房票重出江湖，成为近期楼市热议的话题！这一政策在郑州率先实施，或许预示着货币安置时代的逐渐落幕。自2022年以来，郑州在推进大棚户区改造中，曾大力推动货币化安置，以满足动迁群众的多元需求，促进房地产市场健康发展。然而，随着楼市环境的变化，房票政策悄然回归，为楼市带来了新的变数。郑州此举究竟有何深意？房票政策又能否为楼市带来新的活力？这一切，都值得我们深入关注与思考。
房票重出江湖！郑州或不再推货币安置 (一)
最佳答案处在风口浪尖上的郑州，持续在房地产上推出新政策。
近日，一份落款日期为6月10日的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》（下称“《房票安置办法》”）的文件在网上流传。根据该文件，郑州中心城区的房子被征迁后，被征收人得到的不是货币补偿或回迁房，而是一张房票，凭房票，被征收者可在郑州市内重新购买商品房。
时代财经致电郑州市12345市民热线及郑州东区房管局，相关工作人员均称尚未收到通知，郑州市政府、郑州市房管局官网也未公布该文件。不过，一位不愿具名的知情人士称，上述文件是总统筹，各区还要再出细则。
今年3月，郑州为刺激楼市推出的“十九条”新政中，还曾提出要推行货币化安置，决定实施安置房建设工作三年行动，坚持以货币化安置为主，招来“重启棚改货币化”“房价又要起飞”的争议。
而三个多月后，货币变成了一张房票。
易居研究院副院长杨红旭发文称，这是新一轮的房地产去库存，只是没有了国家层面的资金支持。
时代财经根据公开数据不完全统计，2017-2021年的五年间，郑州一共销售超过138.6万套新房，其中2018年就销售近40万套，而2021年，郑州的新房销售套数不及2018年一半。贝壳研究院数据显示，截至2021年末，郑州的商品住宅去库存周期为17.6个月，而近郊商品房库存去化周期为27.5个月，面临较大的去库存压力。
不给房、不给钱，郑州拆迁给房票
所谓“房票安置”，即征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转换为货币，以房票形式出具给被征收人。被征收人可使用房票在全市范围内购买商品房，且不计入家庭限购套数。选择房票安置后，视同放弃回迁房。
此外，被征收人选择房票安置的，征收人要向其支付房票安置政策性奖励和3个月过渡费；奖励金额为安置补偿权益金额的8%，列入房票票面金额，过渡费须以现金方式发放。
值得注意的是，使用房票购房时也有“最低消费标准”，即购房款（包括配套的储藏室、车库等）应不低于房票票面金额的90%。达到该比例且购房后房票还有余额的，被征收人可向征收人申领剩余货币；若购房款未达该比例的，被征收人也可申领剩余货币，但政策性奖励部分不再发放。
也就是说，以房屋补偿权益金额200万元为例，其政策性奖励金8%，即为16万，对应的房票票面金额为216万元。若购房款为房票的90%，即194.4万元，被征收人买新房后还可申领剩余的21.6万元；但若购房款为房票的89%，即192.24万元，被征收人则不享受政策性奖励部分，可申领的余额仅为7.76万元。
根据《房票安置办法》，房票所需房源由自愿参与该工作的房企提供；实施房票安置后，新征收项目原则上不再新建安置房。
杨红旭认为，因地方财力有限，8%的房票安置政策性奖励可能来自参与房票政策的开发商，也就是类似于“挖西墙补东墙”。
郑州房票在业内引起不小震动，不过据时代财经查询，这不是郑州首创。今年4月1日，信阳率先推出房票，奖励金为5%，购房款不得低于房票票面金额的85%。4月下旬，江苏常熟也将拆迁补偿折成补偿及定向房票。6月17日，浙江温州也提出，原则上全面停止安置房新建，推进房屋征收房票政策全覆盖。
拆迁9年还没建房，村民更希望折成货币
大城市的拆迁曾造就不少“一夜暴富”的财富故事，而房票制度可确保资金不流出当地、不流向别的行业，政府也可借此控制征收补偿安置成本，同时加大楼市库存去化、稳定房地产市场。
