房屋拆迁补偿律师：捍卫权益的专业力量

房屋拆迁补偿律师：捍卫权益的专业力量

一、房屋拆迁补偿的重要性

房屋拆迁

作为城市化进程中不可避免的一环，对于推动城市发展、改善居民生活环境具有重要意义。然而，拆迁过程中往往伴随着复杂的利益纠葛和法律问题，特别是拆迁补偿的公平性与合理性，直接关系到被拆迁人的切身利益。因此，

合理补偿

成为了拆迁工作中的核心议题。

二、拆迁补偿中的常见问题

补偿标准不统一

：不同地区、不同项目间的补偿标准存在较大差异，导致被拆迁人难以获得公正合理的补偿。

信息不透明

：拆迁政策、补偿方案等信息公开不及时、不全面，使得被拆迁人在谈判中处于劣势地位。

权益受损难维权

：面对强势的拆迁方，被拆迁人往往缺乏有效的维权途径和手段。

三、房屋拆迁补偿律师的角色与作用

专业法律知识

：拆迁补偿律师精通相关法律法规，能够为被拆迁人提供准确、全面的法律咨询其明确自身权益，制定合理的维权策略。

谈判协商技巧

：律师具备丰富的谈判经验和技巧，能够有效平衡双方利益，争取到最有利于被拆迁人的补偿方案。

法律援助与诉讼

：当协商无果时，律师能够代表被拆迁人提起诉讼，通过法律途径维护其合法权益。

四、选择房屋拆迁补偿律师的注意事项

专业资质

：确认律师是否具备执业资格，以及是否在拆迁补偿领域有丰富的实践经验。

口碑与评价

：通过了解律师的过往案例、客户评价等信息，判断其专业能力和服务态度。

服务费用

：明确律师的服务内容和收费标准，避免在服务过程中出现不必要的纠纷。

五、全文总结

房屋拆迁补偿律师作为被拆迁人的坚强后盾，扮演着至关重要的角色。他们凭借专业的法律知识、丰富的实践经验和高尚的职业道德，为被拆迁人提供了全方位的法律保障。在选择拆迁补偿律师时，被拆迁人应关注律师的专业资质、口碑与评价以及服务费用等关键因素，以确保自身权益得到最大程度的维护。面对拆迁补偿这一复杂而敏感的问题，借助律师的专业力量，无疑是被拆迁人明智的选择。

维权拆迁律师事务所 (一)

优质回答法律分析：

北京冠领拆迁律师事务所专业代理各类征地拆迁补偿纠纷案件,包含房屋拆迁赔偿纠纷、厂房土地征收补偿维权等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

房屋拆迁请律师一般多少钱,律师收费标准 (二)

优质回答一、房屋拆迁请律师一般多少钱，律师收费标准

律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区，不同水平的律师收费标准也都是不一样的，国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定，部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见，但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。

律师收取费用主要分为以下三种情况:

【计时收费】

收费标准一般为200—500/小时。

【按件收费】

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

【按标的额收费】

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%，最低一般不低于5000元;

2.争议标的在10万元但在100万元以下部分 6%—7%;

3.争议标的在100万元但在500万元以下部分 5%;

4.争议标的在500万元但在1000万元以下部分 3%;

5.争议标的在1000万元但在5000万元以下部分 1%;

6.争议标的在5000万元部分 0.5%。

二、律师费可以让被告支付吗

通常情况下，律师费由聘请律师的一方当事人自行承担，因为法院不认为律师费是为诉讼支出的必要费用。但在一些特殊情形下，也可以主张由败诉方承担“合理”的律师费(注意:并非全部的费用)，包括:

(1)人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件;

(2)法律援助案件;

(3)著作权侵权案件;

(4)商标权侵权案件;

(5)专利侵权案件;

(6)反不正当竞争案件;

(7)合同纠纷中债权人行使撤销权案件;

(8)担保权诉讼案件;

(9)仲裁案件。

在签订合同时，如果双方明确约定律师费由败诉方承担，则关于律师费的诉讼请求一般会得到法院的支持。

三、打官司有没有必要请律师，请律师的好处

如果你和对方在案件事实上各执一词，且证据混乱，或者法律问题比较疑难，又或者案件结果对你的影响特别大的，那还是有必要请律师全程参与。 律师一般在民事纠纷中能替你干两件事:

