房屋拆迁的补偿金具体有哪些 (一)
答房屋拆迁的补偿金主要包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费：
房屋拆迁补偿费：
房屋拆迁货币补偿：这等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的协商补偿金额。房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的协商补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费：搬迁补助费：用于补偿被拆迁人或承租人在搬迁过程中产生的费用。临时安置补助费：在没有提供周转房的情况下，给予被拆迁人的临时居住费用补偿。超过过渡期限的临时安置补助费：若拆迁后的安置时间超过约定过渡期限，额外提供的临时居住费用补偿。非住宅房屋停产、停业损失赔偿费：针对非住宅房屋因拆迁导致的停产、停业损失进行的赔偿。
城市房屋拆迁补偿标准怎么算 (二)
答城市房屋拆迁补偿标准的计算主要包括以下几个方面：
房屋补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。这意味着，补偿金额将参照同类房屋在市场上的价格来确定，确保被征收人获得公平合理的补偿。
搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。这笔费用用于补偿被征收人因搬迁而产生的直接经济支出。
停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的，补偿将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。这旨在保障被征收人在生产经营方面因拆迁而遭受的损失得到合理补偿。
临时安置费或周转用房：选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这确保了被征收人在过渡期间有适当的居住条件，减轻了其因拆迁而带来的生活不便。
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定为城市房屋拆迁补偿标准的计算提供了明确的法律依据。
2025拆迁补偿政策 (三)
答2025年拆迁补偿政策有了新调整，补偿标准和适用房屋类型如下：
补偿标准房屋价值补偿：根据被拆迁房屋面积、位置、结构、成新率等评估确定。如楼房（二层及）每平方米补偿可能达3300元，平房或草房可能低至1900元每平方米。搬迁与临时安置补偿：搬迁费按房屋面积计算，一般每平方米10元左右；临时安置费按人口或面积计算，按人口每人每月可能补贴1500元，按面积每平方米每月可能补贴20元。土地补偿款：按一定标准对被拆迁房屋所占用土地给予补偿，如某地区每平方米80000元。其他补偿：包括异地安置补助费、电话移机补助费等，具体数额依当地政策定。补偿方式主流补偿方式有货币补偿、房票安置、原拆原建和安置房。货币补偿参考同地段房价上浮20%左右；房票安置是政府发放购房代金券；原拆原建需租房过渡后回原址住新房，安置房多在郊区。此外，还可能涉及装修与电梯补偿。
优先拆除房屋类型五类老房子可能优先列入拆迁计划：预制板房等危房；2000年前建成且无法修缮的老小区；城中村和棚户区；阻碍城市规划的建筑；违建房。需注意，拆迁补偿通常是一次性的，一个项目对应一次补偿，但因城市规划调整等合理原因多次面临拆迁且符合规定，或房屋合法分割、产权变更后新产权主体符合条件，可能分别获得补偿，实际操作建议咨询当地部门或律师。
2024年农村房屋拆迁补偿标准 (四)
答农村房屋拆迁补偿标准在2024年可能会有所调整，但基于2023年的信息，以下为拆迁补偿的基本标准：
1. 草房补偿：每平方米1900元。
2. 砖瓦房补偿：每平方米2400元。
3. 砖砼结构房屋补偿：每平方米2800元。
4. 二层及及楼房补偿：每平方米3300元。
此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。
宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。
1. 农村房屋拆迁补偿标准涉及以下几个方面：
- 被征收房屋的价值补偿。
- 搬迁和临时安置的补偿。
- 因拆迁造成的停业损失的补偿。
市、县级人民政府会制定具体的补助和奖励办法，以对被征收人提供额外的补助和奖励。
2. 即使房屋无证，以下情况也可获得全额赔偿：
- 祖传房屋，特别是20世纪50年代至60年代建造的，由于历史背景，通常视为合法，可获得全额补偿。
- 只要房屋建造时符合当时的政策规定，即使无证也可获得赔偿。
- 家族代代相传的祖产，一旦认定，即可获得赔偿。
- 因城市发展需要而被规划拆迁的房屋，常见于城市周边地区。
对于被征地拆迁的农民，还会纳入养老保障体系，确保他们的未来养老需求得到满足。
农村拆迁赔偿关系到农民的直接利益，若赔偿标准不当，可能导致社会不稳定和经济瓶颈。国家对农村拆迁赔偿有明确的规定，必须严格执行。需要注意的是，土地补偿和拆迁赔偿是设有最高限额的，不应超过规定的限额。
信息旨在提供帮助，如有其他疑问，请咨询专业法律人士。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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