有不动产证的房子拆迁怎么赔偿 (一)

有不动产证的房子拆迁怎么赔偿

贡献者回答1. 拆迁房屋的赔偿包括房屋价值补偿费、搬迁费用和临时安置费、因停产停业造成的损失补偿费以及补助和奖励金等。

2. 若您需要深入了解关于房屋拆迁的详细信息，建议咨询北京冠领律师事务所。该律所的周旭亮和任战敏律师均为中国政法大学刑事司法学院的导师。

3. 计算房屋拆迁补偿的标准为：货币补偿 = 合法房产评估价值 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的装修装饰补偿金额）。

4. 补偿差价 = 合法房产评估价值 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的装修装饰补偿金额） - 调换产权房屋的评估价值。

5. 北京冠领律师事务所的周旭亮主任在法律领域具有广泛影响力，曾受邀参与中央电视台和北京卫视的多频道节目，目前担任CCTV-12《法律讲堂》主讲人、CCTV-12《律师来了》特邀律师嘉宾、CCTV-12《见证》法律专家及特邀法律顾问等职务。

6. 周旭亮律师荣获CCTV-12“优秀公益代理奖”，并被评为北京市西城区“优秀青年律师”，同时担任《法制日报》的特邀评论员，司法部《法律与生活》的特邀律师嘉宾等。

北京圣运律师事务所圣运律师 (二)

贡献者回答北京圣运律师事务所是一支由经验丰富的律师团队组成的法律服务机构，他们致力于征地拆迁业务，为客户提供专业法律支持。王有银律师，原名王优银，担任主任和高级合伙人，拥有12年的法律服务经验，是征地拆迁业务部的首席律师，同时也是多个专业委员会委员和媒体评论员，积极参与立法活动，为行政立法提供宝贵意见。

赵健律师，作为中国拆迁律师网的创办者，是圣运律师事务所的合伙人律师和管委会主任，凭借深厚法律理解，自1999年起，他草拟立法意见并致力于维护被拆迁人权益，尤其是在《征收集体土地房屋补偿安置法》的立法过程中。

杨波律师是副主任、合伙人律师，毕业于西南政法大学，具有扎实的法律基础和丰富的实践经验，尤其在行政诉讼领域有独特维权策略。裴爱英律师是副主任律师，凭借多元化知识结构和丰富的执业经历，为客户提供专业法律服务。

李吏民律师和冯振兴律师作为征地拆迁部主办律师，分别拥有丰富的法律实践经验，同时在媒体上担任法律顾问。王光辉律师和崔凤荣律师也是征地拆迁业务的专业律师，分别拥有法学学士学位和深厚的专业素养。尹利兵律师和王炳峰律师分别毕业于知名学府，专长于征地拆迁案件的代理。

宋金玉律师以其深厚的法学功底和专业代理经验，专注于房地产法、拆迁法规，维护委托人权益。刘宏国律师和李小乐律师作为律所的专业律师，分别拥有法学理论研究和实践经验，以及教学和法律培训方面的丰富经历。董再国律师和李宁律师则凭借各自的法学硕士学历和多年的执业经验，为征地拆迁服务提供专业的法律支持。

打拆迁官司厉害的律师 (三)

贡献者回答1、罗永波律师-北京瀛台律师事务所：

北京瀛台律师事务所合伙人，北京大学法律硕士

2012年执业至今，代理过大量的征地拆迁案件、行政诉讼案件，对征地拆迁领域有深入的研究，同时在工程建设、工伤纠纷、房产纠纷等民商案件，也有大量成功案例。

2、燕薪律师-北京来硕律师事务所：

北京来硕律师事务所主任律师

燕薪律师自1999年起研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的文薪拆迁律师团具有七年办理征地拆迁案件的丰富经验。

3、王兴华律师-北京京云律师事务所

北京京云律师事务所主任

王兴华律师凭借其法院实践经验，善于诉讼和法庭辩论，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，其撰写的代理意见常常被法官直接引用作为判词。其观点独到犀利，符合法官的思维模式。

4、赵健律师-北京京平律师事务所

北京京平律师事务所主任，获得中国人民大学EMBA学位

赵健律师，1994年开始从事法律相关工作，1999年考取律师职业资格证，并先后就职于法院和报社。2007年正式介入征地拆迁维权案件的研究和实务操作，至今直接承办或指导的征地拆迁维权案件达近千件，是我国业内最早的专业拆迁维权律师之一。