(1)跑腿处理杂务。比如立案、缴费退费、收发法院材料、与书记员和承办法官沟通、调解、出庭等。

(2)帮你答疑解惑，减少败诉风险，提高胜诉概率。比如你可以让律师分析、支招，告诉你什么事情能说能做，什么事情不能说不能做，该不该提前保全公证，以及律师可以帮你写起诉状答辩状证据清单质证意见，在法庭上跟对方你来我往的辩论，向法官陈述观点，然后和对方拉扯谈判调解等。

总而言之，正经的律师对客户当事人的作用就是，节省时间精力，提高效率，最大化维护合法权利。

肇庆农村征地补偿律师收费标准是怎么样的？ (三)

优质回答一、肇庆农村 征地补偿 律师收费标准 是怎么样的 拆迁 征地 律师 收费： 代理 房地产、拆迁等 经济纠纷 、仲裁案件： 1、不涉及财产关系的 诉讼 、仲裁案件： 10000元/件 2、涉及财产部分的，按照以下比例收取： 争议标的 A 代理费计算 满额(RMB) 1)5万元以下部分，不另收费; 2)5万元至20万元部分， A×6 % 9000元 5000元=14000元(20万元满额); 3)20万元至50万元部分， A×5% 15000元 14000元=29000元(50万元满额); 4)50万元至100万元部分，A×3% 15000元 29000元=44000元(100万元满额); 5)100万元部分， A×1.5% A×1.5% 44000元。 3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。 4、办理外地案件， 北京 周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。 5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%). 风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。 在参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用;曾办理 一审 又办理 二审 的案件可以减半收费。 二、 征地补偿费 用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 三、企业征地赔偿律师为您维权的 赔偿标准 1、房屋价值补偿 房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的 土地使用权 价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。 在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。 2、装修附属物补偿 关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。 3、停产停业损失补偿 停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十七条和第二十三条作出了对因 征收房屋 造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是 拆迁补偿 项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。 4、搬迁费用、搬迁损失 企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。 5、其他 (1)各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订 拆迁安置补偿协议 ，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。 (2)涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳 社会保险 的方式实现。 各个行业都需要有律师的辩护，包括民事案件，刑事案件，民事案件，最常见的就是 离婚 案件，一般的离婚案件算是比较简单的，没有涉及到大额的 财产分割 ，只是因为双方不同意离婚，这样的案件收费，在一千到两千左右。

家庭内部如何合理分配拆迁补偿金？ (四)

优质回答随着现在人们的生活水平不断的提高，而且城市也会不断的完善和建设，有一些成年比较老旧的房屋需要进行拆除，这样有一些人就会面临动迁款的支配。

网友咨询：

家庭内部如何合理分配拆迁补偿金？

上海正策（杭州）律师事务所黄婷婷律师解答：

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

1.一人一份，平均分配。这样做，一方面认为平等、公平和合理是民法的基本原则；另一方面，承租人和共有人在赔偿方面具有共同的法律关系，原则上，他们应平分；

2.妥善照顾老年居民和缺乏经济来源的人。这是因为大多数老年人和缺乏财力的人没有足够的社会保障，生存和发展能力较弱，需要特殊保护。此外，公屋大部分来自老人家，在划分时应妥善照顾他们的利益。

3.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

上海正策（杭州）律师事务所黄婷婷律师解析：

根据相关法律规定，拆迁赔偿包括以下内容：

1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

黄婷婷律师简介

专职律师，熟悉法律法规，耐心解答当事人的各种问题，从案件分析到最后判决，一站式服务，尽职尽责。

征地拆迁赔偿律师收费标准是多少 (五)

优质回答征地拆迁赔偿律师的收费标准根据案件的不同情况有以下几种：

一、不涉及财产关系的案件 收费标准为2000元至30000元/件，上下浮动20%。 若费用计算后不足2000元，则按2000元计费。

二、涉及财产关系的案件 根据争议标的额实行分段累计收费： 标的额在10万元以下的部分，收取6%； 10万元至50万元的部分，收取5%； 50万元至100万元的部分，收取4%； 100万元至500万元的部分，收取3%； 500万元至1000万元的部分，收取2%； 1000万元至5000万元的部分，收取1%； 5000万元的部分，收取0.5%。 上述费率上下浮动20%，累计收费不足2000元的，按2000元计费。

三、计时收费方式 每小时收费标准在200元至2000元之间，具体由律师事务所与委托人协商确定。 上下浮动幅度为20%，并需约定计时收费的标准和结算方式。

四、其他情况 若案件需增加反诉，反诉部分可以按上述标准酌情减收。 发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 风险代理收费时，最高代理费金额不得超过合同约定标的额的31%，但市场调节价的法律服务除外。

对于房屋拆迁免费律师咨询，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看槐律网的其他内容。