租金收入要交哪些税 (一)

租金收入要交哪些税

贡献者回答租金收入要缴纳房产税和个人所得税。 交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。例如：交纳海关税，就是指进出口商或其代理人依据海关签发的税款缴纳证，在规定的日期内，向海关指定的银行缴纳税款。 缴税含义侧重于国家的要求，带有强制性。 交税含义侧重于纳税个人的主动行为，是一种自觉行为。

所得税包括个人所得税（个税）和企业所得税。 个人所得税义务人如下：

1、居民纳税人：境内有住所，境内居住满一年

2、非居民纳税人：境内无住所又不居住或者居住不满一年 居民纳税人具有无限纳税义务，非居民纳税人仅境内所得纳税。

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。 国家的经济基础，主要来源就是税收。不能说老百姓百分之百的享受到了国家的福利，但在某些层面上对我国公民确实有一定的益处。现实生活中我们可以看得到的，国家为灾区重建拨的款单靠人民捐款和外援是远远不够的，还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路也是个人开办不起来的。 税收是国家财政收入的主要途径之一，但税收同样是取之于民，用之于民。 城建税全称城市维护建设税，是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税，金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。 关税，针对进出口商品的一种税，属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境，会被征收关税。 土地增值税，针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。

出租房屋需要缴纳的税有哪些

①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;

②城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;

③营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;

④城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;

⑤教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;

⑥印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;

⑦个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

商品房卖掉交税多少 (二)

贡献者回答商品房卖掉需要交的税主要有以下几种：营业税、个人所得税、土地增值税、契税等。具体税额的计算，需要根据房屋的具体情况、交易金额以及相关政策来确定。以下为您详细介绍主要的税种和相关的注意事项。

一、营业税

根据规定，个人销售不动产，如商品房，需要缴纳营业税。通常是根据房屋的售价和购买时间计算得出。若商品房已经持有超过一定时间，销售时可享受营业税的减免。未达到规定持有时间则需要全额缴纳营业税。

二、个人所得税

当出售商品房所获得的利润达到一定的额度时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房屋出售所得利润和相关的税率。如果出售的房屋是唯一的住房，并且满足一定的条件，可能享受个人所得税的减免。

三、土地增值税

土地增值税是在土地使用权转让时产生的增值额作为计税依据而征收的税种。商品房出售时，如果涉及土地使用权转让，也需要缴纳相应的土地增值税。税额的计算与土地增值额和相应税率有关。

四、契税

购买商品房时需要缴纳契税，这一税种是由购房者支付。契税的税率根据房屋的价值和地区政策有所不同。契税是房屋交易中的重要环节，完成契税缴纳后，房屋产权才能正式转移。

具体的税额计算涉及多个因素，包括房屋的交易价格、地区政策以及个人的具体情况等。建议在出售商品房前咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以获取详细的税务信息和准确的税额计算。在进行房屋交易时，确保遵守相关税务法规，以避免不必要的税务纠纷。

租房子给别人要交税吗 (三)

贡献者回答法律分析：需要缴纳，房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;城镇土地使用税；营业税；在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;印花税、个人所得税

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

商品房买卖交易税怎么缴纳？ (四)

贡献者回答1、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 2、城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%.。

3、房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%.②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额=租金收入×12%

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