小门面出租合同？提前解除租赁合同该如何赔偿？ (一)

小门面出租合同？提前解除租赁合同该如何赔偿？

贡献者回答现在租赁店铺的人也是比较多的，如果想要维护自己的利益的话，还是必须要靠租赁合同的，当我们在租赁店铺的过程中，租赁的协议也是非常重要的，因为可以帮助自己完善各方面的权利和义务的，那么，我们来说说小门面出租合同？提前解除租赁合同该如何赔偿？希望可以给大家带来帮助。

小门面出租合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40－50元／平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2％计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币2元／平方米／月，合计为元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元／吨，电费按元／度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

提前解除租赁合同该如何赔偿

1、租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

有关小门面出租合同，提前解除租赁合同该如何赔偿的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租门面就是要做生意的，租一个好的门面，就会让自己的生意越做越好，如果租到一个不好的门面，那么，就会容易影响到自己的生意，也会出现提前解除租赁合同，如果是自己提出的，那么，就会赔偿相应的资金。

门面合同没到期不想租了怎么解除 (二)

贡献者回答门面合同没到期不想租了的解除方式：

1、承租人可以与出租人协商解除租赁合同，并承担合同中约定的违约责任；

2、没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房备案需要的手续：

1、持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；

2、租赁工作人员审查监证后签署初审意见；

3、进行二审审查，签署二审意见；

4、交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

租房备案需要的文件：

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的合法证件；

4、城市人民政府规定的其他文件；

5、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；

6、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。领取之后，严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

综上所述，门面合同没到期不想租了的解除方式，承租人可以与出租人协商解除租赁合同，并承担合同中约定的违约责任；没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

门面签了五年就必须租五年吗-门面合同没到期不想租了怎么解除 (三)

贡献者回答现在很多商铺都会出租给生意人，一般这种合同都是几年一签的，如果门面签了五年的话，临时有事要退租也是可以的，但需要承担一些赔偿金，比如押金不退等，这些可以两个人商议。

门面签了五年就必须租五年吗

门面签了五年不是必须租五年，签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

门面合同没到期不想租了怎么解除

一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租赁商铺需要承担地税吗

租赁商铺是需要承担地税的，不过租房时应先跟出租方协商谁缴纳，出租方不愿缴纳就由承租方缴纳。地税是地方税务局的简称，由地方政府征收的税，它属于地方财政的固定预算收入。地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

店铺门面转让的简单协议书范本 (四)

贡献者回答店铺门面转让的简单协议书范本如下：

一、基本信息 甲方转让位于的门面给乙方，租赁面积为平方米。 甲方确保乙方享有原租赁合同的同等权利与义务，门面转让后，乙方需继续履行合同直至满期。

二、租金与合同替代 原租赁合同约定的租金为每月元人民币。 乙方同意替代甲方履行原租赁合同的全部条款。

三、财产归属与装修 门面现有装修、装饰、设备等不动产归乙方所有。 动产也归乙方所有。 乙方有权在保证房屋安全的前提下进行装修。

四、费用支付与交付 乙方在合同签订之日需支付甲方定金元。 甲方在前交付门面使用权，并收取乙方转让费共计人民币元，已支付元。 上述费用包含门面现有装修、装饰、设备及其他相关费用。

五、债权与债务 甲方对乙方接手前产生的债权、债务负责。 乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方自行负责。

六、违约责任 若甲方未能在约定时间交付门面，每逾期一天需支付乙方违约金元，超过天乙方有权解除合同。 若乙方未能按期接收门面，每逾期一天需支付甲方违约金元，超过天甲方有权解除合同，并不退还定金。

七、不可抗力 因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。

八、合同生效 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 自双方签字之日起生效。

请注意，范本仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询法律专业人士以确保合同的合法性和有效性。

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