危房拆除补偿宅基地会回收吗

### 危房拆除补偿宅基地会回收吗

在国家的乡村振兴和农村环境改善的大背景下，危房拆除成为了一个重要的议题。这不仅关系到农村居民的居住安全，还涉及到宅基地的使用权归属及其补偿问题。本文将详细探讨危房拆除后宅基地的补偿与回收情况。

一、危房拆除与宅基地使用权

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地属于村集体所有，而村民则享有宅基地的使用权。当农村危房被拆除时，宅基地的使用权并不会因此被收回。也就是说，危房拆除后，宅基地的使用权仍然归户主所有。这一规定确保了村民在房屋拆除后，依然保留了对原有宅基地的使用权益。

值得注意的是，虽然宅基地使用权不被收回，但一户村民只允许拥有一处宅基地。如果村民已经申请并获得了新的宅基地，那么原有的危房拆除后，该宅基地需进行复垦，即转变为耕地。不过，即便转变为耕地，耕地的使用权仍归户主所有。

危房拆除不仅仅是拆除房屋那么简单，政府通常会给予一定的补偿来保障村民的权益。危房拆除补偿主要包括土地补偿、房屋补偿和安置补偿等多个方面。

土地补偿是根据宅基地的面积、地理位置、用途等因素来评估补偿标准的，通常按照当地土地征收补偿标准来计算。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。但村民作为宅基地的使用者，可以享受到因宅基地被征收而带来的间接利益。

房屋补偿则是根据房屋的结构（如砖混、砖木）、面积、装修等因素来计算的，按照市场评估价或重建成本来补偿。这部分补偿直接归村民所有，因为房屋属于村民的个人财产。

安置补偿包括搬迁费、临时安置费和安置补助费等。搬迁费通常按户或面积一次性补偿，用于帮助村民搬迁到新的住所。临时安置费则是在过渡期提供的租房补贴，以确保村民在搬离原住所后有临时的居住的地方。安置补助费则用于保障村民重新安置的住房建设或购买费用。

尽管危房拆除后宅基地的使用权归户主所有，但在某些情况下，宅基地可能会被回收。例如，当村民已经获得新的宅基地并建造新房后，原有的危房被拆除，原宅基地需进行复垦变为耕地。此时，虽然耕地的使用权仍归户主所有，但宅基地作为建设用地的性质已经发生了改变。

此外，如果村民自愿退出宅基地，或者因其他原因（如户口迁出、死亡且无继承人等）导致宅基地长期闲置，村集体也有权根据实际情况对宅基地进行回收。但回收过程中，通常会给予村民相应的补偿或安置措施。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。槐律网关于宅基地回收补偿介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。