购房合同书不见了，这无疑给许多购房者带来了不小的困扰。购房合同书是房屋交易中的重要法律文件，它不仅证明了购房者与开发商或卖家之间的交易关系，还详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间等重要条款。这份合同对于保障购房者的合法权益至关重要，一旦丢失，可能会影响到产权办理、贷款申请乃至日后的房产转让等环节。因此，面对购房合同书的遗失，及时采取正确的应对措施显得尤为重要。

购房合同书不见了怎么处理 (一)

购房合同书不见了怎么处理

最佳答案购房合同书不见了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同;房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

购房合同是统一的吗

购房合同都是统一的。购房合同是买卖双方,即买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房屋达成的协议。在房屋买卖上,买受人和房地产开发公司一旦达成共同的协议,房管局就会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。买受人和房地产开发公司都会有一份购房合同,其内容格式都是相同的。

购房合同的作用

购房合同的作用主要包括：

1、用以明确出卖方和买受方的权利义务;

2、是办理贷款手续、不动产登记手续所需的材料;

3、是发生纠纷时，证明买卖关系的存在和支持当事人的主张的证据材料。

《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第五百九十八条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

购房合同书的作用是什么？ (二)

最佳答案购房合同书 的作用： 1、明确买卖双方的权利义务系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、是按揭贷款的必备材料； 3、是 缴纳营业税 （卖方）、契税（买方）的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。根据《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

看完本文，相信你已经对购房合同书有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试槐律网推荐的方法去处理。