在天津寻找既便宜又便利的住所，不少人会将目光投向那些性价比高的区域。其中，天津富力湾作为一个集居住与投资于一体的热门选择，备受关注。这里的二手房市场活跃，不仅房价相对亲民，而且交通便捷，生活配套设施完善。无论是对于初来乍到的上班族，还是希望换个环境的家庭而言，天津富力湾都是一个值得考虑的选项。在这里，你既能享受舒适的居住环境，又能兼顾日常生活的各种需求。
天津富力湾二手房 (一)
贡献者回答平均价格12354元/_
物业信息北京恒富物业(1.98元/平米.月)
楼盘位置西青区天津市西青区中北镇政府旁汪庄子东大道
天津富力湾，位于西青区中北镇政府旁汪庄子东大道。住宅已售罄，结盘价10500元/_，后期无开盘。现房入住。物业公司是北京恒富物业，物业费1.98元/平米/月。绿化率45%，容积率2.4。车位比例是1：0.74，宽带预留接口。无热水，壁挂取暖。五证齐全。土地使用年限70年，占地面积约10万平米，建筑面积约25万平米。
周围交通：毗邻西北半环快速路，与芥园西道立交桥近在咫尺，多条公交线路通达四方，紧邻地铁二号线，交通出行方便。
西青区现在新房卖多少钱？都是哪儿房子？ (二)
贡献者回答西青区目前主要可分为六个版块，中北镇发展最早，依靠地铁2号线的曹庄站和永旺，生活配套成熟，相对饱和。目前基本没有在售项目，二手房均价在25000-30000㎡。大寺主要集中了大面积的还迁、限价房以及工业园区，但工业园区主要集中的是初级加工，目前区域内多是中低端的刚需为主。杨柳青版块主要以别墅产品为主，发展度假休闲的庄园，缺乏生活配套，居住性比较差，目前二手房均在20000/㎡左右。精武镇版块目前基本没有在售项目，区域内规划有地铁10号线梨园头站和地铁5号线李七庄站。目前集中居住区域内的回迁还迁人口。
大学城版块和张家窝版块近两年备受关注，大学城版块依托高等院校发展科研产业园区，紧邻南开华苑靠近市区，目前版块内在售项目只有一个，待开的格调松间三期，二期售价在28000/㎡，三期产品价格待定，以层和洋房产品为主。
张家窝版作为西青的生活配套区，由3号线与大学城华苑串联起来，依托南站发展，南站即使地铁3号线实现与市区的换乘通达，同时也是天津连接其他城市主要的轨道交通高铁站。张家窝版块的项目布局普遍距离南站地铁站较远，最近的社会山北苑到南站也需要2公里左右。目前区域内在售产品均价在20000/㎡左右。张家窝的发展复制中北镇，但由于生活配套主要依靠张家窝镇的物美大卖场，社会山商业广场待开，区域内没有大型商业配套。
整体来看西青区临近市区，区域内版块发展差异明显。从目前区域规划和发展来看，张家窝版块值得重点关注。
天津住在哪里便宜方便 (三)
贡献者回答天津住在环城四区，特别是西青区、北辰区的一些片区，相对便宜且生活方便。
西青区以其宜居的环境和完善的配套设施吸引了众多购房者。中北镇作为西青区的核心板块之一，不仅道路宽阔、绿化良好，而且规划完整，周边商业氛围浓厚。这里有多家知名产业园，如中北镇产业园和张家窝镇产业园，为当地居民提供了丰富的就业机会。此外，中北镇还有地铁线路通过，交通出行便利。对于追求舒适居住环境的家庭来说，中北镇是一个不错的选择。同时，西青区的房价相对于市六区来说更为亲民，为购房者提供了更多的选择空间。
北辰区也是环城四区中一个性价比较高的区域。北辰区离着城区较近，且环内面积较多，因此房价相对较低。双街镇和瑞景核心区是北辰区的两个推荐片区。双街镇生活气息浓厚，周边配套完善，适合追求生活便利的购房者。瑞景核心区则以瑞景中学为核心，周边有多个地铁站点和商业设施，为居民提供了便捷的出行和购物条件。北辰区的二手房市场也相对活跃，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
除了西青区和北辰区外，津南区和东丽区的一些片区也提供了相对便宜的住房选择。这些区域虽然距离市中心稍远一些，但随着城市的发展和交通网络的完善，居民出行和生活也变得越来越方便。此外，这些区域的生活成本相对较低，对于经济条件有限的家庭来说是一个不错的选择。
综上所述，天津的环城四区提供了相对便宜且生活方便的住房选择。购房者可以根据自己的需求和预算在这些区域中寻找合适的房源。同时，随着城市的发展和交通网络的完善，这些区域的居住条件也将得到进一步提升。
天津各区域房价？ (四)
贡献者回答跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
一、 市内六区介绍
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
二．环城四区介绍
1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。
3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。八里台区域是津南区政府的所在地，目前的相关配套相对不太成熟，但未来发展空间较好，目前属于价格洼地，高层9500元左右。
4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。
三．远郊五区介绍
远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。
四．滨海新区
滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完天津住在哪里便宜方便、天津富力湾二手房，槐律网相信你明白很多要点。
