浙江省国有土地房屋征收补偿条例

浙江省国有土地房屋征收补偿条例

### 浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例详解

一、条例背景与目的

背景

浙江省作为中国经济发达的地区之一，城市化进程迅速，城市更新与基础设施建设需求日益增长，因此国有土地上房屋征收与补偿活动日益频繁。为保障公共利益与被征收人的合法权益，浙江省根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本省实际情况，于2014年制定了《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》，并于2020年进行了修订。

目的

该条例旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，确保征收工作依法有序进行，同时维护被征收人的合法权益，促进社会稳定和谐。

二、征收与补偿原则

决策民主

房屋征收与补偿工作需遵循决策民主原则，确保征收决策公开透明，广泛征求公众意见，保障被征收人的参与权与知情权。

程序正当

征收工作需按照法定程序进行，包括征收决定、公告、补偿方案制定、评估、签约等环节，确保程序合法、公正。

补偿公平

对被征收房屋的补偿需遵循公平原则，确保补偿标准合理、公正，不得低于市场价格，保障被征收人的合法权益。

结果公开

征收工作的结果需及时公开，包括征收范围、补偿方案、评估结果、签约情况等，接受社会监督。

三、征收与补偿程序

征收决定与公告

设区的市、县（市、区）人民政府在认为符合公共利益、确需征收房屋的情况下，将确定房屋征收范围并予以公布。作出房屋征收决定后，应在七日内予以公告，载明房屋征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

征收补偿方案制定与论证

房屋征收部门需拟定征收补偿方案，并报设区的市、县（市、区）人民政府。方案需包括房屋征收事由、范围、补偿标准等内容。政府需组织有关部门对方案进行论证并公布，征求公众意见。半数被征收人提出异议的，需组织听证会。

评估与补偿

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的，政府需提供符合质量安全标准的房屋，并结清差价。

四、总结

《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》为浙江省国有土地上房屋征收与补偿工作提供了法律保障，确保了征收工作的合法、公正、公平与透明。该条例的实施，不仅维护了被征收人的合法权益，还促进了城市更新与基础设施建设的顺利进行，为浙江省的经济社会发展奠定了坚实基础。未来，浙江省将继续完善相关法律法规，推动征收与补偿工作更加规范化、人性化。

通苏嘉甬高铁拆迁补偿标准 (一)

优质回答2021年通苏嘉甬高铁拆迁补偿标准如下：

一.是地补偿费按照相关规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有。

二.是安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三.是地上附着物和青苗的补偿标准，这部分由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。

仅供参考并无权威。

2021农村耕地一亩地补偿多少钱 (二)

优质回答2021年农村耕地一亩地的补偿标准并不是全国统一的，具体金额因地区、耕地类型等因素而异。以下是根据不同耕地类型列出的补偿标准：

征收耕地补偿标准：

旱田：平均每亩补偿5.3万元。水田：平均每亩补偿9万元。菜田：平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准：

旱田：平均每亩补偿5.8万元。水田：平均每亩补偿9.9万元。菜田：平均每亩补偿15.6万元。

此外，还有其他类型土地的补偿标准，如： 征收林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。

需要注意的是，这些补偿标准仅供参考，实际补偿金额可能会因地区政策、土地质量、附着物等因素有所不同。同时，土地承包者还可以享受一些额外的补贴政策，如农机购置补贴、农业支持保护补贴、种粮直补、种植业保险补贴、适度规模经营补贴、合作社补贴以及种粮大户补贴等。这些补贴政策的具体金额和条件也会因地区和政策的不同而有所差异。

征用土地多少钱一亩 (三)

优质回答1. 法律主观：我国《土地管理法》对征收土地的补偿标准有明确的规定。农民的耕地被征收时，应得的补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补助费。

2. 土地补偿费的计算方式：根据被征收土地前三年平均年产值的6至10倍确定。假设农村每亩地年产值约为2021元，按最高倍数10倍计算，每亩土地补偿费可达20,210元。

3. 安置补助费的计算方式：根据需要安置的人口数、土地年产值和征收倍数确定。例如，若一个家庭1亩地被征收，需要安置4人，土地年产值每亩2021元，按最高倍数6倍计算，安置补助费为48,444元。

4. 青苗补助费：各省份规定不一，通常在每亩1000元左右。

5. 法律客观：《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的部分外）属于集体所有。国家为公共利益需要，可以依法征收或征用土地并给予补偿。土地使用权可以依法转让，任何组织或个人不得非法侵占、买卖土地，必须合理利用土地。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。槐律网希望浙江省国有土地房屋征收补偿条例，能给你带来一些启示。