中介租房收费与租房不用中介费平台解析

中介租房收费与租房不用中介费平台解析

一、

中介租房

收费模式

中介费

是租房市场中最常见的收费项目。当租客或房东通过中介机构寻找合适的房源或租客时，中介机构会提供一系列服务，包括但不限于房源推荐、房屋带看、合同签订及后续跟进等。这些服务往往伴随着一笔不菲的中介费。中介费的收费标准因地区、房屋类型及中介机构的不同而有所差异，但通常介于半个月到一个月租金之间，由租客或房东单独承担，也有双方平摊的情况。

其他附加费

除了基本的中介费，部分中介机构还可能收取一些附加费用，如信息费、服务费、资料费等。这些费用名目繁多，有时会让租客感到困惑和不满。因此，在选择中介机构时，了解其收费明细至关重要，避免陷入隐形收费的陷阱。

二、

租房不用中介费平台

的优势

成本节约

租房不用中介费平台最直接的优势在于节省了中介费用，这对于预算有限的租客而言，无疑是一大福音。通过这类平台，租客可以直接与房东沟通，减少了中间环节，降低了租房成本。

信息透明

相较于传统中介，租房不用中介费平台上的房源信息更加透明。平台通常会对房源进行严格审核，确保信息的真实性和准确性。此外，租客还可以通过平台查看房东的信用评价，提高租房安全性。

操作便捷

随着移动互联网的发展，租房不用中介费平台大多拥有手机应用，用户可以随时随地浏览房源、预约看房、在线签约，极大地提高了租房效率。

三、

如何甄别租房平台

面对琳琅满目的租房平台，租客需要学会甄别。首先，查看平台是否具备相关资质和营业执照，以确保其合法性。其次，通过用户评价、社交媒体等渠道了解平台的口碑和服务质量。最后，注意保护个人隐私和资金安全，避免在不正规的平台上泄露个人信息或进行交易。

四、总结

综上所述，中介租房虽在一定程度上简化了租房流程，但其高昂的中介费也让不少租客望而却步。相比之下，租房不用中介费平台以其成本节约、信息透明和操作便捷等优势，逐渐成为越来越多租客的首选。然而，在选择这类平台时，租客仍需保持警惕，

房屋出租中介费收取标准 (一)

答房屋出租中介费收取标准具体是什么呢？其实在我国《合同法》中已经有了明确的规定了，下面我们就来和您一起分享下现在全国各地租房中介费收取标准的情况吧~

租房中介费怎么收

根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

租房中介费收取标准

租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

租房中介费收取主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后达成交易。

随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达成交易。这样的网站有很多，比如专业门户网站重庆租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。

2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完成交易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。

3.通过小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。运气好的话，遇到一个热心人帮忙，也就分文不取了。

各城市租房中介费收取标准

1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

5、石家庄

石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。

6、常熟

常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

7、包头

包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。

8、黑龙江

由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。

9、天津

天津同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

10、辽宁

一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

11、江苏

一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。

12、浙江

同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

13、唐山

唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。

14、郑州

郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!

15、深圳

租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。

16、青岛

收取一个月房租，由租客全付。

17、杭州

现在貌似不收取中介费

18、温州

收取一定中介费可以跟中介商量最好直接找房东

19、辽宁

由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。

20、贵州

租期一般为一年或，通过口头或书面协议，租金一年一付等。

21、西安

一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。

22、佛山

一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半，例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。

23、厦门

一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.

24、无锡

无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。

25、常州

常州这边一般是按照房价的1.5%-1.2%来收取。

26、合肥

合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。

27、长春

长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

28、苏州

苏州这边一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

29、邯郸

邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。

租房中介的中介费怎么收 租房子需要注意什么 (二)

答租房中介费的收取和计算方式有多种，包括按照首月租金、半个月租金或者整月租金的数额来收取。此外，也有房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费的方式。具体收费标准可能因地区、中介公司、服务内容等因素而有所不同。在租房时，中介会与房东和租户签订三方协议，协议中会明确规定中介费的支付方式和金额。

一般来说，租房中介费的计算方式如下：

1、按照首月租金计算：中介费为一个月的租金，由租户在签署租赁合同时一次性支付。例如，如果月租金为2000元，则中介费为2000元。

2、按照半个月租金计算：中介费为半个月的租金，由租户在签署租赁合同时一次性支付。例如，如果月租金为2000元，则中介费为1000元。

3、按照整月租金计算：中介费为整月租金，由租户在签署租赁合同时一次性支付。例如，如果月租金为2000元，则中介费为2000元。

租房子需要注意什么

1、单身的年轻女性，在租房前重要的是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要交的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

6、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱来进行装饰，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。应该及时打扫卫生，营造出清爽、明亮的感觉，毕竟房子是租来的，生活确是我们自己的。

中介租房一般怎么收费 (三)

答一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

链家租房中介费怎么收，链家免中介费是真的吗? (四)

答从今年3月1日起，链家在租房中介服务上进行了重大调整。据了解，链家开始实施新的业务模式，即改变以往的传统收费方式，改为只向房东收取中介费，而租户无需支付这部分费用。值得注意的是，房东的中介费会相应提高，分为两种模式：70%或100%的月租金，这意味着房东需要为链家的服务付出更多。作为回报，链家将提供包括保洁、维修和快速租赁等在内的多项服务，以吸引房东选择他们的平台。

然而，对于租客而言，这个新模式是否真正有益则颇具争议。链家此次调整的主要目标是抢占市场份额和引入新客户，而资本市场的逐利本质意味着链家的决策更倾向于商家而非租户的立场。因此，尽管房东可能因为链家的服务而受益，但租户的实际负担和体验是否改善，仍有待观察。总的来说，链家免租客中介费是一种策略性的改变，但其实际效果和对租户的影响还有待时间验证。

在哪租房子没有中介费 (五)

答租房子没有中介费可以通过一些特定的平台或方式来避免中介费，例如房天下、支付宝、58月付、京东白条租房、蘑菇租房、优区生活U-Area、贝壳找房、巴乐兔、Zuber、58同城和蛋壳公寓等，这些平台通常提供直接联系房东的服务，或者通过特定的信用积分系统来免除中介费。此外，还可以通过浏览租房网站、到小区寻找房源、通过社交软件发布求租信息或请亲戚朋友帮忙等方式来寻找房源。在使用这些服务时，建议仔细核实房源的真实性和合法性，以避免遇到假房源或诈骗。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完中介租房收费与租房不用中介费平台解析，槐律网相信你明白很多要点。