北京单位公租房政策
北京单位公租房政策
北京市作为中国的首都，长期以来一直致力于构建一个多层次、广覆盖的住房保障体系，以满足不同收入阶层市民的居住需求。单位公租房作为这一体系中的重要组成部分，不仅为中低收入家庭提供了稳定的居住解决方案，也为来京工作的外地户籍人员创造了更加公平、便捷的住房环境。本文将详细介绍北京单位公租房政策，以期为有需要的市民提供实用的参考。
一、政策背景与目的
北京市单位公租房政策是在国家住房保障体系框架下，结合北京市实际情况制定的。其目的在于通过政府引导和市场运作相结合的方式，多渠道筹集房源，面向中低收入住房困难家庭、新就业职工及外来务工人员等群体出租保障性住房，以缓解城市住房压力，提升居民生活品质。这一政策的出台，不仅体现了政府对民生问题的关注，也是构建和谐社会的重要举措。
二、申请条件与流程
（一）申请条件
根据北京市相关规定，单位公租房的申请条件主要包括以下几方面：
1. 本市户籍家庭：需满足家庭人均住房使用面积不超过15平方米（含），3口及以下家庭年收入不超过10万元（含），4口及家庭年收入不超过13万元（含）。同时，“三房”轮候家庭（即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭）可直接申请。
2. 外省市来京家庭：申请人需具有完全民事行为能力，持有北京市合法有效的居住证，且在京连续稳定工作一定年限；申请人家庭成员在京均无住房，未享受过保障性、政策性住房，且在京没有购房记录；申请人所在工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
（二）申请流程
1. 京籍家庭申请流程：
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- 备案：申请人到户籍所在地的街道（乡镇）住房保障部门领表申请，提交相关材料并等待审核。审核通过后，进行公示并完成备案。 tt
- 意向登记：在公租房项目公告发出后，符合条件的家庭需登陆指定网站或现场进行意向登记。 tt
- 摇号与选房：项目属地住房管理部门和产权单位共同组织摇号，确定选房顺序。摇号结果和选房顺序将在区房屋管理局进行公示。公示结束后，按照摇号顺序分批组织选房、签约及入住手续。 t
2. 非京籍家庭申请流程：非京籍无房家庭（“新北京人”）申请公租房无需备案。当有面向新北京人配租的房源时，符合条件的申请人直接通过网络进行登记申请。具体流程包括登录指定网站，选择相应的配租计划并完成登记操作。
三、租赁管理与退出机制
北京市单位公租房的租赁期限一般不超过5年。承租家庭在合同期满前3个月内可提出申请续租，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的可续签租赁合同。若承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后仍不退出承租住房的
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