新婚姻法实施后，对于婚房产权的界定和离婚财产分割有了更为明确的规定。在不少现代家庭中，存在男方家付首付、男方薪水还房贷而女方薪水负责日常开销的情况。那么，在这种模式下，如何确保婚房被视为共同财产呢？新婚姻法规定，夫妻可以通过签订婚前或婚后财产协议来约定财产的归属。对于离婚财产分割，新婚姻法强调夫妻共同财产原则上均等分割，并照顾子女和女方权益。因此，明确约定和合理规划变得尤为重要。

新婚姻法离婚财产分割是什么样 (一)

新婚姻法离婚财产分割是什么样

答新婚姻法离婚财产分割的原则和规定如下：

约定优先：

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定但双方无争议的，离婚时应按约定处理。但需注意，规避法律的约定无效。

夫妻共同财产：

夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括但不限于：一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；一方或双方继承、受赠的财产；一方或双方由知识产权取得的经济利益；一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；一方或双方取得的债权；以及其他合法所得。

特殊财产的分割：

复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年的，应按夫妻共同财产进行分割。但复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。若双方所分财产相差悬殊，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

礼金、礼物的处理：

已登记结婚但尚未共同生活的，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。在具体处理时，应考虑财产来源、数量等情况进行合理分割。

个人财产的保护：

各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

即为新婚姻法中关于离婚财产分割的主要原则和规定。在实际操作中，还需根据具体情况进行灵活应用，并可能涉及法律咨询和专业律师的协助。

新婚姻法离婚财产分割内容 (二)

答新婚姻法离婚财产分割内容主要包括以下几种情况：

一方赠与另一方房产：

处理原则：如果一方赠与另一方房产但未过户，赠与一方可以撤销赠与，离婚时房产仍属于赠与一方，不予分割。

一方父母出资购房：

处理原则：婚后由一方父母出资购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

双方父母出资购房：

处理原则：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照出资份额按份分割。

一方婚前购买房屋：

处理原则：一方婚前签订不动产买卖合同，个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，即使不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决不动产归产权登记一方，但对另一方进行补偿，补偿内容包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

以父母名义买房：

处理原则：双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时该房屋不属于夫妻共同财产，不能进行分割。出资可以作为债权处理。

以按揭贷款方式购买房屋：处理原则：在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息的，房屋现有价值属于夫妻共同所有。分割时原则上应均等分割，但也要考虑生产、生活的实际需要和财产来源等因素。若离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。对于婚前已付房款的部分，视为婚前个人财产；婚后共同支付的按揭部分，则属于夫妻共同财产。

新婚姻法后男方家付首付，男方薪水还房贷女方薪水日常开销，如何保障婚房是共同财产？ (三)

答在新婚姻法下，若男方家付首付且男方薪水用于还房贷，女方薪水负责日常开销，要保障婚房作为共同财产，可以采取以下措施：

签订婚前财产协议：

明确约定：在婚前，双方可以签订一份财产协议，明确约定婚房的归属以及双方对房产的贡献比例。法律效力：该协议应具有法律效力，并建议在签订前咨询专业律师，以确保其合法性和有效性。

婚后共同还贷：

记录还款情况：虽然男方薪水直接用于还房贷，但双方应共同记录和确认这一还款行为，作为共同还贷的证据。视为共同投资：婚后双方共同还贷的部分，应被视为对房产的共同投资，从而在离婚时享有相应的权益。

房产证上添加女方姓名：

产权变更：在可能的情况下，可以在房产证上添加女方的姓名，以明确其作为共同产权人的身份。法律手续：这一变更需经过相关部门的审核和批准，并办理相应的法律手续。

离婚时的财产分割：

协商处理：在离婚时，双方应协商处理房产的分割问题。根据新婚姻法的规定，婚后的房产增值部分以及共同还贷的部分，通常应作为夫妻共同财产进行分割。法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决，法院将根据实际情况判决房产的归属和分割比例。

综上所述，通过签订婚前财产协议、共同还贷、在房产证上添加女方姓名以及协商处理离婚时的财产分割等方式，可以在一定程度上保障婚房作为共同财产。但请注意，这些措施并非绝对有效，具体情况还需根据法律和实践来判断。

新婚姻法离婚财产分割有哪些? (四)

答新婚姻法离婚财产分割的规定主要包括以下几点：

房屋增值部分归属：根据《新婚姻法解释三》第五条，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时，这部分增值不予分割。

房产赠与撤销：依据《新婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，但未完成过户手续的，可以撤销赠与行为。因此，赠与房产时，建议先完成过户手续。

父母出资购房归属：

根据《新婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。同样依据该条，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这意味着父母出资购买的房产，视为对子女的赠与，另一方无权进行分割。

婚前购房补偿：对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻双方共同还贷，离婚时房屋仍归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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