深圳市公共租赁住房政策解析与影响

深圳市公共租赁住房政策解析与影响

一、引言

深圳市

作为中国改革开放的前沿阵地，经济快速发展，吸引了大量人口涌入。然而，随着人口增长，住房问题日益凸显，特别是中低收入群体的住房需求难以满足。为此，

深圳市政府

积极推行公共租赁住房（简称“公租房”）政策，旨在解决市民的居住难题，促进社会和谐稳定。

二、公租房政策概述

公租房定义

是指由政府或政府委托的机构，按照低于市场价或承租者承受起的价格，向符合条件的家庭或个人出租的具有社会保障性质的住房。在深圳市，公租房的分配遵循“公平、公正、公开”的原则，优先保障低收入、住房困难家庭及新市民等群体。

申请条件

通常包括户籍、收入限制、无自有住房等要求。申请人需通过线上或线下渠道提交相关证明材料，经过审核公示后，符合条件的申请者将按轮候顺序获得配租资格。

租金标准

远低于市场租金，一般根据家庭收入情况实行差别化租金，确保中低收入家庭能够负担得起。

三、公租房建设与管理

房源筹集

深圳市通过新建、改建、收购、租赁等多种方式筹集公租房房源，同时鼓励社会力量参与，拓宽房源渠道。

社区管理

公租房小区实行专业化物业管理，提供安全、舒适的居住环境。同时，社区内开展丰富的文化活动，增强居民归属感和幸福感。

退出机制

为确保资源有效利用，深圳市建立了严格的退出机制。承租家庭收入或资产超过规定标准，或不再符合其他申请条件时，需按规定退房或转为市场租金。

四、公租房政策成效与挑战

成效显著

公租房政策有效缓解了深圳市低收入家庭的住房压力，提高了居民生活质量，促进了社会稳定。同时，也带动了相关产业的发展，如建材、装修、物业服务等。

面临挑战

随着城市人口持续增长，公租房供需矛盾依然突出，如何进一步扩大房源、优化分配机制、加强监管成为亟待解决的问题。

五、结语

深圳市公共租赁住房政策的实施，是构建和谐社会、实现住有所居目标的重要举措。未来，深圳应继续探索创新，完善政策体系，加强监管力度，确保公租房政策惠及更多需要的人群，为城市可持续发展奠定坚实基础。

深圳公租房单身能申请吗 (一)

贡献者回答深圳公租房政策允许单身人士申请，只要年满18周岁且符合其他申请条件，单身居民可以以个人名义提出轮候申请，也可以将父母（至少一方有深户）列为共同申请人。

具体申请条件包括：

1. 申请人需年满18周岁，并且具有深圳市户籍，但如果居民是通过投靠子女获得户籍，则不能作为申请人。已组建家庭的申请人应以家庭名义提出申请，配偶、未成年子女应列为共同申请人。具有深圳市户籍或持有居住证满一年的申请人配偶、未成年子女也应列为共同申请人，父母（至少一方有深户）和成年子女可以作为共同申请人，在承租期间不得重复享受其他住房保障政策。

2. 申请人的配偶是现役军人的，不受户籍及居住证期限限制。成年子女因服兵役、就读全日制学校等原因将户籍迁出深圳市的，视为具有深圳市户籍。未成年子女因就学将户籍迁出深圳市的，也视为具有深圳市户籍。

3. 申请人需参加深圳市社会保险累计3年，或具有本科及学历或中级及职称，参加社保累计1年；若申请人、共同申请人属于残疾人联合会认定的残疾人士或经民政部门认定的抚恤定补优抚对象，则不受社保缴纳时间的限制。

4. 申请人及其配偶、未成年子女或其他共同申请人（及其配偶）需在深圳市无任何形式的自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日前3年内未转让或因离婚分割过自有住房。

5. 提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或其他共同申请人（及其配偶）不得租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。若正在领取租房货币补贴，则可以依照规定申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房后，将停止享受租房货币补贴。

深圳公租房在哪申请？房源有哪些？ (二)

