上海市房产税政策最新的房产税如何征收？ (一)
答上海市房产税政策最新的征收方式如下：
一、针对上海本地人的房产税征收
首套房不征收房产税：上海市居民购买的首套住房，免征房产税。
二套房征收条件：若购置的是二套房，且家庭人均住房建筑面积不超过60平方米，同样免征房产税。但若人均面积超过60平方米，则需按照相关规定交纳房产税。
二、针对非沪籍人士的房产税征收
住房需交纳房产税：非上海市户籍的人士在上海购买的住房，需要按照相关规定交纳房产税。
退税条件：若非沪籍人士在上海居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的房产税可以申请退还。这一政策体现了对非沪籍长期居住并工作在上海人士的照顾。
三、特殊退税情况
购房1年内出售唯一住房：上海市居民在购房后1年内出售其唯一住房的，已征收的房产税将予以退还。这一规定旨在减轻居民因房屋交易而产生的税负压力。
综上所述，上海市的房产税政策根据购房者的户籍和购房情况进行了细致的划分，既考虑了本地居民的住房需求，也兼顾了非沪籍人士在上海的长期居住和工作情况。购房者应根据自身实际情况，了解并遵守相关房产税政策。
谁清楚上海市房产税如何征收？ (二)
答上海市房产税的征收规定如下：
一、免税条件
持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人：对于这部分人群，如果他们在上海市新购住房，并且该住房属于其家庭唯一住房，那么可以暂免征收房产税。
二、征税条件及退税规定
持有上海市居住证但不满3年的购房人：对于这部分人群，如果他们在上海市新购住房，那么需要先按照上海市房产税暂行办法的规定计算并征收房产税。退税政策：当这部分购房人持有上海市居住证满3年，并且继续在上海市工作生活时，他们之前已经征收的房产税可以申请退还。这一政策体现了上海市对于长期稳定居住和工作的人群的税收优惠政策。
三、注意事项
家庭唯一住房的认定：在判断是否为家庭唯一住房时，通常会考虑购房人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女等）在上海市内的住房情况。居住证的有效性和持续性：购房人需要确保自己的居住证在有效期内，并且持续在上海市工作生活，以符合免税或退税的条件。房产税的计算和缴纳：具体的房产税计算方法和缴纳流程，购房人可以咨询当地税务部门或相关服务机构以获取详细信息。
综上所述，上海市房产税的征收与购房人的居住证持有时间、工作生活情况以及购房是否为家庭唯一住房等因素密切相关。
请教下有人比较了解现在上海房产税是如何交的？ (三)
答上海房产税的缴纳方式如下：
一、征税对象
上海居民家庭：对新购的第二套及住房征收房产税。非上海居民家庭：对新购的住房征收房产税。
二、税率设定
房产税税率暂定为0.6％和0.4％。具体税率可能根据房屋的具体情况（如面积、价格等）有所调整。
三、免税面积
对上海家庭而言，只有当住房面积超过人均60平方米的部分才予以征税。这意味着，如果一个上海家庭的总住房面积不超过家庭成员人数乘以60平方米的结果，则该家庭无需缴纳房产税。
四、缴纳流程
房产登记：购房后，需要在相关部门进行房产登记。税务评估：税务部门会根据房产的实际情况（如面积、位置、价值等）进行评估。税率确定：根据评估结果和房产税的税率规定，确定应缴纳的房产税金额。缴纳税款：按照税务部门的要求，在规定的时间内缴纳房产税。
五、注意事项房产税是一项重要的财政税收政策，对于调节房地产市场、促进房地产市场健康发展具有重要意义。纳税人在缴纳房产税时，应确保提供的信息真实、准确，避免因信息不实而导致的税务风险。如对房产税政策有疑问或需要咨询，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问。
上海有房产税吗 (四)
答上海是有房产税的。以下是关于上海房产税的具体信息：
计税依据：房产税的计税依据是参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。在试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据，并且暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
本市户籍政策：
首套房免税：本市户籍居民购买首套住房，不管面积多大，均免收房产税。
二套及住房：对于二套及的住房，按照人均面积60平米计算。超出部分面积将乘以单价，再乘以70%，最后乘以0.6%的税率，得出应缴纳的房产税。房产税每年征收，一年申报一次。如果卖掉前面的一套变为首套，以后可免交房产税。
外地户籍政策：
长期居住证满3年免税：持有本市长期居住证满3年的外地户籍居民可免交房产税。如果只满1年，则需先交2年的房产税，待满3年后可退还前面2年交的房产税。
无长期居住证：没有长期居住证的外地户籍居民需每年全额缴纳房产税，直到卖掉住房为止。
外籍人士政策：外籍人士每年需全额缴纳房产税，直到卖掉住房为止。
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