二手房买卖合同纠纷起诉案由的详细分类 (一)
优质回答关于二手房买卖合同争议案件，其主要诉讼案由如下：
1. 商品房预约合同纠纷；
2. 商品房预售合同纠纷；
3. 商品房销售合同纠纷；
4. 商品房委托代理销售合同纠纷；
5. 经济适用房转让合同纠纷；
6. 农村房屋买卖合同纠纷。
【法律依据】
《民事案件案由规定》第九十一条，房屋买卖合同纠纷包括：
（1）商品房预约合同纠纷
（2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷
（4）商品房委托代理销售合同纠纷
（5）经济适用房转让合同纠纷
（6）农村房屋买卖合同纠纷
二手房买卖合同纠纷的起诉案由是怎样的 (二)
优质回答二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要包括以下几类：
商品房预约合同纠纷：涉及在商品房交易过程中，双方就购买意向达成协议但未正式签署买卖合同前产生的纠纷。
商品房预售合同纠纷：指的是在商品房尚未建成时，购房方与开发商签订预售合同后，因合同条款、价格变动或其他因素引发的纠纷。
商品房销售合同纠纷：发生在商品房已建成并正式出售时，由于合同条款、交房标准、价格调整等引起的买卖双方争议。
商品房委托代理销售合同纠纷：涉及第三方代理机构在代表卖方或买方进行商品房交易过程中，因代理行为产生的纠纷。
经济适用房转让合同纠纷：针对政府提供的经济适用房在转手交易过程中，因政策、价格、权益划分等产生的争议。
农村房屋买卖合同纠纷：指的是在农村地区，因土地政策、房屋产权、交易价格、交付条件等引发的合同纠纷。
这些案由的设定旨在全面覆盖二手房买卖合同中可能遇到的各种法律问题，为相关案件的审理提供明确的法律依据。
买卖合同纠纷包括哪些案由 (三)
优质回答买卖合同纠纷涉及多个案由，以下列举几个主要的案例类型供参考：
(1) 商品房预约合同纠纷。该类纠纷通常发生在双方签订购房预约协议后，一方或双方因各种原因未能按约定履行义务时，引发的法律争议。
(2) 商品房预售合同纠纷。购房人与开发商在商品房预售阶段签订合同后，若因价格、交房时间、房屋质量等问题产生纠纷，即属于此类合同纠纷。
(3) 商品房销售合同纠纷。在完成商品房销售合同签订后，若因付款、交房、违约责任等问题产生争议，则可归为此类。
(4) 商品房委托代理销售合同纠纷。当第三方中介机构受托销售商品房时，若在代理过程中发生权利义务争议，则会引发此类纠纷。
(5) 经济适用房转让合同纠纷。针对经济适用房的转让，若合同条款、价格、过户等问题未达成一致，双方产生分歧，即构成此类纠纷。
(6) 农村房屋买卖合同纠纷。农村房屋买卖涉及到的土地使用权、宅基地权益等法律问题，一旦买卖双方在合同执行过程中产生分歧，即可能引发此类纠纷。
法律依据主要基于《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，该条款规定合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等。数据电文，如电子数据交换、电子邮件等，只要能有形地表现内容并能随时调取查用，亦视为书面形式。
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