买房首付一般是多少-房贷计算器

买房首付一般是多少？详解房贷计算器在购房规划中的应用

在当今社会，购房已成为许多家庭的重要规划之一。对于首次购房者而言，“

买房首付一般是多少

”这一问题无疑是关注的焦点。首付金额不仅决定了购房门槛的高低，还直接影响到后续的贷款额度与还款压力。为了更科学地规划购房预算，合理利用财务资源，

房贷计算器

成为了不可或缺的辅助工具。### 买房首付比例概览买房首付比例并非一成不变，它受到多种因素的影响，包括但不限于地区政策、房屋性质（如新房、二手房）、购房者资质（首套、二套）以及开发商或银行的特定优惠活动等。一般来说，

首套房首付比例

在总房款的20%至35%之间较为常见，部分城市或楼盘为吸引购房者，可能会提供低至20%甚至更低的首付优惠。而对于

二套房

，首付比例通常会提高至总房款的40%乃至更高，以抑制投资投机需求，稳定房地产市场。### 房贷计算器的作用面对复杂的购房贷款问题，

房贷计算器

以其便捷性、准确性和即时性，成为了购房者制定财务计划的得力助手。它不仅能够帮助购房者快速估算出在不同首付比例、贷款年限、利率条件下的月供金额，还能模拟不同还款方式（等额本息、等额本金）对总利息支出的影响，从而让购房者更加直观地理解贷款成本，做出更加理性的购房决策。### 如何使用房贷计算器进行规划1. 明确首付比例：首先根据自身财务状况和当地政策，确定一个合理的首付比例。这一步是规划的基础，直接影响到后续的贷款申请和还款压力。2. 设定贷款额度与期限：基于首付比例，计算出贷款需求总额，并考虑个人收入稳定性、家庭支出等因素，合理设定贷款期限。较长的期限意味着较低的月供，但总利息支出也会相应增加。3. 比较不同利率与还款方式：利用房贷计算器，输入不同的贷款利率和还款方式，观察月供及总利息的变化。这将帮助您理解不同选择对财务状况的长期影响。4. 评估风险承受能力：除了月供金额，还需考虑未来收入变化、家庭支出增加等不确定性因素，确保所选方案在可承受范围内，避免过度负债。5. 灵活调整方案：房贷计算器允许用户多次输入和调整参数，不妨多做几次模拟计算，找到最适合自己的购房贷款方案。### 结语购房是一项重大的人生决策，涉及到资金、时间、心理等多个层面。了解“

买房首付一般是多少

”只是起点，更重要的是如何利用

房贷计算器

等工具，结合个人实际情况，制定出既符合当前经济能力，又能兼顾未来生活质量的购房计划。在这个过程中，保持理性思考，审慎评估，才能确保购房之旅平稳顺利，为未来的家庭生活奠定坚实的基础。

150万的房子首付多少月供多少 (一)

答购买一套150万元的房子，无疑是许多人的梦想。然而，买房首先需要解决的问题是首付款和贷款月供的计算。那么150万的房子首付多少月供多少？一起来看看吧！

150万的房子首付多少月供多少：

房屋购房的首付比例通常在购房总金额的20%至30%之间。假设我们选择了25%的首付比例来购买这套150万元的房子，那么首付款金额即为150万元乘以25%，计算结果为37.5万元。因此，首付款需要支付37.5万元。

其次，剩余的购房总金额为112.5万元(150万元减去首付款)。接下来，我们需要计算贷款的月供金额。

房贷利率是决定月供金额的重要因素之一。根据中国央行公布的数据，当前房贷利率通常在5%左右。因此，在我们的计算中，我们将采用5%的房贷利率。

接下来，我们需要确定贷款的年限。常见的房贷年限一般为20年、25年或30年。不同的年限会影响到月供金额的计算。在这个例子中，我们将选择20年的房贷年限进行计算。

在利率和贷款年限确定之后，我们可以使用贷款计算器来计算每月的月供金额。假设我们选择等额本息还款方式，这是一种常用的还款方式。根据计算结果，我们可以得出每月需要支付的月供金额为6210元。

通过计算，我们得知了一套150万元房子的首付和月供金额。需要支付的首付款为37.5万元，而每月需要支付的月供金额为6210元。这个数字对许多人来说是一个巨大的数字，需要做好充分的准备和规划。

房子首付和月供与以下因素有关：

1. 房价：房子的总价值是首付和月供的决定性因素。房价越高，首付和月供通常也会更高。

2. 贷款利率：不同的贷款利率会影响月供的数额。较低的利率可以减少每月的还款金额。

3. 贷款期限：贷款期限也会对月供产生影响。如果贷款期限较短，每月还款额会更高，但总利息支出会较少。如果贷款期限较长，每月还款额会较低，但总利息支出会较高。

4. 首付比例：贷款的首付比例也会决定首付金额。通常情况下，首付比例越高，首付金额就越高。

5. 个人信用状况：个人的信用评分和信用历史可以影响到贷款条件，包括首付和利率。良好的信用状况可能可以享受较低的利率和较少的首付要求。

6. 收入状况：个人的收入水平也会影响到贷款条件。较高的收入通常可以负担更高的贷款额度，从而减少首付和月供。

140万的房子首付多少月供多少 (二)

