2024年最新土地法 (一)

2024年最新土地法

最佳答案1，《土地管理法》第一条明确指出，本法是根据宪法制定的，旨在加强土地管理，维护土地社会主义公有制，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展。

2，第二条阐明，中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有权即国家所有土地的所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得以其他形式侵占、买卖或者非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法征用或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内分配国有土地使用权的除外。

3，第三条强调，珍惜、合理利用土地、切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，严格管理、保护和开发土地，严格控制土地总体规划。前款所称农业用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等。建设用地是指建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施用地等。未使用土地是指农业用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定。

4，第五条指出，国务院土地行政主管部门统一负责国家土地的管理和监督。县级地方人民政府土地行政主管部门的设立和职责，由省、自治区、直辖市人民政府按照国务院的有关规定确定。

5，第六条规定，任何单位和个人都有义务遵守土地管理法律、法规，有权对违反土地管理法律、法规的行为提出举报和指控。

6，第七条规定，人民政府应当对保护和开发土地资源、合理利用土地、科学研究成果给予奖励。

7，关于《土地管理法》的修订，我国《土地管理法》自制定以来，已进行过三次修改。最近一次修改是2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。

8，《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》中，拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。此次修正案草案的修改亮点，除了上述删除“上限”和增加社会保障之外，还规定，补偿资金不落实不得批准和实施征地；授权国务院制定征地补偿安置具体办法。修正案草案还增加了对征地农民的社会保障。在现行法第47条规定的土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿三项补偿的基础上，把住宅从地上附着物中单独列出，并增加了社会保障补偿。

农村土地确权的最新法律法规 (二)

最佳答案《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》是农村土地确权的重要法律法规。1、《物权法》明确了农民的财产权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权和房屋所有权。农民对这些权利拥有占有、使用、收益和处分的权利。2、《土地管理法》规定了耕田、林地、草地以及其他农业用途的土地应通过家庭承包方式在集体经济组织内部进行分配。对于不宜家庭承包的荒山、荒沟等，可以通过招标、拍卖或公开协商方式承包，用于农业或相关生产活动。

土地管理法2023年新规定 (三)

最佳答案土地管理法2023年新规定

一、明确答案

根据最新颁布的2023年土地管理法，对土地管理进行了全面更新和修订。

二、详细解释

1. 土地利用规划与保护

新规定强调了土地利用的规划和保护，要求对土地资源进行合理配置，确保农业、林业、生态等各类用地的协调发展。同时，加大对基本农田的保护力度，严格控制非农建设用地的占用。

2. 农村土地制度改革

新法继续推进农村土地制度改革，完善农村土地征收制度，保障农民的土地权益。同时，鼓励农村土地流转，支持农业适度规模经营，促进农业现代化。

3. 城市建设用地管理

针对城市建设用地，新法明确了土地利用的节约和集约原则，严格控制城市建设用地的无序扩张。同时，加强对城市土地市场的监管，规范土地交易行为。

4. 法律责任与处罚力度

新法强化了土地违法行为的法律责任，对违法占用、破坏土地等行为加大处罚力度，维护土地管理秩序。

三、重点内容的加粗处理

土地利用规划与保护：强调土地资源的合理配置和保护，特别是基本农田的保护。

农村土地制度改革：完善农村土地征收制度，保障农民土地权益，鼓励农村土地流转。

城市建设用地管理：严格控制城市建设用地的无序扩张，加强城市土地市场监管。

法律责任与处罚力度：对土地违法行为加大处罚力度，维护土地管理秩序。

就是关于土地管理法2023年新规定的主要内容。新法旨在更好地保护土地资源，促进土地的合理利用，维护各方的合法权益。

最新土地管理法是哪年修订 (四)

最佳答案2019年8月26日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过了《中华人民共和国土地管理法》的最新修订，该修订自2020年1月1日起正式实施。新修订的土地管理法包含八章共87条，其内容涵盖了土地所有制的形式、土地利用总体规划、耕地保护、建设用地管理、监督检查、法律责任以及附则等方面。

