写字楼租赁刚签能换租赁人吗 (一)
与出租人协商变更承租人就可以了，当然也可以由你的拍档重新与出租人另签新合同，把你原签的合同终止就行了。
如果出租人不同意承租人将房屋转租给第三人，一方面需要在房屋租赁合同中约定禁止转租，另一方面，需要留意房屋的实际使用情况。
如果发现承租人将房屋转租给第三人，应在六个月之内提出异议，出租人可以诉请人民法院解除其与承租人签订的房屋租赁合同，也可以要求确认承租人与第三人签订的房屋租赁合同无效，来维护自身合法权益。
店铺转让平台哪个好? (二)
贡献者回答1. 铺铺旺网是国内首个专注于商铺转租服务的门户网站，为店铺经营者提供一个免费的的信息发布和交换平台。网站包含六个主要板块：商铺转让、招商招租、开店选址、售铺投资、招商加盟、写字楼出租出售，旨在为商铺经营者提供全方位服务。
2. 淘旺铺是一家致力于为创业者提供店铺转让、店铺租售、店铺求租求购等一站式服务的分类网站。它是业内成立最早、服务最全面、资源最优、成长最快、传播效果最佳的商务平台网站。
3. 舞泡网是国内知名的网店转让服务商，坚持“客户至上，服务为本，安全为本”的原则。通过第三方担保的形式，舞泡为买卖双方提供优质的店铺资源，并签订法律协定，确保网店所有权的转让。
4. 易店无忧是一个提供网店转让的电子商务平台，主要提供网店转让、天猫商城转让、天猫入驻、商城建站等服务。此外，还代办公司注册、品牌策划、开店（代办天猫入驻）、店铺装修、店铺文案、客服外包等服务。
5. 租铺网依托湖南大集房地产顾问有限公司的行业资源、地产资源和人才优势，整合长沙商业地产信息资源，搭建商铺信息发布和房产项目招商平台。租铺网在当地具有强大的影响力，是商业地产领域的专业网站。
店铺转让是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，将租赁剩余期限、装修、设备、经营项目等一并转给下一个租户。店铺转让平台如同鹊桥，连接找店的人和转店的人，实现信息的互通。一个成熟可靠的平台应具备完善的服务流程，包括但不限于：服务签约、顾问分配、需求分配、推送铺源、意向跟进和完成找铺等环节。您可以根据自身需求选择合适的服务平台。
转租写字楼的收入属于让渡资产使用权的收入吗 (三)
贡献者回答1.让渡资产使用权收入的确认条件
（1）相关经济利益很可能流入企业。
(2)收入的金额能够可靠计量。
2.让渡资产使用权收入的计量
（1）利息收入。利息收入应在资产负债表日，按他人使用本企业货币资金的时间和合同或协议规定的存货款利率计算确定利息收入金额。
（2）使用费收入。使用费收入金额按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
3.让渡资产使用权收入的账务处理
企业让渡资产使用权的使用权收入，一般通过“其他业务收入”科目核算；所让渡资产使用权计提计摊销额等，一般通过“其他业务成本”核算。确认时，按确定的收入金额，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。企业让渡资产使用计提摊销以及所发生的与让渡资产有关的支出等，借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”等科目。
为什么现在一些写字楼房东都不给二房东包租了？ (四)
贡献者回答1. 在当前社会中，每个人都有自己的专长，依靠这些专长维持生活，有时甚至能改变命运。
2. 过去，二房东作为中间商，租下地理位置优越的写字楼或公寓，再转租给他人，从中获利。这种做法曾受到房东的欢迎，因为他们能快速出租房产，减少空置期。
3. 然而，现在房东们对二房东的态度逐渐转变，很多人开始不愿意将房产租给二房东。这种变化主要由以下原因引起：
a. 二房东对房产不负责任。对他们来说，房产只是赚钱的工具，因此可能会为了迅速出租而接受任何租客。这导致房产可能被不良租客破坏，最终房东承担后果。
b. 二房东可能带来麻烦。由于二房东接受任何租客，这可能包括从事非法活动的个人或公司。房东可能对这些活动一无所知，直到事情发生并接到警方通知。在这种情况下，房东可能要承担一定的责任。
4. 除了问题，房东直接将房产租给最终使用者可以获得更多利润。因此，在多重因素的作用下，二房东的生存空间越来越小。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。槐律网关于写字楼转租介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
