租房合同怎么才算生效

租房合同怎么才算生效 (一)

答租房合同在依法成立且双方当事人签字或盖章后即算生效。以下是关于租房合同生效的详细解释：

签字或盖章的法律效力：

租房合同自双方当事人签字或盖章时成立并生效。签字与盖章在法律效力上是等同的，都表示合同双方对合同条款的认可和接受。

合同成立的法律依据：

根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，只要合同双方按照法定或约定的方式在合同上签字、盖章或按指印，合同即告成立。

生效条件的约定：

除了依法成立外，如果合同双方在合同中明确约定了生效条件，如“本合同自双方签字盖章并支付定金后生效”，那么只有当这些条件全部满足时，合同才生效。

特殊情况的考虑：

在某些情况下，如法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续，那么合同成立并不直接等于生效，还需要完成相关手续。但即使未办理批准等手续影响合同生效，也不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

综上所述，租房合同在依法成立且双方当事人签字或盖章后即算生效，同时应关注合同中是否有特殊生效条件的约定，并了解相关法律、行政法规对合同生效的特殊要求。

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