而还在苦苦等待回迁的郑州市民对房票不是很欢迎。季霖（化名）对时代财经称，具体各区、各村的房票政策如何还不知道，但自己更希望折成合理的等价货币。
据季霖介绍，自己原来家住郑州市二七区，2013年前后被拆迁，当时的拆迁政策为原地回迁，赔付面积为1：1.2，但因为没有开发商承建，至今全村还没有实现原地回迁。虽然政府还在发放过渡费，但是常常有所拖延。
在人民网“领导留言板”上，不少村民向郑州市市长询问回迁及房票的影响，如2016年完成拆迁的郑州市经开区螺蛭湖村，原计划在2022年5月底完成回迁，但直到目前尚未有动静。已拆迁六年的管城区南曹办事处小湖村村民，也在该网站咨询房票政策是否影响其回迁。
在季霖看来，郑州楼市恢复景气亟需的是市场信心。“郑州楼市有很多遗留问题，比如烂尾楼、库存高等，大家都不敢买新房了。”
据克而瑞统计，截至2021年全年，郑州存在交付问题的套数达25249套，占2021年总成交套数（89103套）的28%，在该项统计涉及的24个重点城市中排名第一。
与此同时，房价也连连下跌。据国家统计局最新数据，2022年5月份，郑州新房房价环比下跌0.1%，二手房房价环比下跌0.5%。而自2021年8月以来，郑州一手、二手房价已经连续10个月双双下跌。
成交方面也堪忧。据诸葛找房数据研究中心数据，4月郑州新建商品住宅成交6892套，环比3月下跌11.25%；5月成交4884套，环比上月继续下跌29.14%，同比下跌73.54%。
今年以来，郑州已多次出台楼市政策提振楼市，如6月15日推出的首套房贷款利率4.25%、二套房首付比例降至40%、开展全市商品房促销月活动等。
不过，激活市场潜力、提振市场信心，还需时日。
有哪些生意是暴利？ (二)
最佳答案暴利的生意有：卖建筑材料、宠物殡葬、酒席打包、烤红薯、养殖牛羊。
1、宠物殡葬
目前宠物殡葬也许还不能称为一个行业，只能称为一个新兴的职业。这个新兴的职业最早在2000年我国南方的几个沿海城市出现，但是一直都只是处于半地下状态。2004年下半年，宠物殡葬由半地下转为地上，并且可以到工商部门领取营业执照。这个冷门暴利行业宠物殡葬迎来了自己发展的良机。
2、酒席打包
农村办婚丧嫁娶等酒席是一项比较烦琐的事情，往往雇请人还比较难，上菜跟不上，菜肴口味也比较单调，如果你的厨艺好，也可以组建这么一帮团队，专业承接酒席餐饮服务。组建一个专门做酒席的团队，不断配合默契，而且也快捷、卫生。这样老百姓都愿意找这样的专业团队来做。
3、烤红薯
与冬日里街头的那些红薯摊不同的是，这种是租了一个闹市区的铺位，还注册了烤番薯品牌，搞起了连锁加盟。
店面不大，正门口放着几个紫砂缸，缸上面摆放着高山番薯、山地番薯、紫心番薯，还有烤玉米等，据说这些都是从缸里现烤出来的。和外面的炭烤番薯、化工桶番薯、电烤箱番薯不同的是，这个烤红薯用的是紫砂缸，采用无烟环保竹炭，最关键的是番薯要够甜，番薯来自云南，海拔700米的高山番薯。
4、养殖牛羊
养殖牛羊主要靠的是草料，在农村，小麦和玉米是主要的农作物，以前这些作物的秸秆都烧在了地里，现在因环保禁止烽烧，所有的秸秆堆在地里，农民没办法处理。如果办个牛羊养殖场，这些现有的资源，不但可以青喂，也可以冬藏，不愁没有草料，大大的减少了养殖成本。
5、建筑材料
做碎石生意。像一些山区农村，什么都缺，就是不缺乏石头，山上全是青石。这些石头主要是进行基建，比如修路，修房子。石头炸开，然后用碎石机把石头打成小颗粒，这样既可以做水泥，也可以做石砖，很多地方叫水泥砖。
注意事项
1、薄利销售
对于刚开的店面来说，如果价格比较贵那么对于人就没有太大的吸引力，所以呢，在刚开始营业的时候，应该要以优质的服务还有实惠的价格来吸引到我们的客户，采用这样的方式才能够长久的走下去。
2、创新意识
如果自己没有什么创新意识，总是去模仿别人的话，那么就会没有什么发展的前途了，所以呢，一定要注重创新意识，做生意之前一定要研究好市场条件，抢占先机才能够有所收获。