以下是新修订的土地管理法的主要内容概述：

1. 第一章（第1-8条）确立了土地管理法的立法目的和基本国策，强调珍惜和合理利用土地，保护耕地的重要性。

2. 第二章（第9-14条）明确了土地的所有权和使用权，特别是对农村土地，包括宅基地、自留地和自留山以及承包地的权利进行了规定，保障了农民的权益。

3. 第三章（第15-29条）对土地利用总体规划的编制和审批、土地利用计划的管理以及建设用地的总量控制等进行了规定。

4. 第四章（第30-43条）强调了耕地保护的重要性，包括实行耕地补偿制度和永久基本农田保护制度等内容。

5. 第五章（第44-66条）规定了建设用地的审批手续，特别是永久基本农田转为建设用地和土地征收的情形，确保了公共利益的需要，并保护了农民的合法权益。

6. 第六章（第67-73条）明确了监督检查的程序和责任，以及自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为的监督检查权。

7. 第七章（第74-84条）确立了法律责任，对违反土地管理法律的行为明确了法律责任。

8. 第八章（第85-87条）确定了法律的适用范围和施行时间，指出在国土空间规划正式实施前，原有的土地利用总体规划和城乡规划仍然有效。

2024年执行新的土地管理法，征地补偿变化巨大，您知晓吗？ (五)

最佳答案征收补偿的基本原则被写入新土地管理法新土地管理法还首次明确提出，征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障“。 土地管理法修正案已正式通过了表决，最新的土地管理法，会在2020年1月1日正式落地施行。即明拆迁律师注意到，这一次修法，征地补偿发生了重大变化。新土地管理法弃用了土地年产值倍数的征地补偿计算方法，改为使用片区综合地价作为土地征收补偿的主要参考。肯定很多农民朋友要问了，两种计算方法到底哪种更划算，对于农民朋友的征地补偿有什么影响呢

下面即明拆迁律师就这两个问题具体来为大家科普分析。

当前仍按照年产值倍数法计算征地补偿，标准偏低，补偿机制不健全

按土地年产值倍数法计算征地补偿，

一是要考虑土地类型，农用地的种类也很多，耕地、林地、基本农田的补偿都会有一定差距，其中基本农田能得到最高的赔偿系数。

二是要考虑土地分级(按照土地肥力分级，肥力越好，补偿越高)，

三是要考虑地上农作物的价值及数量。这三块叠加到一起，考察三年的平均产值，基本上就是计算该地块的土地年产值的主要标准。

现行《土地管理法》，采用的是土地年产值乘以一定倍数来进行计算征地补偿费。

主要参考的是《土地管理法》第四十七条规定。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

各地征地补偿通常是给了20多倍的补偿系数，甚至30倍。单从赔偿系数来看，给的确实不低，但是这个系数从根本上还要受土地年产值的影响。

从当前的农民的种植情况来看，种植粮食依旧是主流，这也决定了土地年产值高不了。很多地方给出的土地年产值标准通常为1500元-1800元/亩左右，如果乘以20倍，一亩土地的补偿费只有3-3.6万元;即便按最高系数的30倍计算也才4.5-5.2万元/亩左右的征地补偿费。如果，一户农民拥有3亩土地，那么其拿到的征地补偿费也就10多万。

考虑到当今的房价、物价，老百姓的生活成本是极高的，而失去土地之后，农民的生活开支也会增大，10多万的征地补偿费其实很难保障农民的长远生计。

用区片综合地价替代土地年产值，农民在征地时拿的补偿更多了吗

那么，什么是区片综合地价呢

征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。并且片区综合地价3-5年必须更新一次。

经过一对比，其实咱们也能看明白，区片综合地价的考核体系更加完善科学。在上述年产值的基础上，还考虑到了土地供求关系及经济发展水平、最低生活保障，估值更准确，补偿也更人性化和市场化。

因此，相较于单一的土地年产值乘以一定倍数的征地补偿计算方法，片区综合地价，相对地补偿水平会更高更全面。农民朋友在征地时拿到的补偿确实更多了。

征收补偿的基本原则被写入新土地管理法

新土地管理法还首次明确提出，征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

简单说就是，农民在征地前是什么样的生活水平，在征地后，至少应当维持这种生活水平或有所改善提高。否则，越拆越穷，那就违背了这一补偿原则。如果给出的征地补偿标准确实不合理，咱们是可以走法律途径维护自己的合法权益的。

看完了即明拆迁律师为大家做的科普解读，相信大家对于新旧土地管理法在征地补偿方面的巨大变化，一定有了比较清晰的认识。

对于被征地农民朋友来说，新土地管理法是土地权益的守护者。再等4个多月，新《土地管理法》就会正式生效了，让我们翘首以待。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对最新土地管理法时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看槐律网的其他内容。