什么是期房 (一)
优质回答期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
防范措施：在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
期房是什么意思? (二)
优质回答期房又称楼花，是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，是房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
起源与发展：期房概念始于20世纪50年代的中国香港，1953年霍英东创办的立信置业有限公司提出预售楼花（期房）并引入按揭模式。1994年中国颁布《城市房地产管理法》，建立商品房预售制度，同年原建设部颁布《城市商品房预售管理办法》，后续又进行修订完善。特点：具有优惠力度大、挑选余地大等特点。过去，期房销售制度为中国房地产行业发展做出贡献，带动房市增长，缓解住房供不应求。不过2017年以来，随着部分城市房价下行，大量房地产商资金链断裂，烂尾楼频现，期房销售引发诸多纠纷，市场取消商品房预售制度的呼声渐高。销售条件：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商品房预售需已交付全部土地使用权出让金并取得证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设资金达工程建设总投资25%，确定施工进度和竣工交付日期；向县级政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明。购买流程：通常先签订认购书并缴纳订金，接着在约定时间签订正式买卖契约，之后买卖双方30日内办理预售登记并交纳印花税，最后购房人付清房款，与物管公司签订管理公约、付清管理费后拿钥匙入住。
期房多久可以买卖 期房何时可买卖 (三)
优质回答1、从购买方面阐述期房多久可以买卖
期房，是指开发商在未取得卖房许可证前，所售出的商品房。也就是购买者购买的是一个还未建成的房子。那么，对于购买期房的业主来说，从购房到可以交易需要多久呢？一般情况下，购房者不能在签订合同后就马上进行买卖，需要等到该项目获得预售许可证后才能进行交易。一般而言，预售许可证要求开发商在开工之日起至少68%竣工后方可获得，而一般房屋的建设周期一年，也就是说购买期房的业主通常需要等待一年的时间。
2、从政策法规方面阐述期房多久可以买卖
根据相关法规，房地产企业取得预售许可证后，应当在许可证所规定的时间内，对已预售的商品房屋进行交付。对于购房者来说，也是按照预售许可证约定的时间开始计算的。比如，预售许可证规定2021年6月30日交付，那么购买者要等到这个时间节点之后才可以买卖期房。
3、从合同约定方面阐述期房多久可以买卖
一般来说，购房合同约定了房屋交付时间，也就是购房者可以开始交房的时间。如果开发商未能在规定时间内按照合同约定进行交付，购房者可以要求解除购房合同。此时，购买者可以选择其他的房源或是等待交付后再进行买卖。
4、从市场情况方面阐述期房多久可以买卖
除了几个方面，市场情况也会对期房买卖的时间产生影响。在市场繁荣的情况下，开发商会加大推售期房的力度，以快速回笼资金。此时，购买者可以较为顺利地完成买卖。但是在市场低迷时，开发商可能会延长期房的交付时间，以便更好地处理资金问题。这样一来，购买者需要耐心等待交付后再进行买卖。
期房什么意思期房是怎么进行买卖的 (四)
优质回答期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子，期房买卖的进行程序是：
1、如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让；
2、如果已付清全部房款，但在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为无效。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
看完本文，相信你已经对期房买卖有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试槐律网推荐的方法去处理。
