政策，旨在吸引和留住高层次人才。以下是申请人才公寓通常需要满足的条件：

在本市无住房或人均住房建筑面积小于一定标准（如15平米）。
与用人单位签订一年及的劳动（聘用）合同。
外省市户籍的申请人需持有效《上海市居住证》并在沪缴纳社会保险金；外籍申请人需持有效的工作、居留证件。

三、申请材料清单

符合条件的申请人需准备以下材料，由用人单位代为申请：

《人才公寓申报审批表》若干份（具体数量根据各区要求而定）。
申请人身份证复印件。
学历学位证明或专业技术职称证书复印件。
有效期为一年及的劳动（聘用）合同复印件。
单位营业执照复印件。
外省市户籍的申请人需提供《上海市居住证》有效期的证明；外籍申请人则需提供护照、外国人就业证或外国专家来华工作许可证。
申请人在沪缴纳社保证明、税收完税证明。

四、申请流程

人才公寓的申请流程一般包括以下步骤：

提交申请：符合条件的申请人向所在单位提出申请。
单位初审：申请人所在单位进行初审，并提出单位意见加盖公章。
部门审核：申请人所在单位将申请材料报主管（归口）部门审核，审核通过后报送区人才公寓管理办公室，由人才公寓管理办公室组织相关职能部门联合审批。
办理入住：审核通过后，人才公寓管理办公室出具“人才公寓租赁联系单”，通知申请人与房屋运营管理公司办理入住手续，签订租赁合同。

五、特殊区域政策（以浦东新区和杨浦区为例）

浦东新区和杨浦区根据自身发展需要，推出了针对特定人才群体的低租金青年公寓和基础性人才公寓。

浦东新区要求申请人需取得高水平大学本科及学历、40周岁及以下、毕业三年内等条件；而杨浦区则针对重点企业和潜力企业，提供一定数量的人才公寓基础房价7折优惠。

六、全文总结

综上所述，上海的公寓政策在保障房地产市场健康发展的同时，也体现了对特定人才群体的关怀和支持。通过人才公寓政策，上海吸引了大量高层次人才，促进了城市的经济和社会发展。然而，随着市场变化和政策调整，申请人需密切关注最新政策动态，确保申请材料的准确性和完整性。在未来的发展中，上海或将继续优化公寓政策，为更多人才提供优质的居住环境和便利的生活条件。

上海经济适用房财产收入上如何鉴定 (一)

答一、上海经济适用房准入条件衡量标准上海经适房准入条件户口家庭成员必须具有本市常住城镇户口7年，并且在申请区5年。人均面积人均建筑面积15平方米以下。月收入人均年可支配收入低于27600元，人均财产7万元以下。住房交易申请人申请经济适用住房前5年内未发生过住房交易的行为，申请家庭成员之间住房赠与行为除外。注释：符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。二、上海经济适用房供应标准对象上海经适房供应标准单身人士、2人家庭可申购一居室 3人家庭、建面低于规定额的2人家庭可申购二居室 4人及家庭可申购三居

上海办理公积金贷款上下家需要哪些东西 (二)

答. 申请表

2. 买卖双方当事人证件（身份证、军官证、护照、台胞证等合法证件）

3. 买卖合同

4. 房地产权证

5. 委托书（上家不到场需公证，下家有贷款不到场也须公证）

6. 代理人身份证复印件

注：购买方若有贷款，还须提供如下资料：贷款合同、银行委托书、申请表、银行营业执照复印件（及住房置业担保公司）。

如何申请经济适用房？ (三)

答（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

办上海居住证需要什么条件? (四)

答办理《上海市居住证》条件： 1、具有本科学历。（党校，军队院校除外） 2、聘用公司在本市注册，且注册实到资金100万元人民币。办理居住证程序 1、验证申领人学历：提交学历原件及复印件，缴纳学历验证费。 2、申领人提交申请材料，审核申领材料，上网核定《居住证》有效期限。 3、通知申领人到指定地点拍照。缴纳工本费25元，凭本人身份证领取《办理<上海市居住证>通知书》。 4、申领人按照《办理<上海市居住证>通知书》的要求，前往市人才领取《居住证》。申领《上海市居住证》应提交材料（所有申请材料必须按要求完整提供）申领《居住证》应当提交下列材料： 1)《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；必备下载网址： *聘用单位需在《申领表》封面上加盖公章。 2)个人业绩材料： a、个人的学历学位证书（原件，复印件2份）；必备 b、技术证书或业绩证明材料等（原件和复印件1份）； c、个人收入证明（公司出据，原件）；必备 d、个人缴税证明（由缴税税务局出据近期3个月内的，原件）；必备 3）个人身份证明： a、本人身份证（原件和复印件1份）；必备 b、外省市居民户口本（完整复印件1份），集体户口出据户籍证明（原件和复印件1份）；必备 c、已婚人员为配偶或子女申领《居住证》的均需提交：《结婚证》，全家户口簿和身份证，独生子女证。（原件和完整复印件1份）；必备 d、配偶或父母若是本市户籍，提供配偶或父母的身份证、本市户口本、结婚证及父子关系证明。（原件和复印件1份）必备 4）住所证明： a、买房者出据房产证；（原件和复印件1份）；必备 b、租房者提供租房合同及“上海居住房屋租赁合同登记备案证明”（原件和复印件1份¬）；必备 c、住亲戚家的提供户主的户口簿或房产证、户主身份证及户主写的证明信，以及街道居委会出据的住所证明信（原件和复印件1份）；必备 d、住集体宿舍的提供单位出据的集体宿舍证明及相关房产证明；（原件和复印件1份）；必备 5)本市二级医院出具的近期3个月健康状况证明；（原件和复印件1份）必备 6)提供本人和聘用单位签订的劳动合同；（原件和复印件1份）必备 *劳动合同的有效期1年，且申报期距合同终止期至少6个月。 7)用工单位应当提交聘用单位营业执照和组织机构代码证书（复印件1份加盖公章），填写《用人情况登记表》，并加盖公章；必备 *用工单位为驻上海分公司的，需要总公司出具同意办理居住证证明。 *用工公司若是高新技术企业的，要提供高新技术企业的证书。 8)岗位协议。

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