在当今社会，房产已成为许多人重要的财产之一。然而，关于个人房产税的征收问题，却让不少人感到困惑。个人房产税究竟是如何征收的呢？它是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，具体的征收标准、范围以及方式是怎样的？有没有网友能够详细解答一下这个问题呢？希望通过这篇文章，大家能对个人房产税的征收有更深入的了解。
问问个人房产税如何征收？哪位网友晓得？ (一)
优质回答个人房产税的征收规定如下：
首套自住住宅免征房产税：
对于家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。这是为了保障居民的基本住房需求，减轻其经济负担。
二套及住宅的房产税征收：
二套房：对拥有两套住宅的家庭，若人均建筑面积超过80平方米的部分，将视为奢侈性住宅消费。这部分面积每年将按市场评估价的1%-3%征收房产税，且没有减除额。第三套住宅：每年征收4%-5%的房产税，同样没有减除额。第四套及住宅：每年征收10%的房产税，也没有减除额。这一规定旨在抑制过度投机和奢侈性住房消费，促进房地产市场的健康发展。
商业房产的房产税征收：
所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税。这一规定适用于所有商业用途的房产，旨在平衡商业房产的税收负担，促进商业活动的健康发展。但请注意，财政部、国家税务总局如有另行规定，则从其规定。
综上所述，个人房产税的征收主要依据住宅的套数、面积以及用途来确定税率和征收方式。对于居民自住住宅，政府给予了免征房产税的优惠政策；而对于多套住宅和商业房产，则根据相关规定征收相应的房产税。这些规定旨在调节房地产市场，促进房地产资源的合理配置和利用。
个人住房房产税如何征收？谁能够指点一下？ (二)
优质回答个人住房房产税的征收主要包括以下几个方面：
一、征收时间
原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳。自建房屋，从建成次月起缴纳。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳。购置商品房，从房屋交付使用次月起缴纳。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳。出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳。
二、征税依据
从价计征：按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体扣除比例由房产所在地政府确定。从租计征：按照房产租金收入计征。
三、征收税率
按房产余值征收的，年税率为1.2%。按房产出租租金征收的，税率为12%。但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收。
四、征收计算
从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × (1-扣除比例) × 年税率1.2%。从租计征的房产税：应纳税额 = 租金收入 × 12%。个人出租住房的房产税：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
五、征收期限与地点
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，若房产不在同一地方，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。
六、免税规定
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，但出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，但经营用的房产不免。个人所有非营业用的房产免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产应照章纳税。
七、纳税申报
纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
八、征收方式
我国房产税征收主要实行因地制宜的征收方式，个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。
是关于个人住房房产税征收的详细解答，希望能为您提供帮助。如有更多疑问，建议咨询当地房管部门或税务部门。
上海个人房产税如何征收？有人晓得吗？ (三)
优质回答上海个人房产税的征收主要依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，自2011年1月28日起施行。以下是关于上海个人房产税征收的详细解答：
一、征税对象
本市居民家庭：在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新建商品住房和二手住房）需要缴纳房产税。非本市居民家庭：在本市新购的住房也需要缴纳房产税。
二、计税依据
房产税依照应税住房的计税价格进行计税。计税价格是指依照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定的应税住房的市场交易价格。纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，且无正当理由的，由地方税务机关核定其计税价格。
三、适用税率
房产税实行差别化的比例税率，即税率根据应税住房的市场交易价格低于或高于上海市上年度新建商品住房平均销售价格（单价）的情况分别确定为0.4%或0.6%。
四、应纳税额计算
应纳税额 = 应税面积 × 新购住房单价 × 70% × 税率其中，应税面积是指住房建筑面积人均不超过60平方米的部分免征房产税，超出部分即为应税面积。
五、税收减免
对于本市居民家庭在购买首套住房时，以及符合一定条件的非本市居民家庭在购买住房时，可以享受一定的税收减免政策。
六、征收管理
房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。纳税人应按照规定的时间和要求向地方税务机关申报纳税，并按时足额缴纳税款。
综上所述，上海个人房产税的征收涉及多个方面，包括征税对象、计税依据、适用税率、应纳税额计算、税收减免以及征收管理等。纳税人应仔细了解相关规定，确保按时足额缴纳税款。
个人房产税如何征收？麻烦具体说说 (四)
优质回答个人房产税的征收标准与方式如下：
一、征收对象与范围
征收对象：个人房产税的征收对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱等不属于房产。征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、征收标准
拥有2套住宅的家庭：人均建筑面积80㎡部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第3套住宅：每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。家庭第4套及住宅：每年征收10%的房产税。
三、征收时间与方式
征收时间：原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳房产税。自建房屋的，从建成次月起缴纳。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳。购置商品房的，从房屋交付使用次月起缴纳。购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。出租房产：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳房产税。
四、计税依据与税率
从价计征：以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%。从租计征：以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。但对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。
五、计算公式
从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%。
综上所述，个人房产税的征收涉及多个方面，包括征收对象、范围、标准、时间、方式以及计税依据与税率等。纳税人应根据具体情况，按照相关规定及时缴纳房产税。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于个人房产税如何征收的信息了解不少了，槐律网希望你有所收获。
