前期物业服务合同是否需要备案 (一)
优质回答前期物业服务合同是必须备案。
前期物业服务合同是必须备案。
物业公司需要至县级的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。《物业管理条例》规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国《价格法》规定，物业费的收取必须物价局备案。
物业费的收取方式有哪些
物业费的收取方式有以下：
1、包干制，是由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式；
2、酬金制，是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
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【法律依据】：《物业管理条例》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
《中华人民共和国价格法》第三十条当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取前款规定的干预措施，应当报国务院备案
前期物业需要备案吗 (二)
优质回答法律分析：需要。物业公司需要至县级的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。物业服务合同，一般是指物业服务企业与业主委员会签订的服务合同，约定由物业服务企业对房屋及其配套设备、设施及相关场地进行专业的维护、保养和管理。同时对于相关的场地进行维修、保养、管理以及维护其环境卫生，由业主支付报酬的服务合同。
法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业，订立书面的物业服务合同。
前期物业管理合同到什么机构备案 (三)
优质回答在政府招标的情况下，招标信息可以在当地政府信息公开网站上查询，其中包含了备案号。
中标后，招标人需在15天内将开标评标材料提交至区建设局进行备案。提交的材料包括开标评标签到表、评标记录、招标项目情况一览表；应标企业代表的授权委托书；评标委员会会签的评标报告，以及中标通知书。
对于中标通知书发出后的30天内，还需提交前期物业服务合同和临时管理规约。如果涉及委托代理招标，还需提供招标代理委托合同。
物业所在地房管所负责接收上述材料并进行审核，一式两份，材料需备原件核对并在复印件上加盖核对章。
整个备案程序分为几个步骤：招标人首先准备招标材料；然后房管所负责办理招标材料备案；接着，房管所将备案材料送至佛山市建设局审查；佛山市建设局安排招标人持邀请专家函到佛山市建设局抽选物业管理专家；完成开标评标后，招标人需到房管所办理开标评标材料的最终备案。
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