贡献者回答深圳公租房的申请地点及房源情况如下：

一、申请地点

深圳公租房的申请通常需要通过深圳市住房和建设局的官方网站或者指定的线下服务窗口进行。申请人可以访问深圳市住房和建设局的官方网站，了解最新的公租房政策、申请条件、申请流程以及申请所需的材料。同时，也可以前往指定的线下服务窗口进行咨询和申请。

二、房源情况

深圳公租房的房源分布广泛，包括但不限于以下几个区域：

前海区域：前海作为深圳的重点发展区域，拥有一定数量的公租房房源，满足该区域新就业群体和户籍人口的住房需求。南山区：南山区作为深圳的科技创新中心，也提供了丰富的公租房房源，以支持该区域的科技人才和居民。其他区域：除了前海和南山区，深圳的其他区域如福田区、宝安区、龙岗区等也分布着大量的公租房房源，以满足不同群体的住房需求。

具体的房源信息，包括楼盘名称、租金价格、物业管理费等，可以在深圳市住房和建设局的官方网站或相关渠道进行查询。申请人可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的房源进行申请。

注意：申请深圳公租房需要满足一定的条件，如申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请等。同时，申请人还需要提交相关的申请材料，如公共租赁住房轮候申请表、身份证、户口簿等。因此，在申请前，请务必了解清楚相关的政策和要求。

深圳公租房申请指南（条件+流程） (三)

贡献者回答深圳市公共租赁住房的申请条件相当严格，涵盖了社保、住房、户籍和年龄等多方面要求。首先，申请人的社保累计缴费时间需达到一定标准。具体而言，申请人需在本市连续缴纳社保3年，或者拥有本科及学历或中级及职称，并连续缴纳社保1年。此外，对于部分特定群体，如残疾人或优抚对象，社保缴纳时间限制可适当放宽。

其次，申请人及其家庭成员的住房状况需满足一定条件。申请人及其配偶、未成年子女或其他共同申请人在本市不能拥有任何形式的自有住房，且未租住任何形式的保障性住房，3年内未转让或因离婚分割过自有住房，也未领取过购房补贴。

再者，户籍也是申请的重要考量因素。申请人必须具有本市户籍，但有特殊情况者，如投靠子女取得户籍的居民只能作为共同申请人。现役军人或因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出的成年子女，可作为共同申请人，且不受户籍限制。

此外，申请人的年龄也需达到一定标准，即申请之日（含当日）需年满18周岁。

申请流程方面，深圳市公共租赁住房轮候申请分为五个步骤。首先是申请人通过网上填写《深圳市保障性住房轮候申请表》，并预约前往现场提交材料进行申请。通过审核后，信息将进行公示。之后，申请人可通过轮候结果查询平台查询是否进入轮候名单。待公租房配租公告发布后，符合条件和排位次序的申请人可进行选房认租申请。最后，认租申请结束后，名单将进行公示，公示期间被发现不符合资格的将失去认租资格。

申请方式主要有两种：一是网上申请，申请人登录广东省政务服务网如实填报《深圳市保障性住房轮候申请表》，申请信息核实无误后在线提交并打印《申请表》。二是网上预约，申请人提交申请信息后预约书面申请材料受理时间，并在线打印《提交书面申请材料预约单》。根据预约的申请材料受理时间，凭在线打印的《提交书面申请材料预约单》和申请人身份证到预约的区住房和建设（住宅）局、新区城建局提交申请材料。各区住房和建设（住宅）局、新区城建局工作人员将根据申请家庭提交的申请材料进行核查，材料齐备且符合规定形式的，予以受理备案，并向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。备案回执是认租深圳市公租房的重要凭证，请务必妥善保管。

深圳户籍公租房可以租多久 深圳公租房租期有何规定 (四)

贡献者回答1、深圳户籍公租房可以租多久？

深圳市政府于2018年出台的《深圳市公共租赁住房条例》规定，深圳市户籍家庭在公共租赁住房中的租赁期限原则上不超过5年，非深圳市户籍家庭在深圳市公共租赁住房中的租赁期限原则上不超过3年。

