房屋拆迁中补偿价格太低怎么办 (一)
最佳答案在房屋拆迁中，如果补偿价格太低，可以采取以下措施：
一、申请裁决
如果被拆迁人认为补偿价格过低，有权向房屋拆迁管理部门提出裁决申请。房屋拆迁管理部门在收到申请后，应在30日内作出裁决。这一步骤是法律赋予被拆迁人的权利，也是解决补偿争议的重要途径。
二、了解补偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人应获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被拆迁人可以参照这些标准，评估自己所得的补偿是否合理。
三、寻求法律援助
如果被拆迁人对裁决结果仍不满意，或者认为拆迁过程中存在违法行为，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。这包括咨询律师、提起行政诉讼等方式。
四、协商与谈判
在申请裁决或寻求法律援助之前，被拆迁人也可以尝试与拆迁方进行协商和谈判。通过沟通，双方可能能够达成一个更加合理的补偿方案，从而避免法律纠纷。
五、保留证据
在整个过程中，被拆迁人应妥善保留所有与拆迁相关的证据，包括拆迁通知、补偿协议、评估报告等。这些证据在后续的裁决或法律诉讼中可能起到关键作用。
综上所述，被拆迁人在面对补偿价格过低的问题时，应依法维权，了解自己的权益和补偿标准，积极寻求法律援助，并与拆迁方进行协商谈判。
商房拆迁补偿是普通住宅的三倍? (二)
最佳答案正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。
如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
土地性质分类
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。
2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。
为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
商铺拆迁和住宅补偿款一样吗？ (三)
最佳答案商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。 一、商铺拆迁和住宅补偿款一样吗
门面房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的，两在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、违法建筑拆除有补偿吗
一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。
1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。
2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。
3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。
因此，商铺拆迁的补偿总体来说要高于住宅拆迁的补偿。有一种情况除外，就是被拆迁的商铺本来就属于违规搭建的商铺，那这种情况可能对商铺就不会有补偿。对商铺拆迁的补偿除了有商铺本身的土地使用权，还有商铺过去的价值以及未来可以产生的价值。而对住宅拆迁地的补偿，就要看它的面积，房屋的新旧程度等等情况。
商铺和住宅拆迁赔偿一样吗 (四)
最佳答案商铺和住宅的拆迁赔偿并不完全一样，尽管有些相似之处。
拆迁赔偿是指政府或相关单位因城市建设、基础设施建设等需要，将居民或商业用地强制性地收回，并给予被拆迁人或单位一定的经济补偿，以弥补他们因拆迁而受到的损失。在此过程中，商铺和住宅之间存在一些差异。
首先，商铺与住宅在功能和用途上存在差异。商铺往往用于商业经营活动，提供商品和服务。而住宅则是用于人居住的场所。由于商铺有着不同于住宅的用途和价值，因此在拆迁赔偿中往往需要考虑商铺的经营状况、市场价值以及未来发展潜力等因素。
其次，商铺与住宅在赔偿标准上也存在差异。商铺的价值较住宅往往更高，因为商铺通常位于商业区或城市中心，具有更好的商业地理位置和利润空间。因此，商铺的拆迁赔偿标准往往会比住宅高，以弥补商铺拆迁带来的经济损失。
此外，商铺与住宅在补偿方式上也有所不同。商铺除了可以获得一定的经济补偿外，还可以获得一定面积的新商铺用地或者获得以其他方式替代原商铺进行经营的机会。而住宅拆迁往往是给予被拆迁人一定面积的新住宅用地或者提供新的住宅房屋。
总的来说，商铺和住宅在拆迁赔偿中有一些相似之处，如都需要给予被拆迁人一定的经济补偿和新的用地或房屋，但也存在差异。商铺由于其特殊的用途和价值，赔偿标准往往会更高，也可能具有更多的补偿方式，以满足商业经营的需求。因此，在进行拆迁赔偿时，需要根据不同的情况和标准进行具体的评估和补偿安排。
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