房产过户新规 房产过户给子女新规 (一)

贡献者回答房产过户给子女的新规主要包括以下几点：

不允许过户的情况：

房产证存在问题：如被抵押或丢失等，无法办理过户。多产权房屋：房产证上名字较多，需所有产权人到场才能办理过户。小产权房：不受国家保护，无法办理过户。违建房：同样不受保护，过户存在麻烦和风险。被查封房产：无法办理过户，如购买此类房产可能面临损失。

房产赠予过户新规定：

签署确认书：父母与子女需一同到房管局签署确认书，并带齐相关资料。评估：对赠与的房产进行评估，评估费为该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。缴纳税费：包括契税、印花税、房地产权转移登记费等，但直系亲属、姻亲之间赠与可免契税。出新房产证：完成上述步骤后，可领取新的房产证。

税费优惠：

赠与给直系亲属：如父母与子女之间或夫妻之间的赠与，可免除契税和个人所得税。

生前与生后过户的区别：

生前赠与：需缴纳契税、公证费和评估费等，但个税已免征。生后继承：依据《中华人民共和国继承法》进行继承，税费情况因地区和具体情况而异。生前买卖：像二手房交易一样，需缴纳相应的税费，但可能因满足某些条件而享受税收优惠。

综上所述，房产过户给子女需遵守新规，注意房产证情况、税费缴纳和过户方式的选择。在办理过户时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保合法合规并最大程度地保护自身权益。

小产权房新规详解 (二)

贡献者回答小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未办相关证件、未缴土地出让金，产权证由乡政府或村政府颁发，不具法律效力。新规主要如下：

不得登记发证：严格规范农村集体土地确权登记发证，严禁虚假登记和对违法用地未经处理就登记发证。借户籍改革或“村改居”等将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地或小产权房等违法用地，不得登记发证。对不依法依规登记发证或规范登记簿造成严重后果的，追究有关人员责任。土地纠纷矛盾未调解完，不予登记发证。遏制增量：《关于规范农村集体经营性建设用地入市工作的指导意见》明确，集体经营性建设用地入市须符合规划、用途管制和节约集约利用要求，严控农村集体土地上建房，杜绝新的小产权房产生。分类处理存量：各地根据实际情况分类处理存量小产权房。符合规划、能补办手续的，逐步纳入正规房地产市场；不符合规划、无法补办手续的，坚决拆除，同时合理保障购房人合法权益。杜绝“转正”：2022年《关于统一城乡建设用地市场、加强建设用地管理的指导意见》规定，对乱占耕地建房、小产权房等不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化，小产权房基本无法“转正”。

房屋确权政策新规2020年 (三)

贡献者回答2020年房屋确权政策是2020年05月14日自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中对于房屋确权一些问题做了重点强调，具体如下：

1、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。

2、位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

3、对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

小产权房全面消失？住建部新信号！2023年，老房子全按“新规”办 (四)

贡献者回答小产权房的未来是否将全面消失？住建部的新信号给出了答案。随着房价高涨，小产权房一度成为购房者的备选，尤其对于经济压力较大的城市居民，它们提供了一种相对便宜的住房选择，并解决了子女教育问题。然而，随着城市化进程和政策调控，小产权房的市场规模不断扩大，且分布越来越广泛。

据数据显示，小产权房数量已占总住房的24%，但其合法性始终悬而未决。部分购房者期待小产权房转正，尤其是投机者希望从中获利。然而，住建部在自建房事故后加强了对小产权房的排查，一旦存在违规问题，如影响规划、安全隐患等，可能面临拆除。此外，小产权房交易存在法律风险，产权证并非合法有效。

进入2023年，新的规定对农村老房子的继承权有了明确界定。即使户口迁出，宅基地不可继承，但房屋所有权可以保留。这意味着，无论户口状况如何，年轻人对农村老房子的继承权不受影响。然而，小产权房的买卖仍受限制，城市居民不能在农村购买房产，这是基本的法律边界。

有谁知道小产权房新规是怎样的？小产权房的房产证怎么办理？ (五)

贡献者回答小产权房新规及房产证办理问题解答如下：

一、小产权房新规

严格界定与限制：小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房”。新规对于小产权房的界定更加严格，明确其不属于合法商品住宅，不得进行买卖交易。

禁止转正与清理：新规强调，小产权房不得通过补缴土地出让金等方式“转正”为合法商品房。同时，各地政府将加大对小产权房的清理整治力度，对于违法建设、销售的小产权房进行严厉打击。

保护购房者权益：新规还规定，对于已购买小产权房的购房者，政府将采取多种措施保障其合法权益，但并不包括将小产权房合法化。购房者应充分了解小产权房的风险，避免盲目购买。

二、小产权房房产证办理

无法办理正规房产证：由于小产权房未缴纳土地出让金等费用，且未经国家房管部门审批，因此无法办理正规的房产证。

风险与后果：没有正规房产证的房屋，在法律上不受保护。一旦遇到拆迁、继承、转让等情况，购房者的权益将无法得到保障。同时，购买小产权房还可能面临被政府清理整治、无法办理贷款等风险。

建议与提醒：购房者应充分认识到小产权房的风险，避免盲目购买。对于已购买小产权房的购房者，建议咨询专业律师或相关机构，了解如何保障自身权益。同时，政府也应继续加大对小产权房的整治力度，保障住房市场的健康稳定发展。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于关于小产权房政策的信息了解不少了，槐律网希望你有所收获。