熊国国是怎么死的 (三)
最佳答案判死刑处决的。
2006年9月26日，江西省九江市中级人民法院经过审判委员会讨论作出判决：被告人熊国国犯组织、领导黑社会罪，判处有期徒刑10年，犯故意伤害罪，判处死刑，剥夺政治权利终身；犯贷款诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
扩展资料
主刑分为管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。剥夺政治权利、没收独立适用，不能附加适用。附加刑分为罚金、财产。对犯罪的外国人，也可以独立或附加适用驱逐出境。
参考资料
浙江低调富豪：上大学赚到100万，如今身价百亿，妻子是明星 (四)
最佳答案文 鉴史人
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2015年 ，浙商总会成立大会召开，800多万的浙商大军，一跃成为全球最大的商帮。
万众瞩目的浙商总会第一届会长由马云担任，但其实还有一位 来自浙商的神秘富豪 非常值得一提，他就是执行会长 沈国军 。
作为银泰集团的创始人，他不仅身价百亿，有一个令人羡慕的明星妻子，和马云的关系也是 非常“暧昧”。 在阿里旗下的子公司中，很多都有他作为股东的身影出现，他也被大家称之为马云的“闺中密友”。
当年马云被称作是 商业圈的 “马六甲海峡” ，言下之意就是，只要你能叫出名字的企业家，仿佛都能和马云扯上关系，毕竟作为商界传奇人物，每个老板都想加入马云的人脉圈，以便获取更广阔的市场。
不过虽然好友多，但是能称兄道弟的人并不多，而沈国军正是马云非常要好的一个朋友。
同为 新浙商代表，沈国军虽然没有马云那般耀眼，但仅仅因为低调和沉默寡言就把这号人物看作是一名配角，我想马云会第一个站出来反对。
他不仅是菜鸟网络第一任CEO，还在当年淘宝的“双十一大战”中猜出了最接近真实销售额的数据，更离谱的是，阿里巴巴IPO的时候，他还给出了最 接近实际开盘价的猜测……
仔细回顾沈国军对阿里的敏锐观察，这位浙商和马云的关系确实不一般。
尽管如今的沈国军已经身家百亿，过着令人羡慕的生活，但是小时候的沈国军日子过得并不好。
沈国军是1962年生人，出生在浙江宁波的一个小渔村，家里一共有四个孩子，沈国军是老大，身后还有一个妹妹和两个弟弟。
自小沈国军的家境就非常贫穷， 父亲是个勤劳善良的渔民，收入并不高，根本无法供着几个孩子同时上学，所以父亲就打算让沈国军辍学跟着自己工作补贴家用。但是沈国军对学习非常感兴趣，而母亲也将这些都看在眼里，并且她知道， 读书可以改变命运，所以东拼西凑让他继续上学。
懂事的沈国军也知道父母的难处，所以经常带着弟弟去钓鱼补贴家用，那个时候的他们虽然日子过得拮据，但是一家人能够在一起也算是其乐融融了。
但这一切都在沈国军14岁那年发生了骤变。 那一年，沈国军的父亲却因为一场车祸猝然离世，家里的顶梁柱倒了，对于沈国军和家庭都是沉重的打击。
这个家庭在父亲去世之后，日子过得更加的艰辛了，由于沈国军还在念书，所以家庭的所有重担都落在了母亲的身上，但不幸的是，仅在父亲过世后的第六年，沈国军的母亲也因为疾病去世。
这个一生都在艰难度日并将希望寄托全部寄托在孩子身上的女人，为了不拖累这个家庭，在发病的时候也没有进行过任何治疗。
在临终时，她把大儿子沈国军叫到了床边，从铁盒子里拿出了皱巴巴的一沓钱，并对沈国军说道： “这是家里这些年剩余的所有积蓄，今后，我不在了，你要用这些照顾好弟弟妹妹”。
他作为家里的长子，沈国军必须承担起照顾一个家的责任，但就算生活再艰难，他也没有放弃学习，他自始至终都相信那句话—— “书中自有黄金屋” 。
好在皇天不负苦心人，沈国军凭借着优异的成绩，顺利进入了 中南 财经 大学 。而沈国军确实是有经商头脑，在大学的时候，他的商业天赋就已经开始逐渐展露。
