毛坯收房验房注意事项 (一)
答毛坯收房验房时，需要注意以下事项：
1. 墙面、吊顶的验收： 墙体材料检查：确认墙体材料是否符合要求，一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等。 抹灰层检查：如有抹灰层，需检查是否出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象。 墙体阴阳方正：确保墙体阴阳方正，墙面平整度在3到5毫米之间。 顶面验收：检查顶面是否方正，无歪斜；厨房、卫生间和阳台顶面需特别注意渗水、漏水现象。
2. 地面的验收： 抹灰层与压光检查：检查地面是否做了抹灰层，有无压光。 管线标记：确认走在地下的水管、电线管、暖气管等是否都已做好标记。 防水工程：厨房、卫生间和阳台地面需比其他地面低，并进行防水工程验收，可通过堵住地漏放水24小时后检查楼下是否漏水。
3. 门窗的验收： 外观与材质检查：门窗无变形、扭曲，玻璃无破损、碎裂，密封条、防尘条、防水条齐全。 安装稳固性：门窗安装稳固，拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，开关顺畅。
4. 上水、下水的验收： 管道设置：检查每个用水空间是否设置了主管道和分管道，水表、龙头、分户主控阀门等是否安装。 通水试验：进行通水试验，查看水流、水压大小，以及接头处是否存在漏水、渗水、滴水现象。 下水口与地漏：检查下水口和地漏是否预留，地漏是否有篦子，进行排水试验，查看排水是否通畅。
5. 电路的验收： 开关、插座与灯具：检查房间的开关、插座和灯具配置情况，确保能正常使用。 电表与电闸：电表位置合理，能正常计数；电闸开关有可靠接地措施。 线路验收：逐项验收电话线路、网线、有线电视线路等，确保能正常使用。
毛坯房验房的办法是什么，有什么注意事项？注意事项是什么？ (二)
答毛坯房验房的办法及注意事项如下：
验房办法：
墙面检查：使用螺丝刀和米尺等工具，检查墙面的平整度，以及是否有渗水、裂痕等问题。特别注意墙体材料，以及抹灰层是否存在空鼓、裂缝、起皮等现象。门窗阳台检查：仔细检查门窗、阳台有无开裂、变形现象，确保门窗开关灵活，密封性良好。同时，检查门窗框与墙体之间的缝隙是否均匀，是否用发泡胶填充饱满。水电煤气检查：检查水电煤气的通畅情况，包括水龙头、马桶、地漏等排水是否顺畅，电路布局是否合理，煤气管道是否安全等。特别注意检查水表、电表的数字记录，确保无误。地面检查：检查地面有无空壳、开裂情况，以及是否有抹灰层、压光等问题。用脚搓地面，检查是否起沙。同时，注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低。水路通畅检查：虽然毛坯房的水管可能都堵着，但可以通过检查水龙头、下水管等部件，初步判断水路是否通畅。设施核对：根据购房合同，核对房屋内的设施是否齐全，并进行验收。特别注意淋浴房、厨房等区域的尺寸是否符合要求。
注意事项：
验房工具准备：提前准备好螺丝刀、米尺、纸笔等验房工具，以及购房协议书。人数要求：验房时，两人在场，以便相互监督，确保验房结果的准确性。专业验房师：如果条件允许，可以聘请专业的验房师进行验房，他们更了解房屋质量问题的判断和处理方法。先验收后签字：在签字确认收房前，一定要先对房屋进行验收，确保房屋质量无误后再签字。否则，一旦签字确认，后续发现的质量问题将难以维权。记录问题：在验房过程中，如发现问题应及时记录，并拍照留证。以便后续与开发商沟通解决。
就是毛坯房验房的办法及注意事项，希望对您有所帮助。
毛坯房验房注意事项及细节 (三)
答毛坯房验房时要从多个方面进行检查，以下是一些注意事项及细节：
门窗检查密封性：可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后纸张难以抽出，说明密封性良好。开合情况：反复开关门窗，检查是否顺畅，有无卡顿、异响，门锁和把手能否正常使用。五金件：查看合页、把手等门窗的五金件是否有生锈、损坏的情况。墙面地面检查平整度：使用靠尺检查墙面和地面是否平整，误差应在规定范围内，否则后期装修可能会出现问题。空鼓：用小锤子轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象。如果空鼓面积较大，需要及时要求开发商整改。裂缝：仔细观察墙面和地面是否有裂缝，尤其是墙角和门窗周围。水电线路检查电路：检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰；使用电笔测试插座是否通电，检查插座的接线是否正确，有无漏电现象。水路：检查水管的连接部位是否牢固，有无渗漏现象；打开水龙头，检查水流是否通畅，水压是否正常；观察地漏是否排水顺畅，有无堵塞。厨卫检查厨房：检查橱柜的柜门是否能够正常开关，抽屉是否顺滑；炉灶、抽油烟机等厨房设备是否能够正常使用。卫生间：检查马桶的冲水功能是否正常，水箱是否漏水；浴霸、热水器等卫生间设备是否能够正常使用。其他细节房屋净高：使用激光测距仪测量房屋的净高，是否符合设计要求。房屋面积：核对房屋的实际面积与合同约定的面积是否相符，误差是否在合理范围内。配套设施：检查房屋的配套设施，如电梯、消防设施、门禁系统等是否能够正常使用。
毛坯房收楼验房的重点注意事项有哪些啊？有哪位高手晓得？ (四)
答毛坯房收楼验房的重点注意事项包括以下几点：
一、验房准备
验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以便核对房屋信息，建议验房人数两人，带纸笔记录验房过程中发现的问题。核对面积和层高：使用米尺等工具核对房屋的实际面积和层高是否与购房合同一致。
二、墙顶地六面检查
墙体材料：检查墙体材料是否符合合同约定，了解墙体结构，如红砖、轻体砖等。墙面：检查墙面有无抹灰层，抹灰层是否平整无空鼓、裂缝、起皮等现象。墙面平整度应在3～5毫米之间。同时，检查门窗洞口两侧的墙体是否方正。地面：检查地面有无抹灰层，是否压光，用脚搓是否起沙。检查暖气管、水管、电管是否走在地下并有标记。特别注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低。顶面：检查顶面与地面的方正性，有无大的歪斜。特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗检查
开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有无翘曲、变形等现象。玻璃检查：逐一查验玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象。门锁安全：检查入户门的门锁钥匙是否全部交付，门锁是否安全，锁舌开闭是否灵活。安装牢固性：检查门窗拉手、插销、锁具、开关等是否安装牢固，使用方便。
四、水电煤气检查
上水检查：检查厨房和卫生间的主管道、分管道是否设置齐全，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，并进行通水试验，检查水压、水流、水质。下水检查：检查厨房和卫生间的下水主管道、下水分管道是否设置齐全，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留。进行排水检验，查看每个排水口和地漏是否堵塞，排水是否通畅。煤气检查：检查煤气管道是否入户，主管道、分管道是否设置齐全，煤气表、控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改燃气管线。
五、地面防水检查
闭水试验：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
六、强弱电检查
强电检查：检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线是否暗敷在墙顶地面内。检查电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地。弱电检查：检查电视、电话、网络、音响等弱电线路是否入户，凡是房产商承诺的都要逐项验收。
在验房过程中，务必仔细核对合同上的每一项设施，确保房屋质量符合合同约定。如发现问题，应及时记录并与开发商沟通解决。在确认房屋无问题后，方可签字收房。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到毛坯验房注意事项。如需更深入了解，可以看看槐律网的其他内容。
