土地流转和转让的区别是什么？有哪位晓得？ (一)
贡献者回答土地流转和转让的主要区别如下：
一、定义与性质
土地流转：土地流转是指在不改变土地所有权性质和农业用途的前提下，农户将自己承包经营的土地通过一定方式（如转包、出租、互换、转让或其他方式）转让给其他农户或经济组织进行经营的行为。它强调的是土地经营权的流转，而非所有权的转移。
土地转让：土地转让则是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。在土地转让中，土地的使用权（在一定年限内）或所有权会发生转移，通常伴随着经济利益的交换。
二、流转对象与方式
土地流转：流转的对象主要是土地的经营权，流转方式多样，如转包、出租、互换等，这些方式主要基于合同关系，不涉及土地所有权的变更。
土地转让：转让的对象可以是土地的使用权（如出让、转让）或所有权（如买卖）。转让方式通常涉及法律程序的变更，如签订转让合同、办理过户手续等。
三、法律程序与要求
土地流转：土地流转通常需要经过土地流转服务中心的审核、登记，并签订土地流转合同。流转过程中，应确保不改变土地的农业用途，并保障农民的合法权益。
土地转让：土地转让的法律程序更为复杂，需要办理土地使用权或所有权的过户手续，并可能涉及税费缴纳、土地评估、合同签订等多个环节。转让过程需严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
综上所述，土地流转和转让在定义、流转对象与方式以及法律程序与要求等方面存在显著差异。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的流转或转让方式，并遵循相关法律法规的规定。
土地流转和土地转让的区别是什么 (二)
贡献者回答1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。
3、土地流转存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。
4、土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。
土地流转和转让的区别是什么 (三)
贡献者回答土地流转和转让的主要区别在于其定义和具体操作方式。
土地流转指的是土地经营权的流转，主要是在农村集体土地上，农户将其土地经营权转移给其他农户或者农业企业，用于发展适度规模经营。这种流转方式通常是暂时的，流转期限有限，农户仍然保留土地的承包权。土地流转可以促进农业的规模化、产业化发展。
而土地转让则是指土地所有权的转让。土地转让是土地所有权或使用权的拥有者，通过法定程序将土地的所有权或使用权转移给其他个人或组织。这种转让是彻底的，转让后，原土地所有者将不再拥有该土地的所有权或使用权。土地转让涉及到所有权的变更，需要在法律框架下进行，确保合法性和规范性。
简单来说，土地流转主要是经营权的流转，而土地转让则是所有权的转让。两者在法律层面、操作方式、以及后续影响上都有所不同。在实际应用中，需要根据具体情况和法律要求选择合适的方式。此外，两者的具体程序、法律效力及所需手续等也有所不同，建议在具体操作时咨询专业法律人士或相关部门。
土地流转和转让有啥区别 (四)
贡献者回答在农村土地承包经营权流转的过程中，转包、出租、借用、互换、转让和入股等是常见的几种方式。这些方式各有特点，其中土地转让作为一种重要的方式，值得我们深入了解。
土地流转是指在农村土地承包经营权不变的前提下，将承包土地的部分或全部经营权进行转让或变更的行为。具体来说，转包是指承包方将部分或全部土地的经营权转给同村或其他承包方，而自己保留承包权。出租则是指承包方将土地使用权出租给他人，由承租方进行耕种并支付租金。
借用则是指土地使用权的短期使用，一般期限较短，主要用于临时性或季节性耕种。互换则是指两个承包方在一定范围内，相互交换土地，以实现资源的优化配置。转让则是指承包方将土地的经营权永久性地转移给他人，自己不再享有该土地的使用权。而入股则是指承包方将土地承包经营权作为资本入股，参与土地经营的利润分配。
土地转让作为土地流转的一种方式，具有一定的特殊性。首先，土地转让需要双方达成一致意见，并经过相关手续的办理。其次，土地转让后，受让方将永久性地享有土地经营权，原承包方不再享有该土地的使用权。此外，土地转让还涉及到土地用途的变更问题，需要符合国家的相关政策和法律法规。
总的来说，土地流转和转让是农村土地管理中两个重要的概念。了解它们之间的区别，有助于农民更好地管理自己的土地资源，实现土地资源的优化配置，促进农村经济的发展。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对土地承包经营权流转时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看槐律网的其他内容。
