在成都购买二手房的税费是如何呢？有知道的二手房咨询的朋友可以说一下吗？ (一)

在成都购买二手房的税费是如何呢？有知道的二手房咨询的朋友可以说一下吗？

优质回答在成都购买二手房时，税费主要包括营业税、契税以及其他相关税费：

1. 营业税： 房产证未满两年： 面积在140平方米，需支付总房价的5.6%。 面积在140平方米以下，需缴纳差额的5.6%。 房产证满两年： 面积在140平方米，需缴纳房产交易盈利部分的5.6%。 面积在140平方米以下，无需缴纳营业税。

2. 契税： 首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受1%的税率。 其他类型房产的税率通常为1.5%到3%，具体税率应以当地税务机关的最新规定为准。

3. 其他相关税费： 登记费：收费标准通常为每平方米0.5元。 评估费和公证费：需根据具体情况进行计算。 贷款相关费用：如贷款评估费、贷款保险费等，也可能涉及。

注意事项： 购买二手房的税费因地区、政策和具体房产情况而异。 在成都购房时，应详细咨询当地税务机关和房产中介机构，以获取准确的税费信息，并确保购房流程的顺利进行。

成都买二手房税需要缴纳的有哪些呢？跟一手房需要缴纳的税有哪些区别吗？ (二)

优质回答购买成都二手房需要缴纳的税费主要包括营业税、契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。与一手房相比，二手房的税费缴纳情况存在一些区别，主要体现在营业税和契税的缴纳上。

一、二手房需要缴纳的税费

营业税：

房产证未满五年且面积在144平米的，需缴纳总房价的5.5%。房产证未满五年且面积在144平米以下的，需缴纳差价的5.5%。房产证满五年且面积在144平米的，需缴纳房产交易盈利部分的5.5%。房产证满五年且面积在144平米以下的，则无需缴纳营业税。

契税：

根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况，契税的缴纳比例有所不同。一般为房款的1.5%，面积在144平米的需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1%。

交易费：

购房者需缴纳3元/平方米的交易费。

测绘费：

根据各区具体规定缴纳。

权属登记费及取证费：

按各区具体规定，一般不超过200元。

二、与一手房税费缴纳的区别

营业税：一手房通常不需要缴纳营业税，因为一手房是直接从开发商处购买的新房，不存在交易盈利的情况。而二手房的营业税缴纳情况则根据房产证年限和房屋面积有所不同。契税：一手房和二手房在契税的缴纳上可能存在差异，主要取决于购房者的房屋拥有情况和房屋面积。但总体来说，契税的缴纳比例在两类房产中都是根据这些因素来确定的。

综上所述，购买成都二手房需要缴纳的税费相对复杂，与一手房在营业税和契税的缴纳上存在明显区别。在购房前，建议购房者详细咨询相关部门或专业机构，以了解具体的税费缴纳情况。

成都买二手房需要交哪些费用是多少 (三)

优质回答成都买二手房需要交的费用包括：契税、增值税、个人所得税、交易手续费和权证印花税等。具体费用金额取决于房屋的具体情况，下面进行详细解释。

1. 契税。契税是购买房屋时的重要费用之一。在成都，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间。例如，首套房且面积不超过90平方米，契税税率通常为1%。

2. 增值税。对于非自住房或非住宅，如公寓、商铺等，需要缴纳增值税。根据房屋的购买时间和持有时间，税率会有所不同。通常，增值税的税率较高，需结合房屋的具体情况来计算。

3. 个人所得税。购买二手房时可能需要缴纳个人所得税。一般来说，个人所得税的税率为20%，但也有一些减免政策。例如，对于满五唯一的住房，可以免征个人所得税。

4. 交易手续费。交易手续费是按照房屋的面积来计算的，一般为每平米一定的金额，具体金额需参考当地政策规定。

5. 权证印花税。权证印花税是办理产权证明时需要缴纳的税费，金额通常为房屋总价的某一比例。

具体费用金额需要根据房屋的实际情况、地区政策以及个人情况来计算。建议在购买前咨询专业的房产中介或律师，以获得详细的费用计算及合理的购房建议。此外，还要注意，除了上述费用，可能还有一些其他费用，如房屋评估费、中介服务费等，这些费用也需要购房者提前了解和准备。

成都二手房交易费用 (四)

优质回答成都二手房交易费用主要包括以下几项：

契税：

住宅类房屋按房款总价的1%3%交纳，具体比例根据购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；一次购房90平米以下按1%税率征收，90144平米1.5%，144平米3%；二次购房都是3%，不分面积。

营业税：

征收税率为5.6%，个人购买超过5年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

个税：

应纳个人所得税＝计税价格×1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对个人转让自用5年、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

印花税：

买卖双方各0.05%，对个人销售或购买住房暂免征印花税；二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

土地增值税：

对个人销售住房暂免征收土地增值税，商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

登记费：

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房地产交易手续费：

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

佣金：

成交价*3%，交易双方各付一半。

贴花：

5元/套。

如需按揭，还需支付以下费用：

评估费：

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，部分0.25%。

抵押登记费：

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

委托公证费：

公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

如需赎楼，还会产生以下费用：

赎楼担保费：

费用计算为业主欠款×1%，期限为3个月，最低收费2000元，部分区域设手续费300元。

赎楼罚息：

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取。

赎楼短期借款利息：

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1。

如若买卖方涉外，还会产生以下费用：

买卖合同公证费：

由公证机关向涉外方收取，征收标准根据过户价的不同而有所差异。

抵押合同公证费：买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

对于成都二手房交易费用，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看槐律网的其他内容。