杭州摇号政策无房家庭的认定 (一)
优质回答杭州摇号政策无房家庭的认定主要遵循以下规则：
户籍要求：
对于户籍在杭州市限购范围内的家庭，直接按照原有规定进行无房家庭的认定。对于户籍在杭州市非限购范围内的家庭，自2020年7月2日起，需在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月，方可认定为无房家庭。
连续缴纳社会保险或个人所得税：
以非限购范围户籍家庭为例，需确保在报名登记购买新建商品住房项目的前一年内，家庭成员中至少有一人在杭州市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，且无中断记录。
无房家庭的房源保障比例：
自2020年7月2日起，房地产开发企业在公证摇号公开销售新建商品住房时，需在销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下的新建商品住房项目，其房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房销售均价为标准来判定是否符合该保障比例要求；其他项目则以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准进行判定。
综上所述，杭州摇号政策无房家庭的认定主要依据户籍、连续缴纳社会保险或个人所得税的情况，并享有特定的房源保障比例。
杭州放宽楼市政策 (二)
优质回答2024年5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，对楼市政策进行了放宽，主要内容如下：
取消住房限购：自通知发布之日起，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，限购区分杭州户籍和非杭州户籍，杭州户籍可直接在限购区购2套新房或二手房，非杭州户籍需有社保或个税缴纳记录限购1套；非限购区原本购房对户口和社保均无要求，可直接购买且不限套数，但贷款限制2套。优化公证摇号销售：对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。加强住房信贷支持：购房人在所购住房城区范围内无住房，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。优化积分落户政策：在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。此前购房不能直接落户，技能落户需在杭有房、持技能等级证书且连续缴6个月社保；积分落户需持有效居住证且积分超100分，9月申请；职称落户需持中级及职称证书且在杭落实工作单位。其他措施：科学编制住房发展规划和年度计划，统筹安排土地、住房供应和金融资源配置；优化住宅用地供应，对住房供应大、去化慢的区域优化供地模式；推动高品质住宅供应，完善出让地块周边配套，支持开发高品质住宅产品。
杭州买房摇号政策是什么 (三)
优质回答杭州买房摇号政策主要如下：
登记与摇号：
有意向购买杭州房产的客户需进行登记。若客户登记数量超过准售房屋数量，房地产开发企业需联系公证机构，采取公证摇号方式确定购房家庭和选房序号。
购房顺序：
购房家庭将按照摇号产生的序号顺序购买房屋。
对无房家庭的保障：
在公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业需为无房家庭提供一定比例的房源保障。
资料核查：
意向登记结束后，房地产开发企业需要客户提供身份证明、婚姻证明、户籍证明及房产情况，以核查客户是否符合限购政策。核查完成后，需向意向人出具相关凭证。
公示与公证：意向登记结束后，房地产企业需整理形成购房登记表，并在销售现场公示。该登记表需提交至公证机构，公证机构接受委托后，应确保摇号流程和结果的公正性。
杭州买房需要什么条件 杭州买房摇号流程 (四)
优质回答杭州买房需要以下条件：
杭州市区内户籍：
单身人士若已拥有一套及住房，则具备购房资格，但可能受限购政策影响。家庭若拥有两套及住房，则具备出售商品房和二手住房的资格，但购买新房可能受限。
非杭州市区内户籍：
购买首套房子需提供三年以内在杭州市缴纳两年的社保相关证明。拥有一套及住房的非杭州市户籍居民，暂停出售新房给其。
外地户口迁入特定区域：
户口迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的家庭，户口迁入满两年后，可在杭州市限购地区内购房，但需遵循本市限购政策。
杭州买房摇号流程如下：
第一轮摇号：
根据杭州买房条件，优先确定“无房家庭”的数量，但此时选房顺序尚未确定。
第二轮摇号：
第一轮摇号未入围的家庭与非无房家庭一起参与摇号，确定入围家庭的数量，同样此时选房顺序也未确定。同时，摇出未入围家庭的等待顺序。
第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同参与摇号，摇出具体的选房顺序号。公证机构和公司可邀请部分注册家庭代表、NPC代表和CPPCC成员参加此次摇号。公证后的摇号结果将在指定地点进行公示。
明白杭州摇号政策无房家庭的认定——杭州买房需要什么条件 杭州买房摇号流程的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击槐律网的其他栏目。