刚进大学，他就开始和同学开始商量卖苗圃，在很短的时间里，就赚到了一万多块钱，要知道，那个年代的一万块可是一笔不小的数目了。在赚到第一桶金之后， 沈国军又开始做起了胶合板外贸生意，也正是这个项目，让他彻底摆脱了贫穷——拥有了一张180万人民币的存折。
这笔钱即使是放在现在也是不容小觑，在那个年代更是非常了不起的财富了。至此，沈国军终于让弟弟妹妹的生活得到了保证，一家人也终于可以衣食无忧。
在大学毕业之后，他以优异的成绩被分配到 建设银行舟山分行 工作，对于那个年代来讲，在银行工作是无数人梦寐以求的工作，不仅待遇高，还不存在倒闭的风险。
起初沈国军也是这么想的，他在这个岗位上兢兢业业，管过信贷、做过计划，后来还担任过行长办公室副主任。
1992年，在一次偶然的机遇下，沈国军被调到了海南工作，他在这里担任中国建设银行在海南设立的银泰地产副总经理。 随后的几年里，海南恰逢大开发时期，有人一夜暴富，有人一夜倒塌，中国市场经济初期的丛林法则把这里变成了弱肉强食的江湖。
虽然可怕，但是却让日复一日的沈国军，感受到了久违的热血沸腾。
1997年1月，30多岁的银行干部沈国军做了一件“疯狂”的事—— 辞掉了众人眼中羡慕的岗位，毅然决然地辞职下海。
随后，他在北京成立了 中国银泰投资公司 ，自己担任董事长，并且招来了两名助理、一个司机以及一个秘书。
就这样，沈国军原本平淡安稳的生活在此刻戛然而止，随之而来的是各种不确定性因素以及各种挑战，沈国军也十分忐忑，毕竟接下来的路注定是充满未知和风雨。
1997年，一场席卷整个亚洲的金融危机爆发，无数人在一夜之间倾家荡产，虽然沈国军也被眼前的景象所吓住，但是在仔细回味之后，他觉得此事并不简单。
随后，他没有像其他人一样将资金落袋为安，而是把所有积蓄都拿了出来，由于正好是危急关头，所有楼盘的价格都比平常低了不少。 在考虑再三之后，与杭州标力地产签订协议，将其三栋商业楼盘买了下来。
沈国军原本的目的是打算等金融浪潮过后倒买倒卖，然后就能够净赚几千万，但是让沈国军没想到的是，本来都与两家买家谈好了价格，但是看见这场金融危机持续到1998年还没有丝毫好转的迹象，各家企业都很谨慎，所以在中途放弃了交易。
在这种情况下，沈国军只好将楼盘“砸”在自己手中，在痛定思痛之后，沈国军最终将其中两栋楼以平价的价格脱手了，至于剩下卖不出去的那一栋，沈国军索性横下心： “找不到人，我自己啃这块硬骨头！”
这栋楼地处杭州的中心地段，不仅周边非常繁华，交通等基础设施也非常便利，所以沈国军在将这栋楼重新装修之后当做了商铺进行出租，并想着将它打造成当地有独具代表性的商业百货大楼。
为此沈国军特意找来了颇具楼盘管理经验的、被称之为“百货女王”的 厉玲 担任总经理，这位女士可不简单，不仅担任过杭 州市工业经营公司办公室主任，还在杭州著名的杭州大厦购物中心担任总经理一职。
“银泰百货有限公司” 在沈国军和厉玲的带领下，也开始逐渐有了起色，但是离沈国军打造杭州知名百货楼的目的还差距太远。于是，在那段时间里，沈国军每天都在做一件事——“挖墙脚”，他动用了一切人脉，打听行业里做得最好的团队。
最后，在朋友的介绍下，他豪掷重金找到了之前在 台湾太平洋百货 就职的一个高管，让他组建自己的核心团队，到杭州来做银泰百货。
在这样一支经验丰富的团队下，银泰百货也进入了飞速发展期，而事实也证明了沈国军做百货的这个决策非常英明。
在当时，中国的百货业都在面临着各种专卖店的冲击，但是银泰却一往无前，紧紧抓住了年轻人这一消费群体，一跃成为当地最知名的百货公司之一， 还陆续斩获了当地“人均销售第一”、“纳税第一”、“盈利第一”等等美誉。
不仅如此，在随后十年里，随着中国经济的飞速发展，人民消费水平的提升，沈国军的银泰百货也迎来了百货业的“黄金十年”，沈国军这才意识到，自己端了个金饭碗。
虽然这个时候的沈国军已经是当地的知名企业老板，身价也是翻了几倍， 但是让他成为亿万富豪并走向人生巅峰，还是得从他从马云的相识开始。
