夫妻起诉离婚分割房产方法是什么 (一)
贡献者回答夫妻起诉离婚分割房产的方法主要包括以下两点：
协议处理：
夫妻共同财产：首先，如果房产是夫妻的共同财产，双方应优先通过协议的方式进行处理。这意味着双方可以协商决定房产的归属、分割比例或其他相关事宜。
法院裁决：
协议不成时：如果双方无法达成协议，可以准备诉状和相关证据向法院提起诉讼。法院将根据《民法典》的相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房产进行判决。特殊情形：对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，法院可能会判决该不动产归登记一方所有，未还的贷款视为登记一方的个人债务。同时，登记一方需要对另一方进行补偿，补偿内容包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。
法律依据： 《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第七十八条第二款：对于婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，人民法院可以判决归登记一方，并对另一方进行相应补偿。
夫妻共同买房离婚时房子归属问题 (二)
贡献者回答法律分析：夫妻共同买房离婚时的房子归属问题
1. 婚前一人支付首付并取得房产证，婚后双方共同还款
婚前一人已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产。支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
2. 婚前一人支付首付，婚后双方共同还款并取得房产证
婚前一人支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。
3. 婚前一人结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证
婚前一人已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力核搭铅或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不枝渗改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
房子夫妻共同名字离婚怎么办 (三)
贡献者回答如果房子是夫妻共同名字，离婚后可以通过协议处理或法院判决来分割房产。
首先，双方可以尝试坐下来协商，对共同名下的房产达成一致的处理意见。这包括一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售后，双方分割所得价款等。如果双方能够就房产的归属、价值补偿等问题达成协议，那么就可以按照协议进行处理。
如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院在判决时，会综合考虑双方的贡献、房产的来源、子女的利益等因素，以公平合理的方式对房产进行分割。
此外，如果夫妻一方在离婚过程中存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，根据相关法律，该方在分割夫妻共同财产时，可以被少分或者不分。
总的来说，处理夫妻共同名字的房产，应遵循公平、公正的原则，保护双方的合法权益。具体的处理方式会根据双方的协商结果或法院的判决来确定。
夫妻离婚案房子怎么判 (四)
贡献者回答法律分析：夫妻离婚案房子的判决方式：
1、如果属于夫妻个人房产的，不得认定为夫妻共同财产进行分割，双方另有约定的除外；
2、如果属于夫妻共同房产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。
法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
夫妻共同买的房子要离婚怎么处理 (五)
贡献者回答夫妻共同买的房子离婚时的处理方式如下：
存在按揭贷款的情况：
确定贷款偿还人：双方需协商确定谁将继续偿还贷款，若达成一致，可将贷款转移到其中一方名下。法律程序处理：若双方无法达成一致，则需通过法律程序处理贷款及房产分割问题。
双方协商解决的情况：
均分房产：双方可以协商均分房产，各获得一半。价值分割：根据房产价值和各自贡献进行分割，获得房产的一方需向另一方支付相应金额。居住权分割：根据居住需求进行分割，例如一方获得居住权，另一方获得其他权益。
不存在按揭贷款的情况：
根据贡献和需求分割：双方可根据收入比例、照顾子女时间比例等因素进行分割。
对于主贷人离婚后的房贷问题：
协商解决：
协议离婚：双方可约定房贷由谁继续偿还，以及如何分割房产其他权益。补偿约定：若配偶同意承担剩余房贷，可约定房产所有权转移，并由承担房贷的一方向另一方支付补偿。
法律程序处理：
提起离婚诉讼：若协商不成，可通过法律程序解决，法院将根据实际情况判断房贷偿还人及房产分割。
注意事项：确保还款不逾期：无论房贷由谁偿还，都需确保按时还款，避免信用受损。保护房产价值：双方应确保房产价值不因分割受影响，避免不必要的纠纷。保护双方权益：确保各自在房产分割中获得的权益得到充分保障。
看完本文，相信你已经对夫妻共同财产离婚后怎么划分有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试槐律网推荐的方法去处理。
