北京最贵的房价多少钱一平方米 (一)

北京最贵的房价多少钱一平方米

贡献者回答截至2025年，北京市面上能看到的最贵的房子位于西城区金融街的文昌胡同及其南侧的文华胡同，部分平房报价每平米40万。

2025年2月，某大型中介平台曾挂出一套8.1平米、号称“一室一厅”的房源，虽带看量极小，但也反映出该区域房价之高。这些高价房子对口优质教育资源，如实验二小、京畿道幼儿园分园等，很多家长购房只为让孩子入读名校，房子本身居住属性较弱。

此外，北京其他高价区域还有：西城区均价12万 - 20万元/㎡，顶级学区房超25万/㎡；东城区均价10万 - 18万元/㎡，史家胡同顶级学区的胡同平房单价超20万/㎡；海淀区均价8万 - 15万元/㎡，万柳区域的高端社区如“万城华府”均价16万 +。不过，北京房价差异极大，燕山区域部分房源每平米不足1万块钱，延庆、密云、平谷区域一些没电梯的红砖楼每平米也可能不足万元。

北京各区的房价是怎么样的？ (二)

贡献者回答北京各区的房价存在较大差异，且价格区间广泛。以下是对北京各区房价的简要概述：

四环以内：

公寓房：价格区间大致在1.5万到4万每平方米之间。这一范围内的公寓房价格受多种因素影响，包括地理位置、周边设施、房屋品质等。民宅：价格大约在1.5万每平方米左右。民宅的价格相对较为稳定，但同样受到区域发展的影响。

各区差异：

由于北京各区的发展水平、人口密度、教育资源、医疗资源等因素不同，房价也存在显著差异。例如，东城区和西城区作为北京的中心城区，房价普遍较高；而顺义区、通州区等郊区则相对较低。即使是相邻的小区，由于房屋品质、物业管理、学区划分等因素的不同，房价也可能存在很大差异。

价格档次：

北京的房地产市场提供了多种档次的选择，从经济型到豪华型应有尽有。因此，房价的区间非常广泛，具体价格还需根据购房者的需求和预算来确定。

综上所述，北京各区的房价因区域、房屋类型、房屋品质等多种因素而异。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。

北京的房子大概价格是多少 (三)

贡献者回答2025年7月北京房价整体呈区域分化特征，新房均价约48141元/㎡，二手房均价约42773元/㎡。

区域价格差异显著。核心城区价格居首，西城区新房均价达153600元/㎡，因其核心区位与密集教育资源；东城区新房均价125000元/㎡，是历史文化核心区；海淀区新房均价97909元/㎡，科技产业与高校聚集；朝阳区新房均价93563元/㎡，商业繁华且国际化程度高。

近郊区域价格中等，丰台区新房均价85972元/㎡，受丽泽商务区带动发展；石景山区新房均价71110元/㎡，生态环境优越；通州区新房均价52875元/㎡，作为城市副中心有政策倾斜。

远郊区域价格较低，房山区新房均价33027元/㎡，是远郊刚需首选；顺义区新房均价44380元/㎡，中央别墅区集中；门头沟区新房均价46624元/㎡，低密宜居且价格亲民。

二手房市场方面，核心区抗跌，如西城区积水潭学区房均价205107元/㎡，价格高位波动；近郊分化，昌平回龙观二手房均价44354元/㎡，大兴亦庄因产业配套差异，价格在51378 - 67627元/㎡涨跌不一；远郊低迷，房山良乡二手房均价23126元/㎡，延庆康庄二手房均价仅8399元/㎡。具体房源价格受户型、房龄、地段等因素影响，建议通过北京我爱我家官网或安居客查询实时房源。

北京房价多少钱一平方 (四)

贡献者回答北京房价因区域不同存在较大差异，整体均价为48515元/平，各区域价格大致如下：

高价区域：西城区房价最高，达153600元/㎡；东城区为125000元/㎡；海淀区98272元/㎡；朝阳区92301元/㎡。这些区域通常配套完善、资源丰富，如西城区和东城区集中了众多优质教育、医疗资源，海淀区是教育和科技产业聚集区，朝阳区商业和国际化氛围浓厚。中等价格区域：丰台区85972元/㎡，石景山区71110元/㎡，通州区52250元/㎡。通州区作为城市副中心，近年来发展迅速，基础设施和公共服务不断完善。相对低价区域：门头沟区47555元/㎡，顺义区44380元/㎡，房山区33756元/㎡。这些区域距离市中心相对较远，但随着交通等基础设施的改善，也吸引了不少购房者。此外，不同楼盘价格也有所不同，如北京国贤府57000元/平，巨燕·燕京府26800元/平，北京建工·嘉境里43000元/平，北京城建·望京国誉府89000元/平，北京城建·天坛府丨九阙139000元/平。

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