2025年房产税下达了吗? (一)

2025年房产税下达了吗?

答截至目前，2025年全国性的房产税政策尚未下达。

当前房产税仍处于试点调整阶段。上海和重庆是较早开始试点房产税的城市，且至今仍在执行试点政策。其中，2025年重庆对房产税政策进行了调整，不再对市外人员购买普通住宅征收房产税；上海则实行0.4%-0.6%的阶梯税率。除了这两个城市，杭州、深圳等城市也有可能逐步跟进试点。

关于全国推广时间，官方并未明确表示会在2025年全面征收房产税。有专家预测，全国推广房产税可能会推迟至2030 - 2035年，这是因为全面征收需要等待经济企稳以及相关立法的完善。

从政策方向来看，国家计划在2029年完成房产税改革任务。未来房产税政策可能会扩大试点范围，并且大概率会采用“免征面积+阶梯税率”的模式，预计免征面积为每人40 - 60㎡。

综上所述，目前全国性的房产税政策还未下达，仍需关注后续官方动态和政策调整。

房产税税率12%和4%的区别 (二)

答12%为从价计征——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类经营房屋）；

12%为从租计征——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类经营住房）；

特殊情况：税率为4%——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体及其他组织，按市场价格向个人出租并用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

房产税税率是计算房产税应纳税额的法定比例。房产税分为按从价和从租两种情况进行计算缴纳。根据由国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》行政法规可知，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向房屋所有人所征收的一种税。房产税的纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人，符合条件的纳税人可以按规定享受房产税税费的减

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

综上所述是小编对房产税税率12%和4%的区别做出的相关回答，希望可以帮助到您

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条下列房产免纳房产税：

(1)国家机关，人民团体，军队自用的房产

(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

(3)宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产

(4)个人所有非营业用的房产

(5)经财政部批准免税的其他房产。

青岛市2025年房地产预售缴纳税率是多少 (三)

答青岛市2025年房地产预售缴纳的土地增值税预征率根据房屋类型有所不同，普通住宅的预征率为1.5%，非普通住宅和其他类型房地产的预征率为2%，经政府批准建设的保障性住房等预征率为零。

关于青岛市2025年房地产预售缴纳的其他税率信息如下：

房产税：房产税的计税依据是房产的原值或者租金收入。从价计征的税率是1.2%，这意味着如果房产的价值被用作计税依据，那么需要按照房产价值的1.2%来缴纳房产税。而从租计征的税率则是12%，即如果房产的租金收入被用作计税依据，那么需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。但需要注意的是，对于个人出租住房的情况，税率是4%，相对较低。此外，首套房和保障性住房是可以免征房产税的，这是为了减轻普通民众的住房负担。

其他可能的税费：除了土地增值税和房产税之外，房地产预售还可能涉及到其他类型的税费，如契税、印花税等。这些税费的缴纳标准和规定可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行房地产预售时，建议购房者或开发商详细了解当地的税费政策，以便准确计算并缴纳相关税费。

信息仅供参考，具体税率可能因政策调整而有所变化。在进行房地产交易时，请务必咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最新、最准确的信息。

河北省房产税征收标准 (四)

答法律主观：

房产税征收 标准从价或从租两种情况： (一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

法律客观：

《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产税的税率时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看槐律网的其他内容。