但是，如果公租房住户符合特殊情况，可以延长租赁期限。譬如，公租房住户患病，身体不适，可以通过卫生局出具的健康证明，申请延长租赁期限；公租房住户有严重经济困难，可以申请延长租赁期限等等。具体情况，可以前往深圳市公共租赁住房管理服务网站查询相关政策。

2、公租房住户是否可以申请购房？

深圳市公租房管理中心表示，深圳市公租房住户在租赁公共租赁住房期间，不得在深圳市范围内购买商品住房或住房建设用地。

但是，如果在住房租赁期间，公租房住户与非公租房住户结为夫妻，而非公租房住户名下有合法住房，可以申请将合法住房转移；如果公租房住户的户籍迁出深圳市，可以申请购买深圳市范围内的住房。此外，如果申请过住房保障和低收入家庭住房补贴，也可以在符合相关规定的情况下进行购房。

3、公租房住户是否可以将房子转租他人？

深圳市公租房管理中心表示，深圳市公共租赁住房住户不得将公共租赁住房转租、借、抵押、出租、租赁他人使用。同时，公租房住户也不得将自己住房的使用权借给他人或者以其他方式向他人转让住房的使用权。

如若发现公租房住户违规将住房出租、租赁他人使用，深圳市公租房管理中心将依法进行处理，视情节轻重采取暂停租赁住房1年至5年等一系列处罚措施。

4、公租房住户是否可以申请购车？

根据深圳市政府《关于印发〈深圳市居住证管理条例实施细则（试行）〉的通知》的规定，深圳市户籍家庭在获得居住证后，家庭所有成员可以在深圳市范围内申请购买摩托车；可以根据售车商的要求，选择以租赁形式购买汽车。

但是，购车涉及到的各种证件和审批手续需要按照相关规定进行办理，申请购车前需要进行详细咨询和确认。此外，购车不影响公租房的使用权和租赁期限。

深圳公租房申请条件 深圳公租房申请条件和申请流程一览 (五)

贡献者回答深圳公租房的申请条件主要包括以下几点：

年龄要求：需年满18周岁。户籍要求：具有深圳市户籍，但投靠子女取得户籍的居民不能作为申请人。配偶、未成年子女可作为共同申请人，具有深圳市户籍的申请人父母、成年子女也可作为共同申请人。此外，申请人的配偶为现役军人，或成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出深圳市的，以及未成年子女因就学而将户籍迁出深圳市的，均视为具有深圳市户籍。社保缴纳：申请人需参加深圳市社会保险累计缴费3年。但具有大学本科及学历或中级及职称的，只需参加深圳市社会保险累计缴费1年。若申请人或其家庭成员属残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人，或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，则不受缴纳社会保险时间限制。住房状况：申请人及其家庭成员在深圳市未拥有任何形式自有住房，且未领取购房补贴。申请受理日之前3年内未在深圳市转让或因离婚分割自有住房。同时，未租住任何形式的保障性住房，正在领取租房货币补贴的，可以申请轮候公共租赁住房，但承租后需停止享受租房货币补贴。

深圳公租房的申请流程如下：

网上申请：申请人需登录系统填写申请信息，并预约提交书面申请材料的时间。材料审核：区受理窗口受理并审核书面材料，核对信息，结合系统反馈的信息，判断是否符合申请条件。出具回执：初审符合者出具《备案回执》，提交市主管部门终审；不符合者出具《不予受理通知书》。终审与轮候：市主管部门按季度核查条件，符合条件的纳入轮候数据库，不符合者驳回申请，并出具《驳回申请通知书》。轮候册按季度更新并公布。

在申请过程中，申请人需提交包括《深圳市保障性住房轮候申请表》、关系证明材料、婚姻证明材料等基本材料，以及可能的补充材料，如学历、职称证明、残疾、优抚证明等。

从上文内容中，大家可以学到很多关于深圳市公共租赁住房的信息。了解完这些知识和信息，槐律网希望你能更进一步了解它。