地役权人、地役权人是指哪个人
一、地役权人的定义与性质
地役权，作为《民法典》及原《物权法》中明确规定的一项权利，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。在这一法律关系中，为自己不动产利益而使用他人不动产的一方被称为地役权人，也即需役地人；相应地，提供不动产供他人使用的一方则被称为供役地人。地役权人可以是个人，也可以是组织，他们通过地役权合同的设立，获得了在供役地上进行特定活动的权利，以提升自己的不动产价值或使用便利性。
二、地役权人的权利与义务
（一）地役权人的权利
地役权人的核心权利在于，他们有权按照合同约定，合理利用供役地上的不动产，以提高自己不动产的效益。这种利用可以包括但不限于通行、取水、排水、铺设管线等。此外，地役权人还有权获得因使用供役地而产生的直接经济利益，如农作物增产、房屋价值提升等。在特定情况下，地役权人还享有优先购买权，即在供役地转让时，有优先购买的权利。
（二）地役权人的义务
与权利相对应，地役权人也承担着一定的义务。他们必须按照合同约定的方式和范围使用供役地，不得超越约定范围，更不得损害供役地权利人的合法权益。同时，地役权人有义务支付约定的地役权使用费，并在使用结束后恢复供役地的原状或进行合理补偿。此外，地役权人还不得擅自改变地役权的用途，以免影响供役地的正常使用和供役地权利人的利益。
三、地役权人在现实生活中的应用与挑战
地役权人在现实生活中有着广泛的应用，尤其是在农村地区。例如，农民为了灌溉农田，可能需要利用邻居的土地铺设水管；或者为了通行方便，可能需要穿越他人的土地。在这些情况下，通过设立地役权合同，农民作为地役权人可以获得合法的使用权，从而满足自己的需求。然而，地役权人在行使权利时也面临着诸多挑战。一方面，他们必须确保自己的行为符合法律规定和合同约定，以避免引发法律纠纷。另一方面，他们还需要与供役地权利人保持良好的沟通与合作，以确保地役权的顺利行使。
四、加强地役权人权益保护的思考
为了保障地役权人的合法权益，我们需要从多个方面入手。首先，应进一步完善相关法律法规，明确地役权的设立、变更、转让和消灭等程序，为地役权人提供坚实的法律支撑。其次，应加强对地役权合同的监管和审核，确保合同条款的合法性和公平性。同时，还应提高公众的法律意识
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