农村宅基地拆旧建新房产证要多少钱一个平方？

农村宅基地拆旧建新房产证要多少钱一个平方？ (一)

最佳答案农村宅基地拆旧建新办理房产证的费用并不是按照每平方米来计算的，而是涉及一系列相关费用和手续。以下是关于农村宅基地拆旧建新办理房产证所需费用的详细说明：

一、主要费用构成

登记费：这是办理房产证时必须缴纳的一项费用，具体金额可能因地区而异，但通常不会按照房屋面积来计算。

工本费：包括制作房产证等相关证件的成本费用，同样不会按照每平方米来计费。

二、其他可能产生的费用

测绘费：在办理房产证前，可能需要对房屋进行测绘以确定其面积和界址，这部分费用可能会根据房屋面积和测绘机构的收费标准有所不同，但并非直接按每平方米计费。

评估费：在某些情况下，为了确定房屋的价值，可能需要进行评估。评估费用也会根据评估机构的收费标准和房屋的具体情况来确定。

三、注意事项

办理房产证前，必须确保已经获得了《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，这是办理房产证的前提条件。费用标准可能因地区而异，具体金额建议咨询当地房管所或相关部门以获取准确信息。城市户口按规定是不能获得农村宅基地的房产证的，这一点需要特别注意。

综上所述，农村宅基地拆旧建新办理房产证的费用并不是按照每平方米来计算的，而是涉及登记费、工本费以及可能的测绘费和评估费等。在办理过程中，务必确保手续齐全并咨询当地相关部门以获取准确的费用信息。

最佳答案法律分析:一，农村自建房办房产证收费标准

1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2、测绘费(住宅每平方米

1.3元，非住宅每平方米2元)。

二，办理基本条件:

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为

1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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