2008年前的违建为什么可不拆 (一)
优质回答并不是说2008年之前的违建可以不拆除，而是指在2008年之前，无证房屋并不轻易被认定为违建。对于那些在2008年之前拥有合法土地使用权，但未经审批且无房产证明文件的房屋，并不被视为违建。自2008年起，我国开始实施《城乡规划法》，规定建房必须经过审批，并按照审批标准进行建设，否则将被认定为违建。因此，自2008年以来，私自建设和超标准建设的行为均不被允许，也不会获得相关房产证明文件。
对于2008年之前建造、翻建或扩建的房屋，若拥有完整的土地使用权，则可能被视为合法。这包括已有完整的土地使用权及土地使用权证书，或通过相应职能职权部门确定的房屋使用权，以及乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或通过招拍挂方式取得的国有土地使用权，且建筑是在2008年之前建造或改扩建的。
违章建筑的认定标准如下：
1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑；
2. 擅自改变建设工程规划许可证规定而建设的建筑；
3. 擅自改变使用性质而建设的建筑；
4. 擅自将临时建筑转变为永久性建筑。
违章建筑的法律构成要件包括：
1. “违法”，即违反规范性法律文件中的义务性或禁止性规定，具体表现为未取得或超越用地许可、施工许可或规划许可；
2. “行政机关认定”，即除了符合要件外，还必须由行政主管部门依照法定程序，运用自由裁量权作出是否为违章建筑的认定结论，才具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)第四十条，城市、镇规划区内进行建设活动的建设单位或个人，应向相关规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。第六十四条，未取得或未按建设工程规划许可证规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设，并可处以罚款。
卫片违建必须拆除吗 (二)
优质回答卫片违建不一定必须拆除。
判断卫片拍到的违建是否拆除，关键在于其是否符合城乡建设规划：
在禁止建设区内：如果违建处于禁止建设区内，通常需要拆除。在允许建设区内：违建人可以在接受相关部门处罚后补办用地手续，不一定拆除。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按规定建设的，处理方式如下：
可改正消除影响：县级地方人民政府城乡规划主管部门会责令停止建设，能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五百分之十以下的罚款。无法改正消除影响：限期拆除；若不能拆除的，没收实物或者违法收入，还可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
哪年的违建可不拆 (三)
优质回答1. 不管是哪一年的违建都可以不拆。
2. 违章建筑是指未经政府部门规划许可，居民擅自更改或建造的建筑物，一经部门审核认定，产权人必须在规定时间内拆除或整改，否则有关部门可以采取强制措施，将违章建筑拆除。
3. 不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，但如果违章建筑符合以下条件，就可以暂时不拆，比如影响到主体结构安全的违章建筑、现有科技无法拆除的违章建筑、拆除后对公共利益会造成巨大损失的违章建筑、产权人已按规定补办相关手续的违章建筑等等。
4. 在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的胡槐，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。
5. 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
6. 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
7. 法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
8. 《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
农村哪来那么多违建 难道农村房屋都得拆了吗? (四)
优质回答农村出现较多违建，主要有以下原因：一是包产到户后，村民小组无预留宅基地，无法及时满足新需求；二是村民在原宅基地新建或翻建房屋审批难；三是部分村民将承包地误当作宅基地；四是少部分村民为多得拆迁补偿突击建设。但并非所有农村房屋都要拆除。
从违建产生的原因来看，当前农村宅基地管理存在不足，一些客观因素导致农民建房受限，从而出现违建情况。在认定违建时，有着明确标准，如在耕地上建造房屋、未经批准私自建造、超高建造、未经批准私自占地建房、违反土地总体利用规划乱改滥建等情况会被认定为违建。
对于违建房屋的处理，会根据不同情况采取不同措施。例如在宅基地上建住宅的，会划定时间界限，界限前的可补办手续，界限后擅自建设的按违规处理；对于承包地里建住宅行为会严格管理，已建的依法清理；同时也会严肃整治为多得拆迁补偿而突击建设的违建。对于合理的建房需求，相关部门应及时批准，保障村民在宅基地上建房的权利。所以，只有违反规定的违建才会根据具体情况处理，并非拆除所有农村房屋。
你好，我家房子被卫星拍到了，必须拆掉吗 (五)
优质回答1. 如果我的房子被卫星拍照，意味着存在违章建筑，那么必须拆除吗？
2. 违章建筑违反了法律规定，可能占据安全通道、非法占用耕地、影响公共空间以及破坏生态环境。
3. 一旦发现违章建筑，法律规定必须进行拆除，而且违建的所有人需要承担拆除所需的全部费用。
4. 法律依据包括《城乡规划法》第六十四条，该条款规定未取得或未按照规划许可证进行建设的建筑必须停止建设，并根据情况采取改正措施或拆除。
5. 如果违章建筑可以采取改正措施，则给予改正机会，并处以罚款；如果无法改正，则必须拆除，或没收实物及违法所得，并处罚款。
6. 根据《城乡规划法》第六十五条，在乡村规划区内未依法取得许可证或未按许可证规定建设的建筑，由乡镇政府责令停止建设并限期改正，逾期不改正的可拆除。
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