房屋抵押手续是许多人为了获取资金而选择的一种方式。对于已经拥有按揭房屋的人来说，如何通过抵押现有房产来获得贷款，是一个值得了解的问题。按揭房屋抵押贷款，首先需要确保房屋产权明晰，不存在任何限制抵押的情形。接下来，借款人需准备一系列材料，包括身份证、房产证、收入证明等，并向选定的贷款机构提出申请。整个流程包括贷款申请、房产评估、资质审核、合同签订、抵押登记等环节，最终贷款机构会根据审核结果发放贷款。
房屋抵押手续？按揭房屋抵押如何做？ (一)
优质回答在如今，房屋按揭购房是很常见的事情，但是有很多人在交易的时候，也会通过按揭方式来进行了解，但是真正了解按揭方式的人并不是很多，所以在办理的过程中就会比较麻烦，也有一些人后悔了，所以把房屋抵押出去，那么，我们来说说房屋抵押手续？按揭房屋抵押如何做？希望可以给大家带来帮助。
房屋抵押手续
1、首先确认房屋未办理过抵押登记
2、提交银行所需资料（1）借款人身份证，户口薄（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证
3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估
4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
5、银行放款到借款人指定的银行帐户
6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
另外提醒同借款人一样，未婚证应叫单身证明在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。
按揭房屋抵押如何做
1．选择房产。
2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3．办理按揭贷款申请。
4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
8．开立专门还款账户。
9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
10．借款人按合同规定定期还款。
上面有关房屋抵押手续，按揭房屋抵押如何做的全部知识，因为有很多人在购房的时候都是比较迷茫的，所以对于这些知识不了解的话，那么在办理的时候也是会浪费很多的时间，大家想要抵押房屋的话，那么，大家可以参考一下这篇文章，让自己对于相关知识有了一定的了解再去办理。
拿按揭的房子可以抵押贷款吗 (二)
优质回答拿按揭的房子一般不可以直接抵押贷款，多数银行不支持房屋二次抵押，只有在贷款全部还清后，才有资格申请房屋抵押贷款。具体来说：
银行规定：目前，大多数银行并不支持个人直接办理房屋二次抵押，即按揭中的房子不能直接用于再次抵押贷款。
还清贷款后申请：如果借款人想要用按揭中的房子申请抵押贷款，通常需要先还清该房子的所有贷款，解除抵押状态后，才有资格再次申请房屋抵押贷款。
亲友集资还款法：一种可行的做法是，借款人可以寻求资金充裕的亲友的帮助，通过集资的方式偿还剩余的房贷，完成解抵押程序。之后，再用已经解抵押的房产去申请银行贷款。贷款资金可以用于归还亲友的借款，剩余部分则可以自由支配。
时间流程：整个流程，包括提前还款、解抵押和再次申请抵押贷款，大约需要两个月的时间完成。
综上所述，拿按揭的房子直接抵押贷款在多数情况下是不可行的，需要先还清贷款并解除抵押状态。
贷房抵押可以吗按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗？ (三)
优质回答正在按揭中的房子在未还清贷款前，一般不可以直接用于抵押贷款。以下是详细的解释：
一、抵押贷款的基本要求
抵押贷款是指借款人以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。为了保障贷款机构的安全，房产必须是没有贷款负担或已完全还清贷款的，且需要提供房产证原件作为抵押证明。
二、按揭贷款未还清的情况
产权归属问题：在按揭贷款未还清前，房产的产权部分归属于银行或贷款机构。因此，借款人无法完全拥有房产的处置权，包括用作抵押。法律风险：如果借款人尝试将未还清按揭的房产用于抵押贷款，可能会涉及法律风险。因为这种行为可能违反了与贷款机构的贷款协议，且可能构成欺诈行为。
三、可能的解决方案
提前还清按揭贷款：如果借款人希望用房产进行抵押贷款，可以考虑提前还清按揭贷款，从而获得完整的房产产权。但这种方法需要借款人具备足够的资金来偿还剩余贷款。二次抵押贷款：在某些情况下，银行或贷款机构可能允许借款人进行二次抵押贷款。但这通常需要在原贷款机构同意的情况下进行，且贷款额度会受到严格限制。
四、总结
综上所述，正在按揭中的房子在未还清贷款前，一般不可以直接用于抵押贷款。借款人需要谨慎考虑自己的财务状况和贷款需求，以及可能涉及的法律风险。在做出决策前，建议咨询专业的金融顾问或律师以获取更详细的建议。
正在按揭的房子能抵押贷款么 (四)
优质回答正在按揭的房子能用来做抵押贷款，但属于二次抵押，且需满足一定条件。
一、申请条件
房屋状态：必须是现房，且房屋抵押登记已经完成。这意味着房屋的所有权证书已经办理完毕，并且已经在相关部门进行了抵押登记。抵押权人：办理抵押的银行必须是房屋的抵押权人。也就是说，原按揭贷款的银行需要同意并参与到二次抵押的过程中。保险要求：房屋需已投保，且保险单原件由银行管理。这是为了保障银行在贷款期间对房屋的价值有一定的保障。
二、贷款额度
二次抵押的房子能申请的贷款金额通常不到房子价格的70%。这是因为房屋的价值在首次抵押时已经部分用于贷款，剩余价值再用于二次抵押时会有所减少。
三、办理手续
申请与提交材料：贷款申请者需向银行有关部门申请住房按揭贷款，并提交相应的证明材料，包括产权证、有关资产证明等。房屋评估：房屋评估机构将对房屋进行评估，以确定可靠的贷款数额。签订合同与登记：经评估后，若符合相关规定和要求，银行会与贷款申请人签订抵押合同，并办理相关的登记手续。发放贷款：登记完成后，银行会正式发放贷款给申请人，按揭贷款人需按照合同约定的期限和金额定期归还贷款本息。
综上所述，正在按揭的房子在满足一定条件下是可以用来做抵押贷款的，但贷款额度会受到一定限制，并且需要按照规定的流程办理相关手续。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房屋抵押手续？按揭房屋抵押如何做？，槐律网相信你明白很多要点。
