撤销合同的五种情形

撤销合同的五种情形

### 撤销合同的五种情形详解

在当今社会，合同的签订与履行是商业活动中不可或缺的一部分。然而，由于各种原因，合同可能会被撤销。本文将围绕撤销合同的五种情形进行详细探讨，包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫以及乘人之危，以期为读者提供全面的法律参考。

一、重大误解

重大误解是指当事人在签订合同时，对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等重要条款存在错误认识，导致合同的缔结并非其真实意思表示，且因这种误解而遭受较为严重的经济损失。在此情形下，受误解方有权请求撤销合同。例如，A与B签订了一份房屋租赁合同，合同中约定的租金远低于市场价格，且租赁期限极长，原因是A误以为该房屋位置偏远、条件较差。然而，实际情况是房屋地理位置优越，装修豪华。此时，A可以重大误解为由请求撤销合同。

二、显失公平

显失公平是指合同双方在签订合同时，由于一方利用优势地位或对方缺乏经验，使得双方所享有的权益及承担的义务明显背离公平、等价有偿的基本原则。在此情形下，受损害方有权请求撤销合同。例如，C是一家大型企业的采购经理，D是一家小型供应商。在签订采购合同时，C利用其优势地位，强迫D接受极不合理的价格条款。此时，D可以显失公平为由请求撤销合同。

三、欺诈

欺诈是指一方当事人在签订合同时，故意向另一方传递虚假信息或隐瞒真相，以此引诱对方做出错误的决策，进而达成合同的签署。在此情形下，被欺诈方有权请求撤销合同。例如，E在出售二手车时，隐瞒了车辆曾发生过重大事故的事实，导致F在不知情的情况下购买了该车辆。此时，F可以欺诈为由请求撤销合同。

四、胁迫

胁迫是指一方当事人以侵害对方权益相要挟，迫使对方在违背真实意愿的情况下做出决定，从而签订合同。在此情形下，受胁迫方有权请求撤销合同。例如，G威胁H，如果H不签订不利的供货合同，就将对其进行恶意诽谤。H在恐惧之下签订了合同。此时，H可以胁迫为由请求撤销合同。

五、乘人之危

乘人之危是指一方当事人趁对方处于困境之际，为了获取不当利益，强迫对方做出不实的意思表示，从而严重损害了对方的合法权益。在此情形下，受损害方有权请求撤销合同。例如，I在资金周转的情况下，向J借款并签订了高利贷合同。J明知I处于困境，仍利用其资金的心理，强迫I接受了极不合理的利率。此时，I可以乘人之危为由请求撤销合同。撤销合同后，会产生一系列法律后果。首先，被撤销的合同自始没有法律约束力，即从合同订立时起就不具有法律效力。双方基于该合同所形成的权利义务关系归于消灭。其次，因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。最后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这些法律后果旨在保护合同双方的合法权益，维护公平交易的市场秩序。综上所述，撤销合同的五种情形包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫以及乘人之危。在签订合同时，双方应充分了解合同条款，避免产生误解或遭受不公平待遇。如遇上述情形，应及时寻求

合同签了，反悔了，怎么办？

优质回答已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。

通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。

如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。

当然，也会存在一些特殊情况，反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如，合同并非一方的真实意思表示，系受对方欺骗或者胁迫而订立的，这种情况下，受害一方可以以此为由要求撤销合同。

总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国合同法》

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

撤销委托和解除委托的区别？

优质回答撤销委托指客户要求证券商将其委托撤销。在委托有效期内，客户有权提出撤销委托的要求，但限于未成交之前。

解除委托是指委托人或者受托人拥有可以随时解除委托合同的权利。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外 解除委托合同 ,应当赔偿损失。

合同的解除和撤销有什么区别？合同的解除和撤？

优质回答合同的解除和撤销在以下方面存在区别：

适用范围：合同的解除主要适用于有效合同，即在成立后、履行完毕之前，因某些法定或约定的原因而终止合同关系的情形。而合同的撤销则更适用于存在瑕疵的合同，如一方在签订合同时存在欺诈、胁迫等行为，使得合同内容不真实、不公正的情况。

发生原因：合同的解除主要基于当事人的意愿，如有不可抗力等。而合同的撤销则是因为合同存在瑕疵，需要纠正或撤销，如合同内容违反法律、法规，或合同订立过程存在不合法、不公正的情况。

行使方式：解除合同的行为属于协议解除或法定解除，通常需要双方当事人达成一致意见或者符合法律规定的条件。而撤销合同的行为则需要通过法律途径，如向法院或仲裁机构申请撤销。

效力：合同的解除通常具有溯及力，即从合同成立时起即终止。而合同的撤销则根据具体情况而定，如果撤销是因为合同存在瑕疵，那么撤销通常没有溯及力，仅从撤销之日起终止。

综上所述，合同的解除和撤销在适用范围、发生原因、行使方式和效力等方面存在区别。在实践中，应当根据具体情况选择合适的法律手段来维护自己的合法权益。

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