公司出租房产如何交房产税? (一)
优质回答公司出租房产缴纳房产税的方式如下：
纳税义务人：
根据《房产税暂行条例》，公司作为纳税义务人，在对外出租房屋时，应按规定缴纳房产税。
房产税税率：
一般情况下，企业出租房屋的房产税税率为12%。但根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，如果企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税税率可以减按4%征收。
计税依据：
房产税的计税依据有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征：以房产原值一次减去10%30%后的余值为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征：以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
特殊地下建筑的房产税征收：
自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
综上所述，公司出租房产时，应根据具体情况选择合适的税率和计税依据来缴纳房产税。如果是向个人出租用于居住的住房，可以享受税率减免的优惠政策。
租房的房产税怎么计算 (二)
优质回答租房的房产税按照租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×12%的适用税率。
具体说明如下：
房产税定义：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其征收范围主要限于城镇的经营性房屋。
计算方式：
自用房屋：对于产权所有人自用的房屋，房产税按房产计税余值征收，计算公式为：年应纳税额=房产原值××1.2%。这里的30%是减除比例，具体数值可能因地区和政策而异。出租房屋：对于产权所有人出租的房屋，房产税则按租金收入征税，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×12%的适用税率。这里的12%是税率，也可能因地区和政策的不同而有所调整。
注意事项：房产税的征收范围主要限于城镇的经营性房屋，非经营性房屋或农村房屋可能不适用此规定。具体的税率和减除比例可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在实际计算时，需要参考当地的具体政策规定。
出租房屋到期房产税如何交 (三)
优质回答出租房屋到期房产税应由产权所有人缴纳。以下是关于出租房屋到期房产税缴纳的详细说明：
缴纳主体：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。这意味着，无论房屋是否出租，或者出租期限是否到期，房产税的缴纳责任都在产权所有人身上。
特殊情况：
如果产权属于全民所有，由经营管理单位缴纳房产税。如果产权出典，则由承典人缴纳房产税。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。但请注意，这并不意味着承租房屋者需要缴纳房产税，除非他们是房产的代管人或使用人，并且满足上述特殊情况。
计税依据：
房产税征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值。从租计征的，以房产租金收入为计税依据。这意味着，如果房屋出租，并且租期到期，但房屋仍然产生租金收入，那么这部分租金收入将作为房产税的计税依据。
不存在免缴情况：
不存在因为出租房屋到期而不用缴纳房产税的情况。只要房产存在且产权所有人未发生变化，房产税的缴纳责任就一直存在。
综上所述，出租房屋到期房产税应由产权所有人根据租金收入作为计税依据进行缴纳。如果产权所有人有特殊情况无法缴纳，则按照相关规定由其他责任人代为缴纳。
租房一定交税吗 (四)
优质回答租房交税主体为出租方，房东取得租金收入一般需交税，但存在免税或减税情形。
租房涉及的主要税种有增值税、房产税、个人所得税和附加税费等。不同的出租主体、房屋类型及租金金额，纳税规定有所不同：
个人出租住房：月租金≤10万元，免征增值税；超10万元按1.5%征收。个人所得税减按10%税率征收，每次收入≤4000元减除800元费用，＞4000元减除20%费用；房产税按租金收入4%缴纳；对个人出租/承租住房签订的租赁合同免征印花税，城镇土地使用税也免征。若月租金≤800元，个人所得税扣除800元费用后可能无需缴税。个人出租非住房（如商铺）：增值税按5%征收率缴纳，个人所得税税率20%，房产税按租金收入12%缴纳。企业出租房屋：增值税一般纳税人出租2016年5月1日后取得的房屋按9%税率，之前取得的可选5%简易计税；租金收入并入企业所得税应纳税所得额缴纳；房产税按租金收入12%缴纳。
实际缴税情况需结合当地税务政策及具体租赁条件确定。若房东未依法纳税，可能面临补缴税款、滞纳金及罚款，情节严重需承担刑事责任。建议拨打12366税务热线或通过当地税务局官网了解具体政策。
个人出租房屋如何交房产税 (五)
优质回答个人出租房屋交房产税的方式如下：
出租住房：对于个人出租住房的情况，不区分用途，按房产租金收入的4%税率征收房产税。
出租非住房：如果个人出租的房屋不属于住房，例如商用房等，则按房产租金收入的12%税率征收房产税。
此外，还需注意： 个人出租房屋除了房产税外，还可能涉及其他税种，如增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。 具体的税收政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议在出租房屋前咨询当地税务部门或专业人士，确保合法合规地缴纳相关税费。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完公司出租房产如何交房产税?，槐律网相信你明白很多要点。
