什么是自住型商品房?政策怎样的啊?有没有人了解? (一)

贡献者回答自住型商品房是指政府提供政策支持,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向符合条件的家庭出售的保障性住房。这类住房通常具有价格低于同地段、同品质商品住房的特点,旨在满足居民的自主住房需求。
关于自住型商品房的政策,主要包括以下方面:
申请条件:
北京户籍家庭:名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请。非京籍家庭:符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,需持有有效暂住证,并连续5年(含)在本市缴纳社保或个税,可购买一套自住型商品房。单身者:申购北京自住型商品房需年满25周岁。
优先购买条件:
北京市户籍无房家庭:包括夫妻双方及未成年子女,其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭:这类家庭在申购自住型商品房时享有优先权。
购买限制:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房,以确保资源的公平分配和合理利用。
总结来说,自住型商品房是政府为了满足居民自主住房需求而推出的一种保障性住房政策。申请条件严格,旨在确保真正有住房需求的家庭能够受益。同时,政府还通过设定优先购买条件和购买限制等措施,来保障政策的公平性和有效性。对于符合条件的家庭来说,自住型商品房无疑是一个值得考虑的选择。
自住型商品房可以出租吗 (二)
贡献者回答自住型商品房可以出租。以下是关于自住型商品房出租的详细解答:
政策允许:自住型商品房作为政策性住房的一种,并未规定禁止出租。与公租房不同,公租房是明确不允许私自出租的。价格优势:自住型商品房的价格通常比周边商品房低约百分之三十,这是为了面向全市符合限购条件的家庭提供的住房保障。上市限制:购买自住型商品房后,五年以内是不得上市的。这意味着在购房后的五年内,虽然可以出租,但不能进行买卖交易。五年后如需上市交易,收益的百分之三十需要上交给财政部门。
法律依据:根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等相关政策文件,并未明确禁止自住型商品房的出租行为。但具体出租规定可能还需参考当地房地产管理部门或相关法律法规的进一步细化规定。
自住型商品房出售政策是怎样的 (三)
贡献者回答自住型商品房出售政策是怎样的,说明如下:
政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
相关说明:
1、自住型商品房出售政策类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。
2、自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
什么是自住型商品房?政策怎样的啊?谁知道? (四)
贡献者回答自住型商品住房是北京市推出的定位为“自住”的商品房,面向全市符合限购条件的家庭,价格比周边商品住房低30%左右,购买后五年内不得上市,五年后上市收益的30%需要上交财政。以下是关于自住型商品房及其政策的详细解释:
一、自住型商品房的定义
定位:自住型商品住房是北京市为了满足居民自住需求而推出的商品房类型。价格优势:其价格通常比周边商品住房低30%左右,为购房者提供了显著的价格优惠。面向对象:此类住房主要面向全市符合限购条件的家庭,旨在帮助更多家庭解决住房问题。
二、自住型商品房的政策
限购条件:购买自住型商品房需要符合北京市的限购政策,即购房者需要满足一定的购房资格条件。上市限制:购买自住型商品房后,五年内不得上市交易。这一政策旨在防止投机炒房,确保住房的居住属性。收益分配:五年后,如果购房者选择上市交易,其收益的30%需要上交财政。这一政策旨在调节房地产市场,防止房价过快上涨。推出计划:北京市在2013年推出了2万套自住型商品房,并在2014年计划推出5万套左右。随着政策的不断完善和市场的变化,未来可能会有更多的自住型商品房推出。
三、总结
自住型商品住房是北京市为了解决居民住房问题而推出的一种政策性商品房。通过提供价格优惠和限制上市交易等措施,旨在帮助更多家庭实现住房梦想,同时调节房地产市场,促进房地产市场的健康发展。
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