答需要看是第几套房。

1、首付：140万的房子首付=140万首付比例，确定该套房子属于第几套房，首套房首付比例在20-30%左右，二套房的首付比例在40-80%左右。

2、月供：算月供需要确定贷款额度和还款方式，还款方式主要有等额本金和等额本息两种情况，计算之后的月供结果不同。

首付比例：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

百度百科-首付

贷款140万30年每月还多少

212291元。月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年，月息091。月供212291元，利息总额是36424648元。

买140万房子首付2成按揭30年，利息058%月供多少钱？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2020年9月10日，最新业务变动招行官网公布为准。）

贷款总额是140万，贷30年，贷款利率495和465，每个月分别还多少钱。。

利息058%，应该是月利率058%，112万，360月

月还款=1120000058% (1+058%)^360/（(1+058%)^360-1）=742132元

说明：^360为360次方

买房贷款140万、贷款30年、月供多少？

如是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月20日，最新业务变动招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

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贷款买房，4000一平，100平，第一次买房首付大概多少。 (三)

答第一个问题，您是第一次购房，那么您只需要最低付30%的首付款，合同款4000元/平*100平=40万，首付30%*40万=12万，银行可贷款28万。

二，等额本息还款，年限越长，每个月的还款越少，具体要看税率

可用贷款计算器算出

20年，每个月还2180

30年，每个月还1872

四，收入证明是需要单位开具的，一般售楼处是办不到的

五，住房公积金不管里面有多少钱都可以的，和利率没有关系，不过在两年内要累积缴满13个月

六，贷款是不看你工作了多久，只看你开具的收入证明（收入证明要在每月还款金额的两倍，可以是一个人，也可以是一个家庭）

七。和第六条回答一样，和工龄无关，完全可以的，

买房首付，月供怎么计算 (四)

答一、买房首付，月供怎么计算

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期7.05%,月利率为7.05%1.1/1220万20年(240个月)月还款额:2000007.05%1.1/12(17.05%1.1/12)^240/[(17.05%1.1/12)^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

二、买房时的首付和月供如何计算

目前政策规定，首套房首付最低是房子总价的30%，就是假如房子总价是50万，首付最低30%就是15万，这不用计算了吧？

月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例：假定贷款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：

每月应还本息：1835.1027

累计支付利息：120318.48

累计还款总额：330318.48

三、180万房子首付60万月供多少

180万的房子首付60万按揭三十年月供多少？

查看全部1个回答

高能答主

2021-08-27用力答题，不用力生活

关注

这还要知道当时的贷款执行利率是多少

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算

一、“等额本息”还款方式

【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]

月还款额=12000000.4167%/[1-(10.4167%)^-360]

月还款额=6,442.15元

还款总额=2,319,175.02元

利息总额=1,119,175.02元

二、“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]

首期还款额=1200000[(1/360)0.4167%)]

首期还款额=8,333.73元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率

月递减额=1200000/3600.4167%

月递减额=13.89元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)

利息总额=1/212000000.4167%(1360)

利息总额=902,572.20元

还款总额=2,102,572.20元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款6,442.15元，还款总额2,319,175.02元。

“等额本金”方式下，首期还款额8,333.73元，以后逐月递减13.89元；还款总额2,102,572.20元。

回答于2021-08-27

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买房要70万首付付了20万贷款三十年每个月多少钱？

除去首付20万，50万房贷30年月供与借款人的还款方式和贷款利率有关，其中贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，按照基准利率计算的话，月供是：1、公积金贷款（5年贷款利率为3.25%）：等额本金还款时，首月月供是2743.06元，以后每月递减3.76元；等额本息还款时，月供是2176.03元。2、商业贷款（5年贷款利率为4.90%）：等额本金还款时，首月月供是3430.56元，以后每月递减5.67元；等额本息还款时，月供是2653.63元。

老张一片蓝天

回答于2020-08-26

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60万的房子，首付30万，十年按揭，月供要多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年11月18日，最新业务变动招行官网公布为准。）温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

招商银行

回答于2021-11-18

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四、房子首付和月供计算器明细？

答，房子首付和月供计算器明细是，第一次支付房款的叫首付，按揭贷款的房子，贷款本金额=房款额一首付款额。

等额本息还款法的月供额=贷款本金x(1÷贷款总期数十月利率)。

等额本金还款法的月供额=贷款本金÷贷款总期数十(贷款本金一已还贷款)x月利率。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于买房首付一般是多少的信息了解不少了，槐律网希望你有所收获。