2003年，沈国军乘飞机去外地洽谈商务，也在行程中恰好碰到了刚成立阿里巴巴不久的马云，由于两人在各自的行业都是比较出彩的，所以便交谈了起来，这一谈起来，便像是知音遇伯乐，聊得甚是投机，甚至有点相见恨晚的感觉。
一个是互联网，一个是零售业，两个人在飞机上交换了联系方式之后，交集也是越来越多。
2006年，马云想要在杭州成立一家提供高端精英人士的交流会所，于是找来了七位浙商共同创办，这也就是后来的 “江南会” ，这也被称为是杭州最高档且低调的一家会所，而沈国军就是创办人之一。
2010年4月，当年中国唯一由成功创业者、企业家和行业领袖共同发起创立的私募基金——云峰基金正式成立，而十大股东里面，也能看到马云和沈国军的身影；2016，“菜鸟网络”物流公司成立，马云担任董事长，而CEO正是银泰的沈国军，不仅如此，他带领银泰投资了16亿，是仅次于阿里的第二大股东。
与马云不同，沈国军似乎很少在公众场合去讲一些很深层次的东西，在他看来，这个时代是互联网席卷一切的时代，自己的经历不值得一提，曾经有一位与沈国军工作十年的高管表示： “沈哥总是觉得总是还存在很多问题，不好意思在外面提”。
当然，这只是他谦卑的性格所致，要说他真的有问题，我想中国没有几个人有资格。
同为浙商，马云代表的是浙商对世界的想象力，而郭广昌则是代表着浙商的理性，沈国军似乎有点不同，他更多的是代表着浙商的坚韧与精明，虽然没有前者耀眼，但也绝非是配角。
早在2014年的时候，阿里就向银泰商业入股了25%，没过多久，又增持到32%，到了2017年，沈国军联合阿里巴巴集团向银泰商业提出要约收购，阿里持股由原来的近28%提高到74%，总计投入资金将近200亿， 自此，阿里巴巴也成为了银泰商业名副其实的实控人，正式被阿里纳入麾下。
可以看到，在马云的一系列商业行为中，总能看到沈国军的身影，从云锋基金到菜鸟网络，再到后来的蚂蚁金服以及湖畔大学，这两位亲密无间的“兄弟”总能在好的项目中相互成就。
毕竟阿里巴巴是在线上的企业，而银泰是在线下的企业，马云想到他拥有了线上企业，如果再对一个线下企业进行投资，那么他就掌握了两方渠道，也就产生了互补的优势，这种新奇的组合也为双方带来了巨大利益。
在2016年，沈国军家族就已经以180亿的财富跻身胡润富豪榜，而到了2020，身价更是飙升到560亿，排在了当年榜单的第74位。 除了拥有让人羡慕的财富，沈国军的爱情也让人无比“嫉妒”。
作为名震一方的商业，沈国军的妻子自然也是有过人之处。
据了解，沈国军的妻子叫张婉茹，出生于1982年，也就是比沈国军小了将近20岁，她所从事的工作是演员，曾经出演过电视剧《梅花档案》以及一些广告的拍摄。
“老夫少妻”的婚姻其实在很多人眼中是不被看好的，因为大部分人都会认为商人娶明星就是图长相和身材，而明星嫁商人也是为了图钱，但张婉茹和沈国军似乎不是这样。
张婉茹在没有出名时，就已经嫁给了沈国军，而且在沈国军的发展道路上提供了不少帮助。都说每一位成功男士背后都有一位伟大的女性，这句话放在沈国军身上也是得到了应验。
虽然张婉茹在 娱乐 圈的名气并不是很大，但是她的商业头脑非常清晰，有着过人的商业能力，更重要的是， 张婉茹在人脉的把控方面非常一流 ，而这正是沈国军的弱势。不仅如此，张婉茹打造的人脉圈，也为沈国军的发展起到了非常大的促进作用。
我想如果是真爱，年龄不会是差距，一家人也必然能在未来能过上更幸福的生活。
14岁丧父，20岁丧母，沈国军无疑是命运多舛，吃了很多苦，但好在他能在成长过程中爆发出无限的潜力，让他成为了一名优秀的企业家。
如今银泰的发展也在稳步前进，他的身价也水涨船高，从2021年福布斯的排行榜来看，他的身价已经达到了50亿美元，大概有300多亿人民币。
在尝遍了人间艰辛之后，沈国军终于向远在天堂的父母证明了自己。 他用二十年经营出银泰商业帝国，也期待银泰下一个二十年再创辉煌！
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解地产江湖的其他信息，可以点击槐律网其他栏目。
