土地承包经营权是否可以流转，需要经过村委会同意吗 (一)

土地承包经营权是否可以流转，需要经过村委会同意吗

最佳答案可以流转，无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。

《农村土地承包法》规定：

第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

流转期限为几年的土地经营权流转合同生效起设立 (二)

最佳答案流转期限为五年的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

【法律分析】

土地经营权作为用益物权，其设立的方式是出让方和受让方签订土地经营权出租、入股等合同，在合同中约定双方各自的权利义务。如果流转期限为5年的土地经营权流转，当该合同生效时土地经营权就设立，受让方取得土地经营权。对于土地经营权的登记问题，本条规定采登记对抗主义，即当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。对于不满5年的土地经营权流转，没有明文规定，其实也应当自流转合同生效时设立，不会在其他的时点发生取得土地经营权的效力。至于这种情况是否应当登记，可以理解为可以登记也可以不登记。不过，民法典规定，5年的土地经营权的登记也未规定强制登记。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。法律规定了承包土地经营权的期限，在承包土地的期限内，将承包的土地依法转包、出租、互换、转让或采取其他方式转给他人经营的情形为土地经营权的流转。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第三百四十一条 流转期限为五年的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

土地承包经营权转让给外村人可以吗？ (三)

最佳答案土地承包经营权转让给外村人是可以的，但是由于土地并不是村民个人所有，故此在出租之前需要先获得村集体的同意，出租的请求被批准后，会有两个月的公示期，在此期间若是没有人提出异议，那么才可以将土地承包经营权租赁给外村人， 一、土地承包经营权转让给外村人可以吗

土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件：

1、流转时要取得发包方的同意

2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第十一条：“土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”

第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”

二、农村土地承包经营权转让合同范本

农村土地承包经营权转让合同

转让方：(三人) (简称甲方)

受让方：(二人) (简称乙方)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

1、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积： 四址界限： )的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

2、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。

3、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

4、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

5、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

6、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

7、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。

8、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关

9、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

10、本合同未尽事宜，双方另行协商。

11、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。

甲方签字： 身份证号：

甲方住址：

乙方签字： 身份证号：

乙方住址：

发包方代表(签章)

年 月 日

目前土地不仅可以在同一组织内流转，也可以在获得村委会同意的前提之下，将土地租赁给外村人，这无疑可以增加农民的收入。为了避免在租赁土地后发生纠纷，在租赁土地之前，需要租赁方、承租方协商拟定并签署出租合同。

土地承包经营权可以进行流转吗 (四)

最佳答案根据法律规定，土地承包经营权具有流转的灵活性。对于土地经营权流转期限超过五年的情况，当事人有权向登记机构申请土地经营权登记。此外，通过招标、拍卖或公开协商等方式承包农村土地的，在取得权属证书后，可以依法通过出租、入股、抵押等方式流转土地经营权。

《民法典》第三百三十九条明确规定了土地承包经营权人的权利，即他们可以自主决定如何依法采取出租、入股或其他方式向他人流转土地经营权。这一规定自2021年1月1日起生效，为土地承包经营权的流转提供了明确的法律依据。

土地流转的灵活性不仅有助于优化土地资源配置，提高农业生产效率，还能为农民提供多样化的收入来源。通过出租、入股等方式，农民可以将土地经营权转化为经济收益，实现资产的增值。同时，这也为农村经济的发展注入了新的活力，促进了农村社会的和谐稳定。

然而，在土地流转过程中，也需要注意保护农民的合法权益。政府应加强对土地流转市场的监管，确保流转过程的公平、公正、公开。此外，还应加强对农民的法律宣传教育，提高他们的法律意识和维权能力，确保土地流转的合法性和规范性。

总之，土地承包经营权的流转是农村经济发展的重要推动力。通过依法流转，不仅可以提高土地资源的利用效率，还能为农民带来更多的经济收益。同时，政府和社会各界也应共同努力，确保土地流转的规范性和公平性，促进农村经济的持续健康发展。

从上文内容中，大家可以学到很多关于土地承包经营权流转的信息。了解完这些知识和信息，槐律网希望你能更进一步了解它。