个人消费贷款和抵押贷款有什么不同？

答个人按揭贷款与抵押贷款的区别：

1、利息的不同我们接触的买房按揭贷款本质上属于一种福利性贷款，目前市面上很少有低于房贷房贷的贷款产品的贷款，当下5年期目前的房贷基准利率为4.9%，首套购房还可打折以打95折有一定的折扣，同时5年期公积金贷款利率利息只有3.25%.并且最长可申请30年。

而目前的目前的个人消费抵押贷款，利息一般都需要基准利息上浮20%-40%，并且可申请的银行并不多。

除此之外以公司名义申请申请房产抵押贷款，也是有一定门槛，对应的利息不可能比按揭贷款的利息更低2、贷款用途的不同买房按揭贷款主要用途是购房；而房产抵押贷款主要用于公司经营、或者个人消费用途上的资金周转，在条件审核上会严格很多。

3、贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限是30年，而抵押贷款标准的贷款期限是1-10年，少数银行可以审批到20年，可申请到30年的少之又少。

目前对于个人名义的房产抵押贷款，利息都比较高或者会有附加条件（如买个保险、买个理财等），建议有条件就以公司名义申请贷款，利息较低，还款方式也比较好。

目前以公司名义申请房产抵押贷款，3000万以下都相对好批，利息最低可申请到4.75%。

另外办理抵押贷款首选的肯定是银行因为利息低，今年各大银行发力，银行抵押贷款已经降低了不少要求，同比贷款机构目前优势已经不那么明显。相关推荐：呆呆小研究：当下主流房产抵押贷款产品-汇总篇

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于抵押贷款抵押的信息了解不少了，槐律网希望你有所收获。