直管公房会强制收回吗 (一)
最佳答案一、单位公房可以强行收回吗？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。一般按理论上说，无论你住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。
相关法律法规：
建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”
二、单位公房收回条件是什么？
1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
2、改变所承租公共租赁住房用途的；
3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
4、在公共租赁住房内从事违法活动的；
5、无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的。
单位公房收回条件是什么？
三、单位公房承租人变更注意事项有哪些？
1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人。
2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，那么在此过程中有被侵权的其家庭成员，就可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位，撤销原变更。若是政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更，那么当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院依法予以撤销。
3、若原承租人去世，实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更。符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。
四、单位公房可以买卖吗？
单位公房即直管公房，是可以进行买卖的。根据相关规定：
1、凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。职工购买公有住房，在国家规定住房面积以内，实行标准价，购房后拥有部分产权，就可以怼单位公房进行继承和出售；超过国家规定住房标准的部分，按市场价计价。
2、各城镇的售房价格要加强管理，售房价格将由所在省、自治区、直辖市人民政府进行审批。严禁以过低的价格出售公有住房，违者要追究责任。要切实做好房屋出售后的服务和管理工作。
北京市直管公房擅自转租怎么处罚 (二)
最佳答案公房私租
将被无偿收回
为加快推进中心城区棚户区改造和环境整治，北京市住建委昨日对棚户区改造和环境整治项目中，直管公房划转办理房屋登记有关问题征求社会意见。
该征求意见稿中所述直管公房是指登记在城六区“房地产管理局”、“房屋土地管理局”或“国土资源和房屋管理局”等部门名下的公有房屋。根据征求意见稿，直管公房划转给实施主体前，应取得房屋所有权证。未办理房屋所有权证的，由区房管局核查权属情况后，区政府出具说明，将房屋直接登记在区政府或其指定部门名下。
意见稿规定，符合住房保障条件的申请家庭承租的直管公有住房和自管公有住房，必须无偿退回原产权单位，作为城区人口疏解、旧城改造、住房保障等房源。直管公房承租人确需转租承租公有住房的，其承租的公有住房纳入全市公共租赁住房，向符合公租房条件家庭转租，不得向社会其他人员转租。
直管公房承租人私自向社会其他人员转租，且他处另有住房的，无偿收回其承租的公有住房；他处无房的，由公房管理单位予以纠正。市区房屋管理监察执法部门加大直管公房转租行为查处力度。
直管公房收回条件 了解了没 (三)
最佳答案直管公房的收回条件主要包括以下几点：
违规转租转借：具体行为：承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，而是擅自安排其他人员居住。处理方式：经营管理单位通过承租人身份智能识别系统、日常巡查或举报核实等渠道发现违规转租转借行为后，会进行规劝和纠正。若承租人拒不改正或在规劝整改两次后仍违规转租转借，经营管理单位可依照合同解除租赁关系，收回房屋。
总结：直管公房在承租人存在违规转租转借行为，且经规劝整改无效的情况下，可以被经营管理单位收回。
直管公房租赁管理办法 (四)
最佳答案法律主观：
条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍，是原承租人的家庭成员；3、与原承租人共 同居 住两年；4、没有其他住房。直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。在特定情况下可以收回。 《城市 房屋租赁 管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在 租赁合同 中约定。
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