2024年，北京市在离婚后购房政策上迎来了重大调整。此前，北京市执行的“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定，自2024年3月27日起正式废止。这意味着，离异的夫妻双方在北京购房将不再受到离婚年限的限制，为不少离异人士提供了新的购房机会。这一政策的调整，无疑对北京房地产市场产生了深远影响，也为离婚后需要重新购置住房的人群带来了实质性的便利。
2024北京离婚后购房新政策 (一)
答2024年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。
2021年8月，北京市住建委发布公告规定，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。目前，这一规定在官网的有效性为“已废止”。
北京取消离婚限购政策对楼市有什么影响
首先，从市场需求的角度来看，取消离婚限购政策可能会释放一部分因离婚而受限的购房需求。原先在离婚限购政策下，一些有购房需求的离婚人士可能无法立即购买房产，而现在他们不再受到这一限制，可能会重新进入市场，从而增加购房需求。这将有助于推动房地产市场的活跃度，促进交易的增加。
其次，取消离婚限购政策可能会对房价产生一定影响。随着购房需求的增加，市场上的房源可能会面临更大的竞争，这可能推动房价上涨。然而，这一影响并不是绝对的，房价的涨跌还受到多种因素的影响，包括市场供求关系、宏观经济环境、政策调控等。
此外，取消离婚限购政策还可能对房地产市场的投资环境产生影响。对于投资者来说，离婚限购政策的取消可能意味着投资房地产市场的机会增加，尤其是在一些热门区域和优质房源上。然而，投资者也需要谨慎评估市场风险和自身资金实力，避免盲目跟风或过度投资。
需要注意的是，取消离婚限购政策并不意味着房地产市场的调控政策完全放松。政府仍然会密切关注市场动态，采取必要的措施来保持房地产市场的稳定健康发展。因此，购房者和投资者在做出决策时，需要充分了解政策走向和市场趋势，做出理性的判断和选择。
北京购房新政策内容是什么？有哪位晓得？ (二)
答北京购房新政策内容主要包括契税缴纳方面的规定，以下是具体内容的详细解答：
一、契税缴纳标准
首次购房且面积小于90平方米：
买方首次购买住房，且房屋建筑面积在90平方米以下的，契税按照房屋总价的1%缴纳。
首次购房且面积在90至144平方米之间：
买方首次购买住房，且房屋建筑面积在90平方米（含）至144平方米之间的，契税按照房屋总价的1.5%缴纳。
非首次购房或面积大于144平方米：
买方非首次购买住房，或房屋建筑面积在144平方米（含）的，以及购买车库的，契税按照房屋总价的3%缴纳。
二、其他注意事项
政策适用范围：上述契税缴纳标准适用于北京市范围内的住房交易，包括新房和二手房。政策调整：北京市政府可能会根据房地产市场情况和国家宏观调控政策，适时调整契税缴纳标准。因此，购房者在购房前应咨询相关部门或机构，了解最新的契税政策。其他税费：除了契税外，购房者还需缴纳个人所得税、增值税等其他税费。具体缴纳标准和流程可咨询当地税务部门或房地产中介机构。
综上所述，北京购房新政策在契税缴纳方面做出了明确规定，购房者应根据自身情况和房屋面积选择合适的缴纳标准，并关注政策调整动态，以便及时了解最新的购房政策。
北京楼市调控升级(北京317楼市调控新政) (三)
答北京楼市调控升级的主要内容和目的如下：
主要内容：
限制离婚购房：夫妻离异后，若原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。政策适用范围：该政策适用于所有在北京购房的夫妻，无论京籍还是非京籍。对于京籍家庭，若已拥有2套或2套住房，离异后3年内夫妻双方均不得再购房；对于非京籍家庭，若已拥有一套住房，离异后3年内也不得再购房。特殊情况：对于正在办理的离婚情况，不受新政影响。即在新规施行前提交了离婚申请、尚未正式登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
目的：
遏制假离婚购房：近年来，北京市离婚购房情况呈扩大趋势，其中不乏为了获取购房资格而离婚的情况。此次政策升级旨在明确对假离婚的管控，防止通过离异方式骗取购房资格或借离婚变相炒房。稳定楼市：北京二手房市场持续高热，价格涨幅较大。通过加码调控，旨在进一步稳定楼市，遏制房价过快上涨，保障房地产市场健康发展。整顿市场秩序：政策还旨在打击学区房炒作、经营贷等资金违规进入楼市等行为，整顿房地产市场秩序，维护购房者的合法权益。
此外，北京市相关部门还在研究申报相关政策，以进一步限制夫妻离异后因房产交易中希望获得税收优惠而离婚的情况，如夫妻离异一定时期内任何一方都不得享受“满5唯一”税收优惠等。这些措施将进一步完善北京市的楼市调控政策体系，促进房地产市场的平稳健康发展。
北京购房新政策2024年规定有哪些？ (四)
答北京购房新政策主要有单北京籍家庭单身的可以购买一套，已婚的可以购买两套，但如果户籍不在北京的必须在北京交满社保达五年方可购买一套住房，当事人必须按照规定办理，并在法律规定的情况下进行处理。
一、北京购房新政策规定有哪些
(一)京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
(二)非京籍家庭
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
(三)港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
二、其它政策
1.限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策
对已拥有2套及住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
三、年外地人北京买房条件
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
北京购房新政策主要是根据北京市当地的经济发展情况以及当地的房地产形势而制订的，北京属于我国首都，经济高达发达，如果不加以限制，那么肯定要导致大量人员进行，对城市的建设是极其不利的， 所以需要根据实际情况对相关情况进行认定和处理。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，槐律网相信大家的知识有所增进，明白了北京购房新政。
