14110平米，到手仅有61平米，高达46%的公摊面积究竟是怎么来的？ (一)

14110平米，到手仅有61平米，高达46%的公摊面积究竟是怎么来的？

答110平米的房子，实际到手的面积却仅仅只有61平方，高达46%的公摊面积，一般都是由开发商进行计算得来的。很多人在买房子的时候都会容易忽略询问公摊面积究竟占比例多少，很多销售人员为了能够尽快的把房子销售出去。一般都会说到公摊面积在28%左右都是合理的范围内，但是只有真正居住在房子里面，才能够实际的看到房子里面面积的比例。

即使对于一些消费者在买房子的时候，会直接去售楼部里面查看户型图，觉得只要户型图的设计比例是合理的。那么所建造的房子比例应该和户型图是完全一样的，可是却没想到所看到的实物和房子，具体的面积还是会有很大的区别。所以在买房子的时候，一定要去到房子内部里面查看一下内部的结构，以及房屋的面积的比例分配是否合理？

很多地区的开发商建造房子时，一般都要考虑小区里面的绿化率、容积率等一些方面的问题，所以就只能把损失全部都加在消费者的头上。如果所计算的公摊面积变得越来越高，那么业主是有权利维护个人的权益。买房子时就应该把公摊面积直接签订在合同里面，一切行为都要按照合同去进行说事，绝对不能空嘴说白话。

每一个地区在买房子的时候都有公摊面积，公摊面积里面包含了楼梯走道、消防通、电梯井、小区公共设施地方。如果所购买的房子是属于2梯两户的，那么两家都要共同承担电梯井的面积，这样也就会增加公摊面积的比例。而且也应该考虑小区里面的公共建设设施是否合理，在早年前公摊面积就已经有了名门规定，公摊面积绝对不能超过30%，不然消费者也可以维护个人的权利。

公摊调查：110平房子到手仅61平，买房遇虚假宣传怎么办？ (二)

答公摊调查:110平房子到手仅61平，买房遇到虚假宣传首先要注意收集证据，然后用法律的武器保护自己。

公摊面积一直都是很多买房者吐槽热点，由于这背后隐藏着巨大利益，所以一直都没有被取消，前段时间有位李女士在购买房之前，销售人员告诉他家里的房子大约有31%是公摊面积，但是收房的时候却发现公摊面积变成了46%，也就是说相当于一半的面积都成为了公摊面积，再一次将这个话题带入了公众视野，取消公摊面积制度的呼声越来越高，目前如果想要取消公摊面积的话可行性不高，毕竟这是资本在运作。

110平房子到手仅61平，买房遇到虚假宣传首先要拿起法律的武器保护自己。

很多人一辈子就买一次房，而且也可能是花掉自己大半辈子的积蓄来购房，有的人甚至是用家里面的宅基地作为抵押去进行贷款，不管怎样买一套房势必对一个家庭来说影响是很巨大的，但是在这个时候还遇到虚假宣传的话，那么是非常致命的，因此在买房之前一定要充分了解房子的公摊面积和公摊率以及要追问销售人员得房率大概是多少，不要再买房之后才后悔，而且在买房之前要收集好相关证据，以便在受到欺骗之后拿起法律的武器保护自己。

买房的时候遇到虚假宣传，我们还可以向房地产管理部门或者工商行政机关进行投诉，最后也可以选择委托律师代理起诉。

如果在购房的时候遇到房屋的实际情况与合同上的不符，比如说楼层的高度、面积及装修标准都不符合规定，那么我们业主就可以进行维权，直接向房地产管理部门或者工商行政机关进行投诉，最终还可以律师代理起诉。

买房遇到虚假宣传不要害怕，提前做足准备，收集证据，因为法律是我们坚实的依靠。

公摊面积话题持续发酵，专家：关键在于让百姓买房买得清清楚楚，你同意吗？ (三)

答我同意取消公摊面积应该更加透明，我同意专家的观点老百姓买房应该买的清清楚楚。关于公摊面积的纠纷从来都没有断过，特别是有房主购买房子之后发现公摊面积竟然高达46%，这确实不合理。而取消公摊面积的呼声也越来越大，老百姓觉得就算房子的平均价格提高，只要是公摊面积取消都可以接受。

1.我同意业主买房应该清清楚楚，公摊面积也关系到广大购房者的利益

公摊面积的存在有其不合理的地方，确实应该好好规范，并且有关部门应该做深入思考跟研究，主要是利好百姓的政策，都应该予以通过。很多公摊面积取消之后面临的难题，都可以得到妥善解决。取消公摊面积势在必行，虽然有可能会影响到房价以及住房的舒适程度，但支持取消公摊面积的民众仍旧不在少数。

2.我同意专家表示百姓买房应该清清楚楚，并且公摊面积重复收费的乱象让百姓苦恼不堪

由于公摊面积并没有一个统一的规范，所以开发商所做出的标准是不一样的，有的小区公摊面积的维护费用也算在业主头上。公摊面积的计算跟测量有很大的可操作空间，所以也造成了很多乱象，让开发商在这种方面上谋取利益，所以也增加了房租与开发商的矛盾，业主也只是想要一个清清楚楚的购房明细罢了。

总而言之，取消公摊面积还有很长的路要走，但关键在于让买房的人能够清清楚楚地看到套内面积，能够让自己的花费更加清晰明了，而套内面积的计算方法百姓也有权利知晓，公摊面积的物业费跟暖气费不应该由购房者买单，很多小区都存在公摊面积收费不合理的现象，未来政策也应该更加利好百姓。

相信关于房屋公摊达46%违背基本常识的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击槐律网的其他栏目。