5、杨波律师-北京本录律师事务所

北京本录律师事务所主任律师

北京征地拆迁与房地产专业律师，20年的律师生涯在征地拆迁纠纷、商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、婚姻房产纠纷、房产继承纠纷等物权不动产纠纷领域提供专业化法律服务。

6、王卫洲律师-北京万典律师事务所

北京万典律师事务所主任律师

从事律师职业后专攻土地拆迁领域，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利，坚持“稳打稳扎、勇于开拓、恪尽职守”的办案办案思路和利用多种力量集中维权的原则，曾承办武汉天兴洲公铁两用长江大桥及其引线工程占地纠纷案件、重庆渝宜高速公路占地拆迁纠纷案件、孔庆丰等诉泗水县政府房屋征收决定案。

7、杨在明律师-北京在明律师事务所

北京在明律师事务所主任律师

通过法律途径化解征迁纠纷，通过司法实践推送行政法治进步，通过专业评论传播法治理念，杨在明律师的执业理念、执业业绩获得了业界和公众的一致好评。

8、李吏民律师-北京京坤律师事务所

北京京坤律师事务所合伙人

李吏民自从事律师工作10余年来，始终秉承“优质、诚信、高效”的服务宗旨处理接受委托的每一个案件。以正直人品树立良好的律师形象，将一切受法律困扰的高官显贵、穷苦百姓都作为自己的朋友和上帝来处理受托的每一件事。

9、宋玉成律师-北京市中盾律师事务所

北京市中盾律师事务所合伙人

宋玉成律师早年曾在安徽省某高级中学任教，积累了较丰富的社会经验和跨学科的综合知识。2005年即开始涉足房地产法律服务领域，凭借坚忍不拔的毅力、执着顽强的信念和高度负责的精神，在执业的短短几年里，承办了大量各类案件，获得了极佳的口碑和社会声誉。

10、王有银律师-北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所主任律师

王有银律师征地拆迁业务部首席律师，人民网慕课法学院院长，华北电力大学法律硕士实践导师，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，“女童保护基金”管委会委员、法务部部长，司法部《法律与生活》杂志征收拆迁法律研究中心主任、法制日报社《法治文萃报》首席顾问。

小产权房子拆迁会赔偿吗? (四)

贡献者回答“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

网友咨询：

小产权房子拆迁会赔偿吗

山东诚信人律师事务所许奎峰律师解答：

如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

（一）小产权房系合法建筑：

如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。

如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者。

所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。

（二）小产权房系违法建筑：

小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，参照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

山东诚信人律师事务所许奎峰律师解析：

小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价来机选总体的补偿范围，另一方面考虑土地出让金和相关房产税的情况，参考当地农民住宅拆迁的方法。

在拆迁的过程中实行公平公正的标准，主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。

不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的，而且获得的补偿要比商品房要低很多。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

许奎峰律师简介

许奎峰律师，山东诚信人律师事务所合伙人，主任律师，执业十余年，具有丰富的执业经验，专业团队，为委托人提供更专业的法律服务。

房子说要拆迁，5年了没有评估没人过问，怎么办？ (五)

贡献者回答如果房子说要拆迁，但5年了没有评估且无人过问，您可以采取以下措施：

一、明确拆迁性质与法律依据

首先，您需要确认拆迁的性质，即是国家拆迁还是其他类型的拆迁。如果是国家拆迁，那么拆迁行为应当遵循国家相关法律法规。您可以查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关文件，了解自己的权益和拆迁流程。

二、主动与相关部门联系

联系拆迁办：主动与负责拆迁的部门联系，询问拆迁进度、评估公司选定情况以及后续安排。查询信息公开：根据政府信息公开的相关规定，向相关部门申请查询拆迁项目的相关信息，了解拆迁的具体计划和进度。

三、寻求法律援助

如果拆迁办未能给出满意的答复或未采取行动，您可以考虑寻求法律援助：

咨询律师：咨询专业律师，了解自己的法律权益，以及如何通过法律途径维护自己的利益。提起诉讼：在律师的指导下，如果认为自己的权益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼，要求相关部门履行拆迁职责并给予合理补偿。

四、保持耐心与理性

在整个过程中，保持耐心和理性至关重要。拆迁是一个复杂的过程，涉及多个部门和环节。同时，也要注意保护自己的财产安全，避免在拆迁过程中遭受不必要的损失。

综上所述，面对拆迁5年未评估且无人过问的情况，您应当主动与相关部门联系、寻求法律援助，并在整个过程中保持耐心与理性。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟房屋拆迁律师咨询这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击槐律网的其他内容。