深圳小产权农民房集资房可以抵押贷款吗？利率多少？ (一)
贡献者回答深圳小产权农民房集资房一般不可以直接申请银行抵押贷款，但可以通过第三方机构进行借贷。银行针对出租屋、商铺或厂房等经营性收入类的小产权房有贷款产品，利率年化3.4%起；而通过第三方机构借贷，利率9厘起。
银行经营性收入类贷款： 利率：年化3.4%起。 申请条件：包括但不限于历史遗留证明、合资建房合同、买卖合同、村委证明、律师见证函等，房产需用于出租屋、商铺或厂房经营，每月有稳定租金收入。 申请额度：一手业主租金收入的50100倍，二手房东需月租金20万。 申请期限：12期—60期。
第三方机构借贷： 利率：9厘起。 申请条件：深圳区域的小产权房、统建楼、合资建房合同、历史遗留证明、两证一书、村委证明、律师见证书等，已婚的夫妻双签，离婚的提供离婚证、离婚协议，未婚的提供户口本。 申请额度：房产评估价的5成左右，单笔最高200万。 申请期限：12期—60期。
请注意，具体贷款条件和利率可能因银行或第三方机构而异，申请前建议详细咨询相关机构以获取准确信息。
小产权房贷款利息多少 (二)
贡献者回答小产权房贷款利息多少所谓的“小产权房”，就是借款者找到了正规的银行，将自己的房子抵押出去，然后用来偿还贷款。众所周知，小产权房是不能在市场上流通的，不能在银行贷款，而抵押公司提供的贷款，也会有很大的风险，所以，小产权房贷款的利率，要比大产权的房子要高。
公屋是一种集资住房，由政府、集体、个人共同所有，每个人都有自己的财产，大产与小产不同，大产指的是开发商已经缴纳了土地的出让金，而小产则是开发商没有支付给政府的土地，大部分都是老房子。一般来说，大产权的房产都有70年的使用权，而小产权的房产，一般都是永久的。
不过，在办理房产买卖的时候，房产证是必不可少的，没有了房产证，这栋楼的主人只能住在这里，却没有任何的使用权，所以我们不能把这栋楼卖出去，也不能抵押。因为小产权房是没有产权的，所以只有卖主才会签订买卖合同，而且房管部门也不认可这种房子，因为一旦政策改变，房子的价值就会发生巨大的变化，所以一般的银行都不会去抵押。
通常情况下，按以下方式计算小产权住房的贷款利率，抵押贷款的利率在百分之二十到百分之三十之间。按揭的额度不能超过百分之七十，若是八十万的房子的话，可以再贷五十六万。小产权住房贷款的利息也有一个规定，每月还多少要看利率有没有上涨，比如上浮20%、30%，就必须按照五年的贷款基数来算。
小产权住房的贷款利率其实是不难计算的，而且利率也不是很高。在办理贷款时要注意的几点，首先要到银行填写“个人住房贷款申请表”，并提交下列相关材料。身份证，家庭成员的经济状况证明，购房合同，协议，其他的批准文件，第一期付款的发票，以及相关部门的房产证明，房产的产权证明。
就是小产权房贷款利息多少的全部内容，本文主要介绍了小产权房子贷款的利率问题，希望能够对大家有所帮助。
房本如何私人抵押贷款 (三)
贡献者回答房本私人抵押贷款的操作流程其实挺简单的，但要注意风险控制。简单来说就是拿房产证做抵押向个人借钱，年利率一般8%-15%不等，比银行高但放款快。
1. 首先要确认房本性质。必须是红本房产证（完全产权），绿本（小产权房）或按揭未结清的房子不能做私人抵押。最好房子没有其他抵押记录，不然二次抵押风险很高。
2. 找靠谱的借贷方。现在很多民间借贷公司都能办，建议选有实体门店的。熟人借款的话一定要签正规合同，去房管局做抵押登记。千万别找黑中介，小心被套路贷。
3. 评估房产价值。私人抵押一般能贷到评估价的50%-70%，比如500万的房子大概能借250-350万。评估要找第三方机构，不能听借贷方一面之词。
4. 签合同要特别注意三点：借款期限、还款方式（先息后本或等额本息）、逾期处理条款。建议做公证，万一违约可以直接申请法院执行。
5. 最后要去房管局办理抵押登记，这个很关键。不登记的话法律上抵押无效，出现纠纷很难维权。
现在2025年房管系统都联网了，整个流程快的话3-5天就能搞定。但记住私人借贷利息比银行高不少，短期周转可以，长期借贷压力会很大。最好先算清楚自己的还款能力，别到时候还不上房子被拍卖就亏大了。
看完本文，相信你已经对小产权房抵押贷款有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试槐律网推荐的方法去处理。
