买新房要交哪些税——买新房要交哪些税大概多少钱

买新房要交哪些税——买新房要交哪些税大概多少钱

### 买新房要交哪些税——买新房要交哪些税大概多少钱

在购买新房的过程中，除了房价本身，购房者还需要支付一系列税费。了解这些税费项目和金额对于购房者来说至关重要，可以帮助他们做好财务规划，避免不必要的经济压力。本文将详细介绍买新房需要缴纳的税费及其大致金额。

一、契税

契税是购买新房时需要缴纳的主要税费之一。

定义与计算方法：契税是根据房屋的建筑面积和购房者的购房套数来计算的。契税税率在近年来有所调整，目前对于首套房，建筑面积140平方米以下的房屋，契税税率为1%；140平方米的房屋，契税税率为1.5%。对于二套房，140平方米以下的契税税率为1%，140平方米的契税税率为2%。如果购买的是三套及的房屋，契税税率为3%。

契税通常在购房者支付首付款时一并缴纳，由开发商代收，并出具正式的购房发票。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是用于房屋公共设施、共用设备维修的费用。

定义与计算方法：房屋维修基金的缴纳标准因地区而异，一般按照房屋总价的一定比例来计算。例如，有些地区不带电梯的房屋按总房款的2%收取维修基金，带电梯的房屋按总房款的3%收取。也有地区按照每平方米的价格来收取，如每平方米75元或85元等。

维修基金在房屋交易完成后由开发商或物业公司代收，并存入指定的银行专户，用于房屋未来的维修和保养。

三、印花税

印花税是购房者需要缴纳的另一种税费。

定义与计算方法：印花税按照房屋总价的0.05%来计算。虽然有些地区自2008年起对个人购房暂免征收印花税，但也有地区仍然要求缴纳。印花税通常在签订购房合同时缴纳，由开发商代收，用于办理合同登记和房产证。

四、权属登记费与交易手续费

权属登记费和交易手续费也是购买新房时不可忽视的费用。

权属登记费：权属登记费是用于办理房屋所有权证的费用。一般来说，住宅的权属登记费为80元/套，非住宅的权属登记费为550元/套。这笔费用在办理房屋产权证时缴纳。

交易手续费：交易手续费是根据房屋的建筑

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到买新房要交哪些税。如需更深入了解，可以看看槐律网的其他内容。