租的房子才进来锁就坏了,中介说是我弄坏的? (一)

租的房子才进来锁就坏了,中介说是我弄坏的?

最佳答案找中介租房子需要注意那些问题呢本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容。

一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同

，不与房东直接发生关系。

四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;

六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

七、在未达成协议前，不要交纳费用。

1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内;

2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞.

所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，

3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。

比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。

中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.

不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。

当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入

北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。

中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。

找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。

找中介租房应该注意内容，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

个人认为租房买房这种要找靠谱一点的中介，像链家我爱我家还不错，江浙这边的还可以到365看看。

中介为什么先敲门 (二)

最佳答案中介先敲门是为了礼貌和尊重，同时也是为了确认房间内是否有人。

详细解释如下：

中介在访问客户或潜在客户的房屋时，先敲门是一种礼貌的行为。这代表着他们尊重客户的权利和隐私，向客户表示他们即将进入房间。通过敲门，中介能够传递自己的身份和意图，例如房产交易、家政服务等。这一简单的动作有助于建立信任和友好的第一印象。

此外，敲门也是中介为了确认房间内是否有人的一种手段。在未经允许的情况下直接闯入房间是不恰当的，甚至可能违法。通过敲门并等待回应，中介能够确保房间内有人并得到了许可后再进入。这有助于避免不必要的误会和冲突。

在某些情况下，即使中介已经提前获得了进入的许可，敲门仍然是一种必要的步骤。这一行为不仅是对客户的尊重，还能帮助中介适应现场环境，为后续的工作或洽谈做好准备。因此，无论是出于礼貌还是出于安全考虑，中介先敲门都是一种非常必要的职业习惯。这一行为有助于维护与客户的关系，确保工作的顺利进行。

情侣出租屋内遭中介掀被子催租，中介称“被套路”，到底怎么回事？ (三)

最佳答案情侣出租屋内遭中介掀被子催租，中介称“被套路”！此事其实并不复杂，陈先生租了三个月的房子，在他的意识里他4月18日租的房子，到期日期应该是7月18日！但是，陈先生和中介签订的合同里明确规定如果陈先生没有打算续租，那么，他在6月18日就要搬离出租屋，中介会退还剩余一个月的费用以及押金！陈先生租房子的时候并未看合同，所以才闹出了后续的事情！

陈先生表示中介如此签合同不合规，侵犯了他的知情权！陈先生称租房合同很多页，他只看了个大概，一些细节条文没有看清，这不是中介来暴力清房的理由！陈先生称当时他的女友未穿衣服，中介毫不避讳的上来掀被子，他很愤怒！中介不仅导致他头部挫伤，给他的女友也造成了极大的精神伤害！他不仅要求中介道歉，还会依法维权，起诉中介赔偿他的各种损失，伤情鉴定之后，他会追究中介殴打他员工的法律责任！

有话说

中介的董先生称他的确动了手，这一点是他不对，他也不应该暴力清房！董先生称已经和陈先生道歉，并且退还了他所有该退的费用！但是，陈先生不依不饶，硬是要五万的赔偿，他觉得他被套路！董先生称他和同事前往这处出租屋，门是开着的，他们没有暴力进入这间房子！董先生称是陈先生蓄意挑衅他才忍无可忍进入了室内！董先生称的确没有被允许，但是，当时陈先生对他谩骂，他才冲动之下进入了室内！

接受

中介董先生称他和中介希望调解解决此事，如果陈先生硬是要起诉，他们也只能接受！

情侣出租屋内遭中介掀被子催租，中介称“被套路”，对此你怎么看？

我刚买的二手房，以前中介把入户门给封了，然后在客厅阳台开了个大门 (四)

最佳答案在购买二手房时，如果发现入户门被封，可以考虑将其重新打开。当然，在进行任何改动之前，建议先与卖家沟通确认。此外，如果计划在客厅或阳台增设新的大门，需要考虑多个因素。首先，这样的改动是否符合当地的建筑规范，是否需要申请相关审批手续。其次，是否会对房屋的整体结构造成影响，是否会影响到楼栋的安全。在这种情况下，最好咨询专业的房屋检测机构或物业管理部门，获得专业的意见。

物业部门通常会对房屋的改动进行审核，确保改动不会对楼栋的安全和结构稳定性造成负面影响。因此，在客厅或阳台开设新的大门前，务必与物业进行详细沟通，了解他们的要求和规定。同时，如果改动涉及到公共区域，还需获得业主委员会的批准。

此外，对于此类改动，还需考虑其对房屋价值的影响。虽然在客厅或阳台增设大门可能会增加房屋的使用灵活性，但在某些情况下，也可能会降低房屋的市场价值。因此，在决定进行此类改动之前，建议咨询房地产经纪人或专业人士，了解市场对该类改动的接受程度。

总之，对于二手房的改造，尤其是涉及到结构和安全方面的改动，务必谨慎行事。在进行任何改动之前，应充分了解相关的法律法规，确保改动符合规定，并获得必要的批准。

如果改动涉及到公共区域，还需获得业主委员会的同意。改动前，还需咨询物业管理部门，确保改动不会影响整栋楼的安全和结构。在进行改动时，还需注意保持房屋的整体美观和协调。

总的来说，对于二手房的改造，需要综合考虑多方面的因素，包括法律法规、物业规定、房屋价值以及美观性等。通过与专业人士和物业管理部门的充分沟通，可以确保改造过程顺利进行，同时保护自己的权益。

在进行任何改动时，还需注意保留房屋的原有特色和风格，避免过度改造导致房屋失去原有的魅力。在改动完成后，还需确保所有改动符合当地的建筑规范和安全标准，避免留下安全隐患。

相信关于业主房屋被中介撬开门出租的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击槐律网的其他栏目。