在北京，继承父母房产的费用涉及多个方面。一般来说，这些费用主要包括继承权公证费、房产评估费、过户税费以及其他小额费用。继承权公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在1%至2%之间。房产评估费则是根据房产价值高低采用差额定律累进方式计算，比例可能在0.3%至0.5%左右。过户税费方面，如果是法定继承人，可以免征契税，但需缴纳印花税，按房产评估价的0.05%计算。此外，还有一些登记费、权证印花税等小额费用。具体费用可能因政策调整或房产实际情况有所不同。
北京继承父母房产的费用是多少 (一)
优质回答若合法继承人承继房地产时，无需支付契税；
然而，当非法定继承人依据遗嘱接手土地及房屋所有权时要缴纳契税，税率为1.5%。具体来看，主要包括四大类税费：
1、继承权公证书费用，依据继承人所接手继承之房地产的评估值的2%进行征收，且最低收费不得少于200元。
2、房地产继承过户税费，其中包含了房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税等各类费用。
3、契税方面，如果是合法继承人则无需支付任何契税；如果是非合法继承人，需依照遗嘱接手土地、房屋所有权，则此时需要缴纳契税1.5%。如一套估值100万元的房产办理继承过户手续，所需承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税共计25,605元。因此，有些人会选择在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下以规避这些相关税费。然而，如果双方申报的房屋价值与市场价相当或接近，通常情况下可以免除评估费用，此外，若仅公证签名等简单事项，只需几百元即可完成公证，从而显著降低相关费用支出。关于房地产价值评估费用，根据沪价房（1996）第088号文规定，费用应根据房地产价值的高低变化采用差额定律累计法进行计算。其费率按照房地产总价值（以万元为单位）分段计算，具体如下：
100万元以内（含100万元）收费5‰；101万元至1,000万元部分收2.5‰；1,001万元至2,000万元部分收费1.5‰；2,001万元至5,000万元部分收费0.8‰；5,001万元至8,000万元部分收费0.4‰；8,001万元至1亿万元部分收费0.2‰；超过1亿元部分收费0.1‰。除了上述提及的各类税费外，对于继承者来说还需缴纳个人所得税，这个费用相信大多数人都相对熟悉，即为房屋价值的20%。
继承房产过户需要交什么费用 (二)
优质回答1、需要继承权公证费用，继承权公证的费用主要是按照继承人所要继承房产的市场评估总价的2%来收取的，通常最低的价格不会低于200元左右。
2、并且还需要一些评估费用，是评估房屋价值的费用，根据沪价房(1996)第088号文评估价格，主要是每个房产的价值都是不一样的，需要根据不同价值采用差额定律累进方式来计算的，比如说房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101至1000，部分0.2*10000，部分0.1部分1.52001至5000，部分0.8*5001至8000，部分2.5*1001至2000，部分0.4*8001至10000。
3、还有就是需要房产继承过户税费的费用，收取过户税主要是依据房屋评估总价0.05%的合同印花税、还要收取5元的他项权证印花税以及100元的房产继承过户登记费，就像是一套100万的房子办理继承过户，要承担2万元的公证费用+500元合同印花税+5元的权证印花税+5000元的房屋评估费用+100元的登记费=25605元，其实这这部分的费用还是非常可观的，因此大多人都会考虑在购买房地产的时候直接把房屋转到子女的名下。
4、还要是法定继承人才能够继承房产，并且这种情况是可以给予免契税的，如果并不是法定继承人继承房屋，那么就需要缴纳遗嘱承受土地契税、房屋权属的契税，缴纳契税的费用是1.5%
房产继承要交多少税费 (三)
优质回答房产继承要交的相关费用如下：
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
办理房屋继承有什么手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件。
赠予房产的流程是什么
1、签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿；
2、房产评估。签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价；
3、办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险；
4、各项税费。在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%；
5、办理新房产证。赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
继承父母的房子需要交什么费用？ (四)
优质回答继承父母的房子需要交公证费，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
一、继承父母的房子需要交什么费用
子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
继承公证费是按照评估价梯度执行：
1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。
二、赠与主要费用：个税、契税、公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
三、买卖主要费用：营业税、个税、契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
我们生活处处都是要缴纳税费的，无论是辛苦工作所获得的报酬还是买房子买车子等等的生活行为都是和交税分不开的。但是对于在父母那里继承获得的财产，一般是不需要缴纳个税、营业税还有契税的。但是需要缴纳一定数额的公证费用。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产继承要交多少费用时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看槐律网的其他内容。
