在农村地区，土地承包合同是农民与发包方之间约定土地使用权益的重要法律文件。关于土地承包合同的诉讼时效，根据最新法律规定，一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起计算，此期间若有法定情形会中断时效重新计算。而农村土地承包合同的签订，则需经过一系列严谨的程序，从准备阶段到签订合同并颁发证书，每一个步骤都需遵循相关法律法规，确保双方权益得到有效保障。
农村土地承包合同怎么签订？ (一)
答农村土地承包合同按照双方当事人协商一致的内容来进行签订合同。比如说双方当事人需要具体的约定一下土地承包的方式，土地承包的期限，还有就是土地承包的费用，如果发生纠纷的话，应当如何解决纠纷也是可以约定的。 一、农村土地承包合同怎么签订
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过 方式取得甲方的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：
甲方将位于 村民委员会(组)所有的， 以北、 以南、 以东、 以西毗邻的 发包给乙方使用。
其四至为：
东至：
南至：
西至：
北至：
乙方承包后，承包使用期 年不变，即从 起至 终止。
乙方所承包的 使用权及其地上附着物总承包款为人民币(大写) 元整、(小写) 元整，付款方式为：一次性付清。
乙方承包 后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。
乙方对所承包的 有独立的经营管理权，但不得转包。
甲方要尊重乙方所承包 的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对 治理成果全部归乙方所有。
乙方在所承包的 在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
乙方将 承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。
甲方保证该 界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 元整、退还乙方承包所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
此合同发生纠纷由当地法院 裁决。
本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
法定代表人(签字)：
合同签订日期： 年 月 日
二、土地承包合同没有保证金的后果是什么
土地承包合同如果没有保证金作为约束条件，就难以为保证乙方会认真履行合同条款。
因此甲方按每公顷元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。
在当地的社会，现在农村土地承包合同是比较常见的一种具体合同的类型，因为很多的土地都是承包给他人来进行集体化规模化和专业化的操作的，所以必须要在书面合同当中约定具体的承包方式。
农村承包土地合同期内被征用怎样赔偿 (二)
答农村承包土地合同期内被征用，赔偿应按照以下方式进行：
基本赔偿原则：
当农村承包土地在合同有效期内被政府征用，赔偿应遵循相关法律法规和政策规定。赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
地上建筑物赔偿：
若土地上建有建筑物（如农舍、温室等），且这些建筑物是在租赁期内由承租方合法建造的，那么这些建筑物的赔偿通常归租赁方所有。但需注意，如果租赁合同中有特殊条款规定建筑物的归属或赔偿分配方式，应优先按照合同条款执行。
土地补偿费和安置补助费：
土地补偿费是对土地所有权人的补偿，通常按照被征用土地的面积、质量和当地土地市场价格等因素确定。安置补助费则是为了保障失地农民的基本生活和长远生计，根据当地经济发展水平和被征地农民的生活水平等因素确定。
地上附着物和青苗补偿费：
地上附着物（如树木、灌溉设施等）和青苗（如农作物）的补偿费，应根据其实际价值和损失程度进行赔偿。赔偿金额通常由征地部门与土地承包者或使用者协商确定，也可通过评估机构进行评估后确定。
赔偿程序：
征地部门应提前通知土地承包者或使用者，并与其协商赔偿事宜。双方应签订征地补偿协议，明确赔偿金额、支付方式和时间等条款。若协商不成，土地承包者或使用者可依法申请仲裁或提起诉讼。
综上所述，农村承包土地合同期内被征用时的赔偿应遵循相关法律法规和政策规定，确保土地承包者或使用者的合法权益得到充分保障。
村集体土地承包合同最多签多少年 (三)
答法律分析：
承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，土地承包经营期限均为三十年。承包的土地用来做草地，承包期限是三十年至五十年，承包的土地用来做林地，最长承包期限可达三十年至七十年，如果是营造林地和荒废地的治理等开发性生产的，承包时间可以更长，对于法律和政策已经规定的，要严格按照规定执行。农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限，例如耕地承包期限最长是30年，土地承租合同最长不超过30年，如果是向承包人承租土地的，不超过土地承包合同剩余期限。不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;流转期限不得超过承包期的剩余期限;
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：
(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 二、土地承包经营权办证条件
土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明：
基于民事行为取得承包经营权
包括创设取得和移转取得两种情况：
(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
非基于民事行为而取得承包经营权
衍生问题：
土地承包经营权流转程序是怎样？
1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。
2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。
3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。
4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。
土地承包合同的诉讼时效为多久 (四)
答土地承包合同的诉讼时效为3年。
分析说明： 根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 在土地承包合同中，如果当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。当发生此类违约情况时，权利人可以向法院提起诉讼要求保护其民事权利，此时适用的诉讼时效即为三年。
特殊场景： 需要注意的是，虽然一般的诉讼时效期间为三年，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院将不予保护。不过，在存在特殊情况时，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。
法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十九条：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。 《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
通过上文，我们已经深刻的认识了农村土地承包合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看槐律网的其他内容。
